“孙总是否对控股三鑫地产有兴趣?孙总只要拿出一亿港币出来,就能救活烂尾的三鑫花园小区,到时候卖出去,就能收回投资,我召集董事会开会,以零点二港元一股定向增发五亿新股给孙总,将总股本扩大到九亿股,孙总将拥有近百分五十六的股份,控股三鑫地产公司。”
一行人回到深水湾八十七号,高福明有些不舍的将安保系统的密码锁码交给孙健。
“高总为什么这么有信心?”
孙健对控股三鑫地产没有兴趣,人员都是高福明的老班子,不知道里面还有多少雷?还有香江人员管理等麻烦事?到时候被高福明阴一把,公司背上巨额债务和官司就掉的大!
知人知面不知心!
公司法人不是那么好当的!
香江房地产的牛市马上就要来临,投资一亿元港币控股三鑫地产不如买长江实业、恒基地产、新鸿基地产和新世界,买地产蓝筹股不如加杠杆做多恒生股指期货!
孙健不会将有限的资金购买香江房产,加十倍杠杆,继续做多恒指期货,以小博大。
在汇丰银行期货营业部,投资恒指期货交易,保证金最高只需要缴纳百分之二点五(审查资格),相当于加四十倍杠杆,人的贪欲无限,长期使用金融衍生工具,投资者会上瘾,乐此不疲,这也是期货市场上经常出现一日暴富和一夜破产的主要原因。
一边是海水,一边是火焰!
只用十倍杠杆,这也是两世为人的孙健与众不同的地方。
看错了趋势还有悔改的机会。
“孙总,香江股市从二千点的最低点开始反弹,已经反弹了百分之四十,而地产股跌了近七成,风险释放完毕,如今就是香江房地产的市场底部!我从新闻中看到内地的情况稳定,内地也不希望香江的房价这样暴跌下去,影响香江的发展稳定!再加上日本的股市和楼市大跌了百分之二十,做多做空都有风险,国际游资投资香江楼市的风险已经不大,我去年底看日经股指期货走了眼,不然我现在就抄底香江房地产,不会落到如今的地步!”
“高总既然认为如今就是香江房地产市场的底部,就更不应该让我控股三鑫地产?”
不要小觑天下英雄!
要不是重生者,孙健就没有高福明这种敏锐的市场嗅觉,对方不愧是多年浸润香江房地产市场的老手。
“孙总,我现在要是拿不出一亿港元归还汇丰银行的贷款,拥有的三鑫地产股份也保不住,还有其他房产也要被法拍,流落街头都有可能,请孙总救我一次,我愿意为孙总打工一辈子……”
高福明当着众人的面,突然哽咽起来。
“高总,就是我愿意帮你,公司溢价定向增发股份也不是你一个人说了算的,还需要股东大会通过决议,交港交所审核,也不是一时半刻的!”
孙健买了高福明的别墅,就与他有了因果,看到一个亿万富翁的大男人不顾形象的哭了起来,真的遇到不能解决的难题。
尽可能帮助周围认识的人,是孙健重生后立下的宏愿。
香江曙光贸易投资公司拿一亿港元参与定向增发新股,就能拥有五亿股三鑫地产公司的股票,控股一家香江上市公司,要是股票将来涨到一港元,这笔投资就赚了四倍,自己只成为最大股东,不担任公司的法人和董事长,派一名董事进入董事会,拿一份董事薪水,举手表决,公司就是破产了,最多损失一亿港元!
不符合三鑫地产公司发展的决议,香江曙光贸易投资公司的董事一票就能否决。
香江人均寿命全球第一,第三大国际金融中心,全球最自由经济体和最具竞争力城市第三,以廉洁的政f、良好的治安、自由的经济体系及完善的法制闻名于世,高福明也不敢肆意妄为!
h社会用枪威逼董事投票盖章既成事实?香江警匪片看多了,编剧的脑袋出了问题。
“孙总,我如今就是三鑫地产的控股股东,其他股东都希望我想办法将三鑫花园项目尽快启动起来,公司破产了,股票将被摘牌,大家手里的股票一钱不值,股票上涨了,大家才有钱赚,港交所也不希望上市公司破产,大股东跳楼!孙总是三鑫地产全体股东的救星,股东们会感激孙总一辈子的。”
高福明听到孙总愿意帮他,眼前一亮。
“溢价定向增发的一亿港元归还了贷款,高总如何启动三鑫花园项目?”
“孙总,我还清了汇丰银行的贷款,公司以三鑫花园项目作为抵押,重新从汇丰银行贷款一亿港元,购买建筑材料,机器和工人进场,房子开始动工,只要地产一回暖,公司开始卖楼花,项目就活了!”
“高总觉得国内的房地产市场前景如何?”
孙健认可了,借钱生钱,才是房地产运作的高手,张斌和谢卫民比高福明差了一个层次都不止。
前世九十年代,内地的房地产商都是香江房地产商的徒弟,地产大老王士出道前,经常前往香江学艺,学会了期房和公摊面积,最后在国内房地产市场上,师傅竟然被徒弟打败了,但徒弟想进入香江房地产市场,会被吃的连渣都不剩!
不少内地房地产商同香江房地产商联手在内地发财!
“孙总,内地只要改革开放下去,内地人的收入就会越来越多,我知道内地已经开始逐步取消国有企业和事业单位的福利分房,内地人对住房的需求非常巨大,内地房地产市场的前景广阔,我原打算等三鑫花园楼盘赚到一大笔钱后,就带着三鑫地产进入内地房地产市场,大干一场!”
李家成等香江地产大老前世在内地囤积土地,赚得盆满钵满,除了精明和情商高以外,还有政z头脑,洞察天下大势。
高福明不简单!
孙健在后面出谋划策,三鑫地产公司利用香江股市增发和配股,筹措资金,在内地房地产市场发展,必成大器。
在国内房地产市场上,除了资金,重要的还有熟悉内地房地产市场的领军人才。
香江公司进入内地称为外资,享受税收等优惠条件,比内地私营公司更有竞争优势。
江城顺圆房地产公司如今缴纳百分之三十五的企业所得税,要是与香江三鑫地产公司成立中外合资公司,合营企业的合营期在十年以上的,经企业申请,税务机关批准,从开始获利的年度起,第一年和第二年免征所得税,第三年至第五年减半征收所得税。
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