说起林氏商业街的客流构成，那可真是沪市地产界的一朵奇葩。

    一般来林氏商业街的就两种人，一种是来自世界各地，专门冲着美食而来的食客。另一种则是旅行碰巧来到沪市，打听哪儿有好吃的，想要感受下沪市美食文化的普通旅人。

    截止上个月的统计，林氏商业街日接待客流六十万人次，其中有差不多有四十万人都是异地游客。

    那么是什么导致本地游客不来？

    虽然秦牧之等人的餐厅菜色比较贵，但大多数的菜品，也就七八十元一份儿，也没到普通工薪阶层消费不起的地步。

    之所以会形成这种现象，还是因为交通。

    并不是所有人都是美食家，愿意坐几个小时的飞机再加一个多小时的出租车，只为跑来这里吃一道自己想吃的菜。实际上林立大概也明白，光是经营美食街吸纳外来游客，八十万人次就是林氏商业街的上限。

    如果继续开餐厅，等下半年林氏商业街的客流增加到一定地步，林氏商业街就到头了。

    所以要继续发展，那就必须吸纳本地客户。

    而要吸纳本地客户，公共交通，就将变得重要无比。

    除了商业街的发展以外，地铁这玩意儿，对林立来说还有另一个重要意义：地价。

    东郊这块地距离主城区不算太远，那是为什么会如此荒凉，如此一文不值？

    在交通方式多元多样的今天，距离并不是制约商圈发展的根本因素。

    你离得近？所以你就该值钱？

    错了，客人计算的不是距离，而是我到你这里需要的时间。

    倘若林氏商业街有地铁，距离附近的主要居民区只有一两个站，到了那个时候，这里才会真正地迎来大规模客流。正因如此，林立才急不可耐地要将迪士尼谈下来。

    大原则方向，交通相关部门还是要围绕着老百姓办事儿的，我这里这么多人还有个世界级游乐中心，你连条地铁都不从这儿过就有点说不过去吧？

    次日，林立和罗素签字握手的照片就在林立的故意授意下被发到了网上，立刻就引爆了整个沪市的地产论坛。

    “不是吧，烂尾街那个方向要修迪士尼乐园？”

    “喂喂喂，这可是大新闻，消息可靠吗？”

    “当年浦东那边的迪士尼度假区可是把附近的房子抬了两万元一平米起来，这东郊的烂尾街最近本来就够火了，再加个迪士尼还不翻天？”

    “走啊，买房啊！”

    “别想了，东郊那块地现在全在那个叫做林立的小鬼手上，他不修你买个球？”

    “求楼上解释：为什么不修啊？”

    “你问我我问谁？”

    办公室里，穆长安放下手中的报纸，叹息道：“想不到啊，林雄自己操盘都玩不转的那块烂地，竟然被林立给弄起来了。”

    穆长安是林雄死后沪市最大的本地开发商，也算是林雄生前的合作伙伴。

    长三角一带的地产界，但凡你提起穆长安，那可谓是无人不知无人不晓。光是明面上，穆长安的手中起码就有七八个已经成气候的商业体正在健康运转，甚至还有十几个楼盘正在销售。

    听了他的话，一旁织毛衣的妻子闫姗姗冷哼道：“四万亩的地，弄了条美食街就算做起来了？”

    穆长安叹气道：“是还早，不过却已经有了几分优质商业地产的苗头。”

    闫姗姗放下毛衣道：“你说老林当初是怎么想的，四万多亩的荒地，在沪市谁吃得下？打死拉不住，这倒好，活活玩儿得自己家破人亡……”

    穆长安道：“他当时在赌！”

    “赌什么？”

    “赌地铁~~~~”

    闫姗姗一惊，然后问道：“地铁十七号线？”

    见穆长安点头，闫姗姗激动道：“简直是疯了！那地方荒郊野岭的，他没想过万一赌输的后果吗？”

    穆长安道：“老林又不是傻子，做了四十年商业地产，会需要你来教？东郊那么大的地，早晚要开发，市政配套跟上是迟早的事儿。再说了，如果不是荒郊野岭，全世界哪个开发商能在沪市的成熟地段拿四万亩地？”

    闫姗姗唏嘘道：“是非成败转头空，说一千道一万，这次幸运还是没站在他哪一边。”

    穆长安欲言又止地摇头道：“还说不好！”

    言罢，他再次向茶几上那张报纸看去，只见头版上如是写道：《地铁十七号线规会议正式开始，预计将于年末之前公布结果》。

    或许，他不是没赌到，而是这赌局的开奖结果来得迟了一些。

    【ps：看在我重感冒还爬起来更新的份儿上，你们懂的~~~~】