书 第378章
“倪先生,有人和我们争031地块。林”
正在书房里无聊想“创作”一曲钢琴曲的他,接到了置业集团老总少康平的电话。
“哪家公司啊?”
“凯莱集团!”
倪世孝想了一下,说道:“没听说过啊?”
“新开的一家公司,听说老板很有关系!”
031号地块,就靠在梦想一品的边上,倪世孝早就想买下了。
当初是上头还没有做规划,一直都没有拍卖。
没想到现在出来一个陈咬金了?
“凯莱公司的老板是谁,知道吗?”
“一个叫顾亦雄的!”
顾亦雄?
倪世孝想到他是谁了,不就是玩跳楼游戏的那个么!
031号地块,以前的地产商,都知道这块地是置业集团的禁脔,根本不会打这块地的主意。
没想到,现在出来个抢食的!
“什么时候开始拍卖?”
少康平愁眉苦脸的说道:“后天上午十点,不过有人来打招呼了,希望我们不要去竞标。”
说完话的少康平,感觉办公室内的气压一下子降低了。
有点毛骨悚然的感觉!
许久,才听到一声:“我后天一早过去!”
然后就是嘟嘟嘟的响声!
·····
倪世孝往拍卖行里面走去,前面走着巴尼497、圣诞。
左边往后一步,跟着少康平;右边是肥皂。
身后跟着雅科夫、伊万
少康平指着从另外一边走过来的两人,说道:“那就是顾亦雄和他的助理刘毅。”
倪世孝往那边瞅了一眼,没有说话,就直接往里走去。
等就座之后,拍卖行的拍卖师,就走到台上开始讲话。
“今天我们拍卖031地块,将采取暗标的形式,请要参加拍卖的公司,一会把竞标价,写在礼仪小姐分发的纸张上。”
暗标!
挺会玩啊!
按说,暗标也没什么稀奇,有时候会拍出比竞标更高的价格。
可现在的倪世孝总感觉不那么对味!
“康平,提前收到过风吗?”倪世孝转头问道。
“没有,一直都没提前透露过,这次的竞标形式。”
“你估算一下,我们多少价格拿下合适!”
少康平听完之后,马上心里开始计算起来。
“倪先生,3亿以内拿下,对我们来说还是很划算的。”
3亿?
当初拿下梦想一品的地块价格才多少?
这地价涨的也太快了!
“康平,一会标3亿5千万。”
“倪先生,这价格会不会太高了?”
按现在的房产行情来说,5亿以内拿下地块,开发销售之后,利润还是能保证的。
不过风险和利润不成正比。
而3亿是一个临界值,超过这个数字,风险将大大提高。
倪世孝为什么还出了个3.5亿的价格?
因为他估计...
“下面我们来开始唱标!金凯德公司亿。恭喜凯莱地产公司获得031地块。”
啪啪啪
参与竞标的公司,都给凯莱公司鼓掌庆祝!
倪世孝的掌声特别的响亮。
吃相真他妈的难看!
就加个十万?
蹬蹬蹬
顾亦雄快步走到倪世孝的面前,伸出右手,神采奕奕的说道:“谢谢倪董事长,还得感谢你们公司相让啊!”
“顾总,恭喜你获得黄金地块,凯莱又会是魔都未来的房产巨头啊!”
倪世孝的脸上笑意很是浓烈!
“哪里、哪里,以后还得贵公司多多提携!”
“一定、一定,我还有点事,先走了,顾总您先忙!”
说完,带着人就离开了,等走出大门脸上的笑意就消失了。
寒霜马上爬满全脸,仿佛空气都凝结了。
“梦想一品无限期停工,复工时间等我的通知。”
倪世孝怒形于色的吩咐道。
“明白!”
“停工的建筑队,一半拉去李家坡,去那边启动城市花园计划。另外一半拉去深市,中街商业街计划可以启动了。”
当年倪世孝在深市,工业区买下相连的两块地,就是现在熊猫电子、德马机械深市工厂。
还买下过一块市区偏远地带的地块,那里边上有个村子,那个村子叫猎的。
猎的,以后全村家家户户,资产都几千万上亿!
就因为一个拆字!
倪世孝就打算在那个地块,弄一条商业街,不是CBD。
而是打算开建服装批发市场!
·····
回到宁璇大厦,倪世孝就拿起凯莱公司的资料。
凯莱公司去年7月成立,如今有一个小区即将开盘。
剩下的就是参与这次地块的竞标了。
看了一下凯莱公司的财务情况,他们绝对拿不出3亿的资金来。
就算是3千万都够呛!
不用说,玩的就是土地抵押贷款那套!
有梦想一品,这个高端住宅项目做参照,很容易就能把钱给贷下来。
借我的東风,抢我的肉,还要跟着我发财?
倪世孝想着,想占老子的便宜,想都甭想!
“康平,找人盯着顾亦雄,等他贷款下来,地块成交之后,就放出风去,置业集团内部有分歧,不看好梦想一品的项目,决定延后开发。”
倪世孝抽了一口烟,继续说道:“找康城房产公司,去问下他们,拿梦想小区的十三期地块,换他们即将开盘的小区换不换?”
“好的,倪先生,我立刻去办。”
梦想小区十三期地块,和康城房产即将开盘的林枫小区物业,基本等值。
倪世孝稍微吃那么一点亏!
康城房产也是一家不太差钱的公司,他们不需要急着套现。
小区建筑换土地,这种事情,他们愿意干的。
价值上土地比小区物业高个3000多万。
林枫小区和顾亦雄即将开盘的凯莱小区,只隔了一条街。
·····
“倪先生,康城地产愿意置换。”
过了几个小时,少康平就来到倪世孝的办公室通报。
“尽快签订合同,林枫小区和凯莱小区同一天开盘;核算一下,整个小区我们只赚3000万,房价多少一平。”
“好的,倪先生!”
少康平走出倪世孝的办公室,到了会计办公室,就让他们核算起来。
过了半个小时的样子,少康平又回来汇报了。
“块/平,我们正好盈利3000万块,已经扣除销售部门的薪资。”
1600块,凯莱小区的开盘价是1850块/平,相差一个 ,还不够有震撼力。
倪世孝想着,还是拼着自己吃点亏,价格降低一点。
1450块!
就按照这个价格开盘!.
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