“请陆先生跟我来。”

    “真没有想到，陆先生这么年轻，这么帅，事业上却已经这么成功了。”罗伊涵由衷的夸赞道。

    “见笑了，这距离成功还差的很远呢。”陆羽微笑道。

    “陆先生谦虚了，能够拥有博望科技大楼二十层物业的产权，这在江城已经算是非常不错了。”罗伊涵说道。

    陆羽笑了笑，没有说话。

    在罗伊涵的指引下，陆羽走进了小麦科技公司，然后坐了下来。

    罗伊涵也坐在了陆羽的对面。

    陆羽看着对面的这个OL美女，并没有说话，而是在等待罗伊涵先开口。

    这次来到博望科技大楼，就是商谈续租的问题。当然，意思就是谈判。

    双方如果能够谈成，那么皆大欢喜。如果谈不成的话，小麦科技公司的经理罗伊涵可能会很惨。

    博望科技大楼是江城顶级的写字楼之一。

    这里的写字楼是供不应求的。因为它代表着高端，大气，能给客户很大的安全感。

    能租到这样的写字楼，自然说明是实力不俗啊。

    即使每平米每月200元的高价，依然有很多公司抢着想要进驻。

    “陆先生，我公司之前签订了五年的合同。现在马上就要到期了，所以特意和您来讨论一下新的租赁方案，陆先生您看租金多少合适？”罗伊涵问道。

    陆羽想先了解一下这里的租金情况，问道：“你们上次签订合通的时候，当时租金是多少？”

    罗伊涵翻了一下合同说道：“上次签订的合同，租金是一年总共七千万。今年按照原来的合同方案，续约五年。租金按年付，您看如何？”

    陆羽并没有说话。

    按现在的行情，一年一个亿才是正常的价格。

    就算给个友情价，95折，那也得是9500万。

    七千万，也太低了。

    这并没有达到陆羽的心理预期。

    罗伊涵虽然只有二十几岁，可是小麦科技公司既然能派她来谈这个事情，想必也是有一定的谈判能力。

    如果按照原定的合同，继续签五年。这样对小麦科技公司当然是最优解了。

    小麦科技公司派来的罗伊涵，在谈判方面的本领倒还不错，处处都在维护公司的利益。

    但是，想让他陆羽当一个冤大头，也不太可能。

    略微思索了一下，陆羽开口了。

    “罗小姐，我的意思是...加租！”

    “罗小姐，我知道你可能有很强的谈判能力，但我对于谈判没有太大的兴趣。”

    “如果按7000万承租也可以，但我必须要小麦科技公司每年利润的百分之一。”陆羽开口说道。

    陆羽简单的计算过了，小麦科技公司每年的利润，足足有30个亿。

    百分之一的利润，那就是3000万，刚好够一年一个亿的标准。

    每年利润略有浮动，除非小麦破产，否则陆羽怎么也不会亏的。

    “好的。”罗伊涵点了点头，露出了一丝笑容。

    她是小麦科技公司的经理，谈判能力一流。可她能够看出来，陆羽并没有谈判的意思。

    如果她还坚持要谈下去的话，可能就无法达成续约，到时候整个公司都会被赶出大厦。

    整个集团公司整体搬迁，有多么困难自然不必说，必然会影响到正常的生产经营。

    这样的话公司老板必然会责问她。

    “就按照陆先生的提议，我们就按照每年七千万的价格续租，公司可以给你1%的利润。”

    “陆先生，您先看一下这份合同，没有问题的话，签字之后我就通知财务，将本年度的租金打到您的卡上。”罗伊涵能看得出来，陆羽绝对不是随便可以糊弄的人物。

    ”只是，我们小麦科技公司，想要拥有优先续约权！“

    ”可以，没问题。“

    陆羽笑道。

    这个方案，也是大家都能接受的一种。

    罗伊涵有很大的决定权限。

    但原则上是，尽量少花现金流，可以用一些股权，利润等冲抵。

    陆羽提出来的条件，也是可以接受的。

    在签好合同之后，陆羽和罗伊涵握了握手。

    和小麦科技公司的续租合同，也就正式生效了。

    离开小麦科技公司，陆羽回到家的时候，正好收到了银行来的信息。

    七千万到账了。

    剩下的年底按照利润进行分配。

    看着短信内容，陆羽露出了一丝笑容。

    有了这七千万，加上之前卡里的余额，他现在有接近一个亿的现金流了。

    即使江城经济水平比较高，是个发达城市，但拥有这么多存款现金的人，其实并不多。

    光是现金就有接近一个亿。如果再算上房产，酒店等资产，他起码是几十亿在手里了。

    有了这么多钱该怎么花呢？

    陆羽决定，先去4S店，买一辆新车。

    之所以要买新车，是因为陆羽答应了沈梦瑶和苏小雨，要去公司接她们回来。

    阿斯顿马丁和科尼塞克one，都是只有两个座位的跑车。

    明显是坐不下好几个人的。