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    但好景不长，从年开始，因为铺面和从事的人群增多，李晔这三个柜台的年利润也不断下滑，年底算下来还不到多万元。相比其它行业，做电子元器件销售的老板们也算是比较辛苦的，他们几乎每日从早到晚都要守在店铺里。

    在这样的大时代背景下，来自浙江温州山区的李晔在赚足了一辈子花不完的钱后，逐渐萌生出退意。到年时，李晔自己只做一个柜台，其余两个柜台他以万元的年租金租出去了。

    李晔购买的福华金座套房子中的四套一房单位，他租给了同样在电子元器件市场做生意的同行朋友，每月租金为元，远远高于同面积楼盘一倍的价格，但即使这么高，还是供不应求，因为住在这里太方便了，靠近市场，房子的另外一半客厅还可以堆货。

    福华金座的两套单房，李晔给了自己的两个亲戚兼员工住。

    所以对中介公司放租，李晔只放了一层楼中的两套平米的两房单位，这个房子一套写在他的名下，另外一套写在自己的老婆名下。

    李晔出租房子的时候很低调，他不仅没有告诉泰华地产及其它中介公司，那一层楼都是他的，就是另外一套两房，他也只说是朋友的房子，让他帮忙代为出租的。

    所以戴均帮李晔出租了房子，也只知道他是栋的业主，而不是abdefhi等个单位的大业主。

    李晔租给李娟的这套建筑面积为平米的两房，是深圳标准的两房两厅单位，每月租金是元。

    因为受到年金融风暴的影响，所以年后，整个深圳市的楼价都跌了，福华金座虽然位置不错，但同样没有免除风险。

    现在的价格从李晔购买时候的元跌到市场价多元，相比买的时候跌了。不过这里因为位置好，又靠近华强北商业区，所以特别好租，基本没什么空置期，租金回报也不错，收-年租金，就可以回本了。

    李晔原本的计划也是持有做长期收租不卖的，但身边很多年代就来深圳闯荡的浙江同乡朋友们感慨，说华强北的风光已经不再了，未来的机会将在内地，要想继续赚钱赚大钱，必须转移目光看得更远。

    随后说这些话的人，便纷纷去了他们老家所在的内地城市杭州、金华、义乌等，这些人离去后，不断传来好消息，这让李晔的心里听得痒痒的，也激发了思乡之欲。

    年前后也正是浙江省全面宣传发展小商品经济时代的开始，尤其是义乌市场，开始的定位标准就是国际商品城，未来中国的小商品等都将从这里出发，然后走到全世界各地去。

    现在正是义乌的发展初期，这就如同年代的深圳华强北。这个时机是绝佳商机，尤其是投资商铺。，李晔不想轻易放过。

    李晔做了近十年电子产品零售批发，累了，此刻最大的梦想就是多买一些固定铺位收租并且增值，然后自己退休，过起收租养老的悠闲生活。

    李晔的第一桶金来源于柜台商业，所以他很清楚柜台的批发利润，何况义乌的柜台和铺位此刻总价真是不高。

    先去的那批朋友们给他算过一笔账，投资万元可以买个铺个柜台，每个柜台年租万元，每个铺位年租万元，这样不到年就可以收回成本，后面就是躺赢着赚钱了。

    这样看来，去浙江购买铺位出租比仍在华强北做生意强多了。

    在这样的情况之下，李晔又舍不得卖掉华强北的租金不低的柜台铺面，于是才决定卖掉买来没涨反而跌了的福华金座两套两房单位。

    卖完这两套房，加上身上的存款，他可以凑足万元回到浙江投资。

    所以此刻接到戴均有人买房的电话后，他立刻同意在第二天下午两点到泰华地产见面。

    “你好，先生，请问您贵姓？找哪位？”前台看到李晔按门铃，给他开门后问。

    第二天下午两点，李晔准时出现在泰华地产的前台。

    “我姓李，找戴均戴先生。”李晔立刻报出名字。

    “李先生，请您稍等。”

    “戴均，你预约的李先生到了。”前台说完，立刻拨了戴均的分机号码。

    戴均听说有人找，立刻从卡座起身，快速走向前台，他猜到了找他的人应该是福华金座的业主李先生。

    “您好，李先生，我们上次见过的，一晃就是半年了。”

    戴均看到李先生后，立刻上前打招呼，并且热情的跟他握手。

    “李先生，请坐，您稍等下，我让我们经理陈杰过来跟你谈。”戴均把李晔带到会议室里就坐，然后去到隔壁陈杰办公室。

    “好。”李晔坐下刚喝一口前台倒的纯净水，会议室的门就被推开了。

    “您好，李先生，欢迎来到我们公司，我是泰华地产的销售经理陈杰，这是我的名片。”陈杰进来后，客气的递上自己的名片。

    “李先生，我跟你说实话吧，是我想买你的房子，但是我的经济能力有限，只能出到万元。”戴均把陈杰拉到办公室后，坐下来开门见山地对李晔说。

    戴均昨晚已经跟陈杰说好，他跟李娟想合伙购买这套房子，但是要跟李先生谈价格，最好还让李先生再掏点佣金，这样也能算自己的业绩。

    陈杰听说后，一口同意帮忙。

    对于陈杰来说，不管谁买，只要算公司业绩，都可以。

    “这个价格绝对不行，你小子，诳我啊。我给你报价万元，都已经亏损了万元。你应该看过我的房产证复印件，更应该知道当时的购买价格。”

    李晔一口回绝，这是陈杰和戴均早就能想到的结果。

    “李先生，你再考虑下，你是真想卖房子吗？”

    陈杰在李晔拒绝后问他。

    “我肯定是真想卖啊，不然我现在坐在这里干嘛呢？我还要等着这笔钱去做其它生意呢。”

    李晔没有隐藏自己的想法，实话实说。

    “那我现在想问下你，你做其它生意能赚钱吗，会赚得比这个多吗？”陈杰不回答继续问。

    “肯定能啊，不仅很快回本，而且比这个房子放在这里不涨还跌价，投资价值高多了。”

    李晔的这句话让陈杰知道了他的真实心态，也知道戴均出的这个价格他肯定可以卖了。

    “那这不就对了吗！李先生，现在你有更好的商机摆在眼前，可能投入万元，很快就能翻倍，所以你又何必在乎这万元呢？如果因为这万元的价格被拖着没有成交，那么你损失的可能是好多个万元。”

    陈杰虽然年纪轻轻，但却有着武汉人的精明诡计，他循循善诱地给李晔分析着。

    “那也不行，亏得太多了，我可以降到万元，这是底线问题。”

    说到这里，李晔忽然发现，他无法反驳眼前这个比他年轻十多岁的经理，于是就抛出让一步的架势，他今天来，其实不想无功而返，目的就是卖掉这套房。

    “李总，我也不说其它的了，万元，你这边可以的话，我们立刻签合约。”

    戴均觉得如果以这个价格成交，几个月后转手就能卖到万元。

    “算了，签吧，卖给你了，便宜你这小子了，我真是没时间跟你们磨了。”

    李晔知道戴均只是一个地产销售员，根本没啥钱，而且自己也确实急卖，就不在乎这一万元了。

    “谢谢李总从今往后，你就是我大哥了。”

    戴均边说还边做个一个想拥抱李晔的动作，结果被李晔躲开了。

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