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顺发批发商场建造之初，韩朝阳被中建三局派到沪市做造价预算，当时苏峥以为韩朝阳只是负责工程造价预算。
后来开始施工，苏峥才知道韩朝阳还是顺发商场建造项目的负责人，不但会专业技能，还具备管理统筹经验，那时候苏峥就知道韩朝阳是个人才。
鹏程建筑公司注册成立后，本可以用陈志高的人脉关系更加轻松安排田志国跟国营建筑公司接触，但苏峥没有这样做。
找韩朝阳帮忙，主动欠下一个人情，以后有正当理由多多接触。遇到机会时，就能说得上话，这是苏峥的打算。
今天，机会来了！
只要能把韩朝阳挖过来，以他在中建三局的级别，势必能带来一些同事。省时又省力，而且都是专业经验丰富的人才，远远比田志国去私营建筑公司挖人性价比高。
沉默了好大一会儿，韩朝阳缓缓摇头。
“谢谢苏总的好意，我暂时没有辞职的打算。”
从大学毕业开始算，韩朝阳花费十年时间才一步步熬到现在的位置，岗位级别也从底层熬到了中高层，其中艰辛和努力不足为外人道。
如果现在为了金钱从中建三局辞职，就意味着之前的努力白费了，韩朝阳不想，也不敢轻易做决定。
苏峥颇为意外地看着韩朝阳，之前从国营企业挖过不少人，在明显的利益差距面前，基本上都选择了可见的利益，韩朝阳算是第一个拒绝的，而且是拒绝了自己有史以来开出的最高筹码。
“韩工，或许是我刚才没有说清楚，项目奖金我打算给你百分之一，哪怕是项目利润有五百万甚至更高，百分之一的抽成比例不会变。”
田志国暗暗咋舌，抬眼瞄向韩朝阳，说不出的羡慕。
韩朝阳表情犹豫，片刻之后笑道“谢谢苏总的信任，我现在真没有……”
苏峥赶紧打断韩朝阳，“韩工，你先别忙着拒绝。我知道做这种决定有些艰难，你可以好好考虑一下，我有足够的耐心等你。”
“韩工，你说的外销房我很有兴趣，明天下午不妨来服装厂，我把陈总一并叫上，咱们详细讨论一下。”
说话的时候苏峥起身，端起酒杯对着韩朝阳，“这一杯，我敬韩工，感谢韩工今天的指点。”
韩朝阳配合起身。
目送韩朝阳离开之后，田志国这才跟苏峥说道“二哥，咱们自己做肯定比让中建三局做利润大。”
苏峥反问“你知道外销房的建造标准吗？”
“我……不知道。”田志国摇头，“可是咱们能问啊，政府肯定知道。”
“那你有信心能把外销房建好吗？”
田志国不说话了。
“独食固然诱人，但吃独食后患无穷。”
苏峥轻叹一声，“咱们是需要项目练手，但这并不代表着所有事情都要咱们自己动手。你想想看，如果两块地皮都不往外放工程，同行会怎么议论咱们？”
“现在是只有两块地皮，以后呢？等以后地多了，咱们忙不过来怎么办？再者说，中建三局的名气在这里摆着，之前中建三局承建的可都是大工程，根本没有住宅楼这种小项目。如果能由他们承建，咱们以后销售的时候也可以当做噱头。”
说着，苏峥在田志国肩膀上轻轻拍打两下，“你放心，另外一块地皮的开发肯定让你亲自上手，能不能做出成绩就看你了。”
“二哥你放心，我这次找的都是专业技能过硬的人，而且都是老手。”田志国笑着保证。
说到这里，苏峥顺势问道“对了，那些人怎么说？”
“已经有两个确定辞职来咱们这里上班了，其他人我也都跟他们说明情况了，还在考虑中。”
“这件事不着急，设计图纸弄好之前，咱们还有时间。”
……
第二天早上，苏峥亲自开车接上董工和陆剑锋去看地皮的情况和周边环境。察看过程中，董工不时跟陆剑锋交代着什么，陆剑锋在随身携带的草稿纸上快速勾画。
看完地皮之后，苏峥又带着两人去看鹏城已经开发好的住宅小区。
返回的路上，董工询问“苏总，你还没说你的设计要求是什么呢。”
“初步想法现在是有了，但还有一些东西没有敲定。”
苏峥沉吟一声，继续说道“不瞒董工说，昨天有个朋友给我提了一个建议，我觉得挺不错，等会儿董工一起过去听听详细内容，到时候咱们再具体说一下设计要求，集思广益才能精益求精不是嘛！”
吃完中午饭没多久，苏峥接到韩朝阳的电话，说是马上到服装厂。
等了大概五六分钟的样子，一辆黑色桑塔纳开进服装厂院子，韩朝阳从副驾驶位置下来，黑色桑塔纳没做停留直接离开。
各自都清楚今天碰面的目的，进入办公室后没有过多寒暄，陈志高直接问道“韩工，你说的外销房需要怎么操作？”
韩朝阳脱口回答，“大体流程跟正常情况差不多，只不过报建时要跟主管部门以及市政府沟通好，这是唯一的难点，也是大多数人做不到的环节，以后对外销售时只要区分开购买人群的身份就行了。”
陈志高了然点头，只要不是技术性的难点就行，跟市政府沟通在陈志高看来根本不是难点。
坐在一旁的董工和陆剑锋对视一眼，都从对方眼中看到了诧异，苏峥竟然要建外销房！
不管是整体户型，还是内部构造，无论小区内的景观设置，还是整栋楼房的配套设施，外销房跟内销房都不是一个级别的。
第一次涉足住宅建造就这样搞，会不会有点太激进了？
“韩工，我给你介绍一下。”
苏峥伸手指向董工和陆剑锋，“这两位是我从同机大学建筑设计院请来的工程师……”
没等苏峥说完，韩朝阳就笑着点头“有印象，建造顺发商场的时候跟两位见过面，两位的设计水平很高。”
韩朝阳不说，苏峥都差点忘记这茬，当即笑道“那就好，今天特意把董工和陆哥邀请过来，就是想让他们清楚了解需求。韩工你详细说一下外销房的建造特点吧……”
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