杭洲的宅院，雇了两个保姆负责打扫。

    等老爹老妈把家里事情处理好，直接搬过来就好。

    陈东成刚回到鹏城，就接到谷守义的电话，邀请他去宇宙行坐坐。

    老谷现在是春风得意，他跟陈东成关系一直很好。

    青桔单车的押金也一直都被宇宙行把着。

    这么一大笔押金，宇宙行能赚多少，陈东城不清楚。

    但起码要比青桔科技购买理财产品的收益高。

    谷守义非常热情的给陈东成倒茶，提起这两天沸沸扬扬的共享单车押金问题。

    “还是陈总有远见，怪不得从一开始就对外公布押金交由我们宇宙行作为监管。

    据我了解，近期共享单车行业内，申请退押金的总金额达到十多亿。

    要不是陈总提前准备好应急资金，肯定会出现大问题。”

    出了这么一档事，绝大多数用户都会选择试着退款看看。

    提前融资，账上资金充裕的青桔单车自然毫无悬念的秒批退款，安了广大用户的心。

    陈东成笑着摇头，目光深邃：“这只是一次小范围的洗牌，没有实力的公司肯定会死掉，真正的厮杀还在后面。”

    谷守义点点头，陈东成的分析跟他的差不多。

    不过现在市场上最被看好的，肯定非青桔单车莫属。

    众多投资人的热情，就是最好的证明。

    前两轮藤讯没有入场，但据说轮已经开始密切关注，表露领投意愿。

    谷守义脑海里快速闪过这些念头，笑着说道：“陈总，这次叫你来，主要是想说下贷款的问题。”

    “贷款？”

    陈东成有些疑惑：“不是还有一年多时间到期吗？”

    “上面大领导开始严抓风控，我们下面也要对之前的审批的贷款进行审核。

    像陈总之前利用股权金融抵押融资的行为，现在管的越来越严。”

    谷守义对陈东成这种客户，肯定是要尽心维护的。

    远的不说，同系统的朱韬可一直都对陈东成虎视眈眈。

    谷守义笑眯眯道：“当然，我之前给陈总批的几笔贷款，融资利率暂且不变。

    现在一些公司想寻求股权质押融资，起码得85年利率起。”

    这帮银行就是这种尿性，别拿什么标准利率来谈。

    想拿到银行的标准利率，要么你是国企，要么你是银行的大客户。

    谷守义说这些，无非是表明他对陈东成的诚意。

    陈东成之前找他质押贷款的利率，他没修改就是最大的情分。

    这个情，陈东成肯定需要领的。

    “多谢谷行。”

    “诶，您客气了，都是朋友，用不着说谢。

    再说我们吸纳那么多存款，不就是为了放贷给陈总这样的优质客户吗？”

    谷守义笑着摆摆手：“陈总名下的资产非常优质，比如滴滴的股权，已经涨了四倍。”

    光从这点来说，谷守义给陈东成贷款，一点风险都没有，算是白捡一笔业绩。

    陈东成之前贷的款，钱早都花没了。

    至于利息，那才几个钱。

    要是没谷守义之前给贷的十个亿，许多项目，陈东成只能眼巴巴的看着其他人做起来。

    谷守义试探道：“陈总，我打算对您的资产重新做个评估，帮您提高贷款额度，您看怎么样？”

    “能提高多少？”

    陈东成表现的有些平淡，像是随口一问，一点都看不出急迫。

    谷守义习以为常，笑着说道：“首先是纯水岸那套别墅，最近鹏城高端豪宅的形势不太好。

    纯水岸那套别墅的价格，也有所下滑。

    不过从长远来看，上涨空间还是有的。”

    鹏城跟魔都不一样，能扩张的面积有限。

    随着人口流入越来越多，新产生的亿万富翁越来越多。

    像纯水岸这种优质别墅，非常保值适合投资。

    当初买下的时候，均价就达到二十八万一平。

    现在行情不好，下跌到二十四万一平。

    不过如今距离纯水岸的巅峰期还早着呢，这小区巅峰的时候，均价五六十万一平，都是常有的事。

    “除了纯水岸别墅，之前陈总在正华集团购置的那三层写字楼。

    如今每平米涨了快一万，陈总这是白捡了一个亿啊！”

    谷守义说着，有些感慨。

    在市场一片谨慎，其他投资者犹豫不决的时候。

    陈东成从正华集团那边购置三层写字楼。

    当初还有不少人嘲讽来着，认为陈东成肯定砸手里。

    哪想到鹏城的写字楼低估仅仅持续那么一阵，如今再次回暖。

    这波红利，注定只有陈东成享受到了。

    陈东成谦虚的摆手：“鹏城的写字楼价格上升空间有限，我买下也是为了公司自用。”

    “虽然写字楼赚了一个亿，但陈总最赚钱的生意，可不是写字楼。”

    谷守义笑呵呵道：“尚动科技的估值从去年质押时候的2亿美金，已经涨到5亿美金。

    陈总持有的股权价值，从当时的6亿，涨到14亿。”

    “要说陈总最有投资眼光的，肯定非滴滴这个项目莫属，滴滴最近的估值，陈总应该知道吧？”

    之所以这么一问，谷守义也听说陈东成放弃滴滴董事会席位的事。

    滴滴的消息，彭至坚早都跟陈东成聊过几次。

    他更是不止一次感慨陈东成眼光好。

    当初陈东成投资滴滴，还是彭至坚帮忙撮合的。

    那时候，滴滴跟快的打的难舍难分。

    陈东成能在那个时候果断入局，非常有眼光和魄力。

    “据我了解，滴滴最新一轮融资，投资后估值为165亿美金，我的持股比例被稀释到397。”

    陈东成记得很清楚，智囊团一直都有记录。

    想想他当初为了搭上滴滴的顺风车，可是费了不少周折。

    谷守义啧啧道：“光陈总持有的滴滴股权，就价值40亿。”

    尚动科技的前景不好说，但对滴滴，资本市场普遍看好。

    滴滴打败优步，只是时间问题。

    这么多资本积极涌入，就是最好的证明。

    陈东成倒是没急着出手，反正持有的时间越长，他手里的股权就越值钱。

    “所以，光这些股权和房产就价值60亿，这还不算陈总持有青桔科技的股份。”

    谷守义一提起青桔科技，就忍不住心生艳羡。

    谁能想到再常见不过的自行车，还能有这种玩法。

    现在青桔科技已经完成两轮融资，估值达到二十亿美金，还有很大幅度的上涨空间。

    关于青桔科技的信息，谷守义非常清楚。

    陈东成持股比例最大，高达585。

    绝对的第一大股东，投票权更是高达90，将青桔科技牢牢地掌握在手中。

    青桔科技估值二十亿美金，陈东成持股585，股权价值就是72亿。

    嘶，别的公司暂且不提。

    光眼前这些，陈东成的身价上百亿，已经稳了。

    当然，除了极少数人清楚，陈东成持股的比例会一直都是个谜。

    总共统计完毕，陈东成这些资产高达132亿。

    这个数字，超越了无数奋斗几十载的富豪。

    更是能让同龄人绝望，难以企及。

    按照去年公布的福布斯富豪榜，陈东成的身价也能排在前六十名。

    但这才哪到哪，谷守义非常清楚。

    陈东成手里其他公司，个个潜力也都不小。

    再加上陈东成的年龄，岂不是说未来国内首富的位置，会出现一位九零后？

    嘶，谷守义止不住的心颤。

    脑海里想着这些乱七八糟的，谷守义脸上的笑容越发亲和。

    这种级别的富豪，走到哪都会被人敬重。

    “陈总，我看不妨这样，我把您的资产向上面汇报，看看上面愿意给予您多少额度，我会尽力帮您争取。”

    之前陈东成的资产，不过才二十个亿。

    这才一年多的时间，直接涨了六倍不止。

    这就是资本的魔力，不知道造就出多少it新贵。

    陈东成笑着点头：“一切都听谷行的。”

    对他而言，资金自然越多越好。

    从目前来看，之前投资的不少种子，已经结出喜人的果实。

    给予陈东成的回报，足以羡煞无数人。

    聊天的时候，谷守义也在隐晦暗示，上面领导对风控抓的越来越严。

    之前给陈东成的融资利率，需要调整。

    纵观国内a股上市公司，几乎九成的公司都存在股权质押融资。

    不过银行还是很保守的，普遍对上市公司股票的质押率不高，能有五成就不错了。

    为了避免不少股东在高位质押，银行通常会设置警戒线和平仓线避免亏损过多。

    但即使这样，也拦不住一帮上市公司股东尽早的套现。

    对于创业公司而言，质押率会更低，三成的比比皆是。

    不算别墅和写字楼，单算股权质押，陈东成这些股权价值也在126亿。

    即使按照三成的质押率，那也不是一笔小数目。

    谷守义的动作一向很快，最主要是陈东成名下的资产足够优异。

    无论是滴滴还是青桔科技，普遍被看好。

    这样的股权，审批起来也容易。

    最终谷守义给出的条件，让陈东成非常心动。

    批下来五十亿的贷款，相当于宇宙行给出的质押率在四成。

    比起上市公司，肯定有所不如。

    但考虑到风控越发严格的形势下，这个比例，陈东成可以接受。

    股权要是不想着变现，只能干瞅着。

    变成可支配的资金，更方便陈东成创造更大的价值。

    谷守义笑着邀功道：“陈总，为了把你的质押率提高，我可是动用不少关系。

    以后还有这种生意，可一定记得照顾我老谷。”

    “一定，这次辛苦谷行了。”

    陈东成笑着感谢，让谷守义非常受用。

    其他想贷款的拍一万句马屁，都不如陈东成这么一句管用。

    “年利率的话，8，虽然有点高。

    但考虑到这笔资金非常多，上面卡的比较死，还算说得过去。”

    谷守义虽然这么说，但实际上能拿到这个数的利率，已经出乎陈东成的意料。

    要是换了一些房企，就算20以上的年利率，他们都敢贷。

    50亿，年利率8，一年光是利息就是4亿。

    要是没点赚钱的门路，光是三年后到期支付的利息加本金，就能把人压死。

    中午，陈东成让谷守义挑个餐厅，两人边吃边聊。

    谷守义一点都不怀疑陈东成的偿还能力，光滴滴股权就足够偿还这次的贷款。

    要没滴滴的股权在，谷守义也不敢替陈东成申请这么高额度的融资贷款。

    有谷守义帮忙运作，不到一周的时间，五十亿就出现在陈东成账户。

    这五十亿还没捂热乎，就有人开始管陈东成要钱。

    宁博出口加工区。

    曹操物流在宁博投资的保税仓，就坐落在这。

    保税仓的占地面积非常大，足有三十多个足球场大小。

    周少华带着陈东成一路参观，语气难掩骄傲。

    “陈董，我们在宁博建设的保税仓，在国内都是屈指可数的。

    因此，我们还收到宁博当地执政者们的支持。

    比如税收减免，企业低息贷款”

    保税仓里，全自动化的设备正有条不紊的分拣包裹。

    一批批的包裹将会自动的分拣到不同车间，等着车辆统一收取，再转交给消费者。

    作为蓝鲸海购背后的支撑者，曹操物流的重要性毋庸置疑。

    要是没曹操物流，蓝鲸海购本就不好看的财报，肯定会雪上加霜。

    陈东成看着比之前黑了不少的周少华，拍拍他肩膀，鼓励道：“物流企业发展不易，辛苦你了。”

    “不辛苦，除了宁博保税仓，我们在其他保税区，都在陆续布局。”

    周少华挠了挠头：“不过，保税仓的投资不小，即使有当地政府的贷款补贴，依然是杯水车薪。”

    光指着当地政府支持，想发展壮大，几乎跟做梦差不多。

    陈东成记得自己只给了曹操物流一个亿。

    周少华就能发展到这种程度，实属不易。

    曹操物流属于周少华从无到有组建的，不少高管都没见过陈东成这位老板。

    机械传送带的声音，一直哗啦作响。

    陈东成看了一会，做出决定。

    “我再给你五个亿，除了保税仓，我希望看到你在其他物流领域有更深入的布局。”

    曹操物流的发展，不能只局限在给蓝鲸海购当保姆。

    物流市场那么庞大，能容纳的独角兽公司也很多。

    既然周少华有能力，陈东成不介意推他一把。