张伟正和宁海澜说着电话呢,这时有人过来敲了敲办公室的门,张伟本来和宁海澜通电话的时候,正半个屁股坐在办公桌上,背对着门口,看着落地窗外的阳湖美景呢。
此时听到有人敲门,他立刻回头说了一句请进,随即就看到门被人推开,门口一个西装中年人,正站在那边看着张伟呢,“张伟,张先生?”
张伟一愕,随即和宁海澜说了一声自己有人找,挂了电话后,朝那中年人问了一声,“你哪位?”
同时张伟也意识到一个问题,这个中年人明显不是自己公司的人,但是居然能直接从电梯那边一直走到自己办公室的门口敲门?
看来公司一个最重要的环节,就是门口的前台接待,居然没有准备,看来等宁海澜回来,要和他说一下这个问题了。
中年人走进来后,直接搬着凳子坐在那边,随即沉声道,“听说你有个科技城项目,本来是由近江的俞氏集团出资的,但你和俞氏集团的俞晋龙闹出了一点矛盾,所以俞氏集团已经撤资了,不过俞晋龙没有将事情做绝,所以并没有对外宣布,但是也造成了你们公司的资金缺口了!”
张伟听中年人这么说,眉头不禁一动道,“不是……你到底哪位?”
中年人依然说道,“据我所知,阳湖西城那边的土地本来就不值钱,但是你却从新桥那块地皮上狠捞了一笔,现在又想利用这块地皮的前后差钱,还想再捞一笔?”
张伟却立刻道,“我没想过要炒地皮,不是……你要是再不说你是哪一位,我可要送客了!”
中年人却站起身来道,“说完我想说的话,不用你送,我也自然会走的!”
中年人说着盯着张伟打量了一番后,这才说道,“你的科技城计划我多少了解一下,但不要怪我直言,你的所谓计划,不过就是你脑子里的一些想法的拼凑而已,难道你没有发现么?居然俞晋龙,王宏伟和许世峰会拿着真金白银的来陪你疯?”
张伟眉头一皱道,“你到底什么意思?来这里什么目的?只是为了将我的科技城贬低一番?”
中年人却摇头道,“你只说对了一半,我个人对你很欣赏,从一个社会上一无是处的小混子,现在变成了身价几亿的年轻富豪,只用了几个月时间!这是很多同龄人都做不到的,你能做到,代表你肯定有什么过人之处!”
张伟没有再说话,他直接走回自己办公椅上坐下,点上一根烟,甚至将两只腿放到办公桌上。
他已经意识到,自己即便什么都不问,对方也迟早会说出他的目的来,那么自己又何必多费口舌?
果不其然,中年人此时也坐到了张伟的对面,继续又说道,“虽然你的发家史充满的运气,但运气也需要胆识,也是实力的一部分,但是恕我直言,你后面的操作,却有些高开低走了!”
张伟眉头一动道,“你指科技城?”
中年人不置可否地道,“科技是未来,这个概念的确没有错,但未来毕竟没有来,你的科技城如果完全按着你设想的来,也许支撑个三五十年的,会看到你设想的那些,但是在这过程中,科技城就已经倒闭了,根本支撑不到那么长久,你没有想过这个问题么?”
张伟立刻道,“我就是因为想过这些问题,所以我才在开始就和俞晋龙、王宏伟以及许世峰他们说了,这是一个长线投资的项目,可能早期根本挣不到钱的……”
中年人却大手一挥道,“你和他们几个说这个没有任何意义,他们三个都是一类人,都是靠着房地产暴富起来的,从某个角度看,你和他们的性质也差不多,你是靠股票暴富起来的,所以你们的心态都差不多,就是感觉来钱容易,导致投资盲目,为什么俞氏集团没有通过这个计划?只是俞晋龙个人投资?王宏伟和许世峰也只是掏出了自己的老本和你玩,但全部用公司的名义,最后也不过就是和市里谈的时候,用了一下名气罢了……”
张伟本来对这个中年人还一肚子问号呢,而且对方来了就说自己的科技城有问题,说话口气还格外的直接,一点颜面都没给自己留。
所以张伟开始对这个中年人没什么好感,但是随着问题的深入,加上中年人说出的问题,一个比一个直接,而且的确存在,这让张伟不禁对这个中年人另眼相看了。
只是张伟有些好奇,这个中年人的目的到底是什么?不会只是一时兴起的跑来教育自己一番吧?
首先能知道科技城项目,就已经证明眼前这个人不是一般人。
其次他将自己调查得一清二楚,从自己如何发家的,而且俞晋龙是如何退出的,他都非常清楚,这也说明他不简单。
当然了,最重要的还是他对科技城的见解。
张伟不禁看着眼前的中年人,本能地将放在桌子上的腿拿了下来,这才又问了一声,“你到底是谁?”
中年人却一耸肩道,“你不用管我是谁,我现在问你,许世峰和王宏伟的个人资金是有限的,加上俞晋龙撤资,你的资金已经有严重的缺口……当然,目前可能还没感觉到,毕竟投入不是一次性,而是持续的,但是你有没有想到,你所设想的一切,都是在顺利的情况下进展的,但一旦出现任何风险,导致你们前期的投入打了水漂,要你们二次投入的时候,你能保证王宏伟和许世峰还会陪你玩?”
张伟一听这话,面色顿时一动,的确如同中年人说的一样,自己的计划从来都是按着一切顺利的来计划的,从来也没想过如果失败会怎么样。
中年人则继续说道,“还有就是我说的,哪怕是一切顺利,空窗期的盈利怎么保证,就算王宏伟和许世峰能忍受科技城五年不挣钱,但是你能保证他们在五年内还要持续往里面砸钱么?如果不砸钱,科技城就不能持续,砸钱了又不能有什么保证,那就会出现一个,让科技城倒闭也不是,因为前期投入太大,不放任科技城倒闭也不行,因为后续将是一个无底洞,到时候左右为难的就不仅仅是王宏伟和许世峰了,还有你自己,你想过你自己需要投入多少么?”
中年说着竖起一根手指道,“至少十个亿,这还是按着最低标准来算的,不保守的说,二三十亿都是有可能的!那科技城除了倒闭之外,还有一个新的名称,那就是阳湖乃至整个江东的一个地标性质的烂尾工程,不但科技城出名了,你张伟的名字也会跟着出名,要是网上再有人曝光一下,说不定你就全国出名了!”
张伟一阵沉吟,许久没有说话,这时等中年人完全说完之后,才深吸了一口香烟道,“你毫无预兆地跑来说了这么一大通的道理,和分析了科技城的种种弊端,你不会只带着问题来,没有带着答案来吧!”
中年人此时嘴角微微一扬道,“我当然是带着答案来的!如果没有答案,我就不会来了!”