2006年11月12日周日

    周日中午，混沌号在凤凰机场落地，李泽沧和马总几位挥手告别。

    他们要各回各家、各忙各事。

    李泽沧则要再去凤凰湾视察一圈，算是凤凰湾一期工程开业前的最后检查了。

    紧赶慢赶，凤凰湾依旧没有赶上2006年开业，根据现在的收尾工程来看，一期工程的开业只能选择在元旦期间了。

    不过因为2007年春节在2月份的原因，还是能赶上这一波冬季度假消费的。

    车队在凤凰湾外围的高速上驶过，李泽沧并没有直接回凤凰集团总部驻地，而是选择绕圈看一下自己最大手笔的项目。

    一期工程已经基本完工，不过整个湾区依旧忙碌。

    除了一期工程的扫尾工作，还有大量的绿化工作、卫生清理工作，正在紧锣密鼓的进行着。

    同时二期重点工程也已经是正在进行时。

    看着已经完工的高耸的写字楼、占地面积巨大的星级酒店群、区域内已经完成的宽阔的道路、规模巨大的海上游乐园、大量正在进行绿化、美化、最后塑形的工程……

    一个巨大的、漂亮的、令人震惊的湾区已经初步呈现在眼前。

    “青姐，我们的凤凰湾虽然刚刚完成一期工程，是不是已经展现出世界顶级旅游湾区的气象了。”

    看着巨大的湾区、看着把一个个美轮美奂的效果图具象化的存在、看着已经初具气象的地方，李泽沧也是心生豪气。

    “不算土地出让金，仅仅一期工程的建设成本已经远远超过千亿级别了，这要再达不到世界级，那不真是把成卡车的钱朝海里倒了。”

    女人的角度就是不同，李泽沧牵着青姐的手，摩挲着说道：

    “看起来巨大的投资，同样会给我们带来巨大的收益，不要以单纯的项目来看待凤凰湾，这不是地产项目，这将会是一只会下金蛋的鸡。

    等我们开业了，人流来了，到时候二期的地产项目，房价会超出你的想象，说不定到时候全部的投资，都可以通过地产项目收回。

    到时候就等于我们白的了所有的商业项目，每年收租子就会是一个天文数字。”

    青姐就这么安静的看着男人。

    车队回到凤凰集团总部，这已经不是之前的村委会的战时总部了，一栋超过200米的超高层写字楼，代表着凤凰集团的实力和底蕴。

    200米的高层，在这个年代在国内都排不进去前十。

    但这里是凤凰湾、这里是海南，这是海景高层，面临着台风、海岛的特殊环境，这已经是整个三亚市最高的建筑了。

    由于地质、台风等原因，在这种海边建设超高楼可不是简单的事情，这也是一期工程最早开始、最后收尾的主要工程。

    并没有认真了解这边的工作，这也并不是不重要，而是基于对青姐的信任。

    还有就是这里的工程确定之后，都是按部就班的执行和监管，并不需要太多的创新。

    接下来的时间，李泽沧事无巨细的参观视察了一期所有重点工程，包括各个酒店。

    一期工程的酒店数量就达到8家，其中达到国际五星酒店级别的就有三家，分别是：

    凤凰湾自营的凤凰亚特兰蒂斯酒店、文华东方凤凰酒店、华尔道夫凤凰酒店。

    以及档次略低的希尔顿凤凰酒店、凤凰国际酒店等，还有海洋公园的主题酒店。

    不要小瞧了这些酒店，尤其是这几家顶级的头部酒店，和普通的城市酒店不同，这可都是典型的度假酒店。

    除了酒店大楼，数量众多的套房、客房，其他配套诸如私家沙滩、水上乐园、泳池这些，这些同样是重中之重。

    李泽沧体验了一下凤凰集团自营的亚特兰蒂斯酒店，看着这个年代就定价五位数的水底套房，水中遨游的鱼儿伴你入眠，也算对得起这个价格了。

    除了庞大的星级酒店群组，还有同样庞大但集中的写字楼群组，凤凰集团总部大楼那栋60层超过200米的超高写字楼正位于最前端。

    其他写字楼围绕着这栋超高层展开，错落有致的方位设计，从空中俯视好像一个振翅飞翔的凤凰一般。

    “总部大楼还在进行最后的内部装修，估计赶不上开工了，倒也不影响酒店和游乐场的营业。

    外立面的亮化工程已经基本结束，晚上的时候，写字楼群组的霓虹灯闪烁，组成一幅凤凰的光影画面，晚上飞往凤凰机场的航班就可以从空中看到这幅美景。”

    “写字楼的招商开始了吗？”

    “目前已经预定的除了我们内部的渣打、支付宝，还有海南银行、海南发展银行。”

    “任重道远啊。”

    “这两家还是海省政府支援的，毕竟二期工程完工前，没有人口支撑，这儿干什么还是都不方便。”

    “老板，三亚的书记和高官来了。”

    “李总。”

    “李总。”

    握手打招呼，李泽沧笑着说道：

    “两位父母官这是来视察了？”

    “李总，我们来的可比你频繁多了，基本上每个季度都会过来和夏总沟通进展情况，以及有什么我们能帮上忙的。

    我们可等着一期工程的开门迎客了。”

    “怎么样两位领导，从你们的角度看，一期工程建设的怎么样，能不能吸引游客来过冬度假，尤其是国内的那些有钱人。”

    “虽然几家顶级酒店定价都很高，不过我看了这美轮美奂的湾区，这一步一景、这顶级的绿化、配套，我要是有钱一定带家人来体验一下。”

    “顶级酒店肯定贵，不过其他几家的价格定位还是比较亲民的，还有就是你们现在看到的是冬天以及过年前的价格，估计年后三月份的价格会相当的低。

    这些会根据市场和消费群体自动调节。”

    “这倒也是，如果能把全国的有钱人都吸引过来，价格贵也自然是应有之义，这也是市场选择的结果。

    不过李总，这个写字楼组群放在一期项目开业，是不是有点仓促，毕竟地产项目没有开始，这里还是没有人来支撑啊。”

    “二期的地产项目，主要也是养老地产、度假地产，一年四季在这儿定居的估计都是工作人员和在这儿做生意的了。

    写字楼组群原本也不是针对这些客户群体的，当初的定位就是打造华国的投资小镇，面对的客户也是金融投资相关。

    支付宝和渣打在这儿的部门，也不以银行网点为主。

    主要是给投资部营造一个舒适的环境，利用渣打和支付宝的投资规模、投资优势，吸引志同道合者，大家一起互通有无，共同攻略国际市场。

    初期招商可能没有那么乐观，不过也不用着急，等支付宝和渣打的团队到位，自然会有带动作用。”

    听见李泽沧如此说，两位领导这才放下心来，毕竟这一堆写字楼虽然不属于政府，但如果真的全部空置了，也不是他们希望看到的。

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