造......造一座城!赵省之前一直以为胜宇建筑很大胆.
世界第一立交桥.
世界级的地下城.
而现在,他们竟然还要在南城造一座城赵省被张胜宇的手笔惊叹道了:“这......这是什么概念啊造多大的城”
张胜宇盘算了一阵,那就缩小一半的雾都吧,说道:“三千平方公里.”
嘶——赵省猛然倒吸一口冷气:“你这......你这,这,这得让我好好盘算盘算.”
张胜宇添油加醋的笑道:“赵省,不急,慢慢考虑.
地下城的工期结束之后,胜宇建筑就会启动这个工程.
这个工程也是胜宇建筑计划内的事情.”
赵省心里松了一口气,还好,给自己留了考虑的时间.
地下城工程结束之前给答复就可以了.
刚想说什么,赵省猛然惊醒过来,不对,地下城工程他们预计的是十天啊!也就是说十天之后......不对,已经过去了两天了.
也就是说,八天之后,他们就要启动造城项目了.
想到这里,赵省当即就不能淡定了,带着苦笑说:“这......这得是多大的盘子啊.
这得是多大的级别啊造一座城你这......这计划总投资是多少”
张胜宇寻思了一阵:“大概将近五万亿.”
‘嗡——’的一下,赵省脑袋都炸了.
五万亿!自己寻思着的是,约摸着让张胜宇来南城弄一个一两千亿的工程就可以了.
弄个一两千亿的奇观,简直就是可以了.
但是万万没想到.
万万没想到啊,自己觉得自己省政厅已经够奢侈了.
没想到张胜宇这更是狮子大开口,直接预算五万亿!五万亿,就算卖血卖肾都凑不出五万亿啊!赵省咆哮道:“你疯了哇我西南是贫困省,拿得出五万亿”
张胜宇嘿嘿笑道:“赵省先不要激动,且听我对你娓娓道来.”
“你说.”
“这五万亿,又不是让你西南省政厅一次拿五万亿出来.”
赵省听见这句话,想到了煤城的无成本分成模式,不由得眼前一亮:“你什么意思”
张胜宇说:“钱不是一个大问题.
预计总施工费用是五万亿,但是我们要想到,它未来的价值,这才是最重要的.”
“未来的什么价值”
“住宅区.
商业区.
旅游区.”
张胜宇坐在飞机上,信号有,便断断续续的说道:“所谓住宅区便是.
我们规划要去建设一座三千平方公里的山城,作为省政厅扶持的经济示范区.
然后胜宇集团将会划,然后兴建房地产.
在修建房地产的时候,可以和国内地产商一样,掘好地基之后便开始卖.”
赵省猛然来了精神:“卖楼花你的意思是,用购房者的钱来维持施工成本”
“对,是这样的.
省政厅给胜宇的投资是第一笔钱,这将近两千亿的资金.
这两千亿的资金是用来规划地区,以及挖掘地基,还有购买少许建材.
以及铸造城市的模型,蓝图,购房中心的.
这些基础完成之后,我们就可以通过房地产的盈利来维持后续的城市开发.”
“三千平方公里的城市,常住人口应该是在八百万人.
细算下来应该是至少一百万户的常住人口.
如果以四线城市的房地产均价一万元平米的价格的话,那么房地产可以规模可以达到一万亿.
如果以经济示范区的价格,吸引全省富人宜居的话,房地产均价可以定为两万元平米.
那么房地产便可以盈利达到两万亿.”
张胜宇侃侃而谈:“但是这个工程奇观,一定不止两万一平米的均价来定价的.
随市场价格涨幅,吸引全国的富人移居山城.
底价2.
5万亿的情况下,再加以高层楼盘,高山楼盘,别墅区,小洋楼这种高于市场价格的房产来吸引富商.
那么我们房地产的盈利,可以至少三万亿起跳.”
“这个城市的预算投资在五万亿.
那么修好地基,卖完楼花,便可以在最短的时间内变现至少三万亿.
这三万亿之中,取之一万亿,便可以将所有的住宅区全部兴建,修好.”
“取之一万亿,可以将整个山城之中的所有交通全部完善.
从公路,到立交桥,到高速公路,到机场,到缆车,到动车,高铁线路.
全部建设完成,胜宇集团会将其价格压缩到万亿之内.”
“剩余万亿,则可以用来兴建商业区地皮.
商业广场,门面房等商业设施.
商业设施的地基打造好之后,我们便可以吸引全国各地的公司,企业,集团,将总部或者分部设在这山城之中.
吸引商人前来买商业区地皮,楼花.
预售,或者预租.”
“商业区的楼盘,价格是一定会比住宅区更高.
至少是住宅区的三倍起跳.
那么粗略可以计算出,商业城,商业楼,商业广场,商业街.
这些地区的楼花预售,可以回笼资金将近九万亿!”
嘶——赵省听着张胜宇着平淡无奇的诉说着,一口一个万亿,一口一个万亿的说着.
这万亿,在张胜宇的嘴里,竟然像是一万元这么简单.
说句实话,万亿这个单位,连赵省都没有经手过哪怕一回.
西南省是贫困省,一年全省的生产总值也才几千亿.
财政收入不过一到三千亿左右:.
看行情而论.
大多情况下,是需要国家对西南省的补贴来经营.
但是现在,赵省感觉自己膨胀了,和张胜宇聊得都是几万亿,几万亿的规模.
他感觉自己太膨胀了.
但是,太吸引人了!这谁遭得住啊!哪个父母官不想把自己治理的地方,治理成经济区不想让自己治理的地方经济腾飞而这山城,就很有可能经济腾飞的啊!张胜宇轻描淡写的继续说:“商业区楼花完成后,这时候我们如果回笼九万亿资金.
那么就已经完成了盈利七万亿了.
胜宇集团向来喜欢分成模式,我们可以采取.....和西南省的财政收入分成,分三成足以.
后续的旅游收入,胜宇集团也要参与分成,每年的旅游业产生的税收,胜宇集团只分一成:.
为期二十年!”
别看仅仅只是三成.
张胜宇不会觉得自己吃亏了.
能和省政厅分成,这已经是破天荒了.
张胜宇自然知道西南省要担多大的风险,这种风险可不是…以万亿来衡量的......而且最重要的是,在这种模式之下,胜宇集团其实是无成本的!试想.
第一笔启动资金,是省政厅支付的头款两千亿.
这两千亿足够支付第一阶段的所有工人工资,材料费,工费所有成本.
而完成了卖楼花之后,更是一分钱都不需要投资了.
没有付出可怕的代价,张胜宇如何去占得分成大头那不是胜宇集团可以染指的财富,那是拉动全省的资本!赵省沉默了......他,为张胜宇的奇思妙想震惊了.
这是什么样的脑袋,才能想出这样完美的方案而且仅仅只是个方案可不行,得有实力.
你得有实力真的能把一座城修出来才行.
有了实力,你才敢诞生这样的奇思妙想啊.
赵省不经感慨,有实力,他真的可以为所欲为!最全飞卢小说资源站：(99友情赞助) 想加群会给你群号 小说资源版权归原作者所有，文本仅供个人学习和试读，请在下载后24小时内删除， 请支持订阅正版小说，拒绝盗版！收藏,推荐,分享
