对于国际城这个项目,上上下下都非常的重视。<r />
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盛海就不必说了,虽然说,盛海从新江那里也接过了几个项目,有建了一半的,有没开工的新地皮,但那几个项目规模都不大。<r />
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小打小闹,纯当练手。<r />
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顺便,借着那几个项目,梳理了一下盛海内部的一些人事关系、组织架构、权责分工等等。<r />
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该提拔的提拔,该调动的调动,该辞退的辞退。<r />
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同时,也借此机会,跟这些银行、设计、施工、分销、以及官府相关部门等各种外部关系,重新建立起一个良好的合作关系。<r />
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总之就是试水、练手。<r />
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盛海这个过江龙,通过那几个项目,正式在云城站稳了脚跟。<r />
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而国际城项目,算是盛海真正意义上的一个大项目,是盛海开山之作。<r />
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国际城这个项目做好了,盛海一炮打响。<r />
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做不好,那就一败涂地。<r />
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所以,盛海内部非常重视这个项目。<r />
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为了这个项目,二舅在盛海内部大大小小开了数十个会议,就为了确保这个项目不出现任何问题。<r />
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项目开工之后,二舅更是一天到晚的在工地上,亲自坐镇监察。<r />
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云城官府那边,也非常的重视国际城这个项目。<r />
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国际城是高新区第一个,也是最大的一个项目。<r />
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集合了住宅、办公、商业、医疗、教育、文旅、休闲等等各种功能的城市级超大型综合社区项目。<r />
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而且,国际城是位于高新区跟城北区的接壤地段,是高新区的桥头堡,也是高新区的门面。<r />
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国际城的品质高度,直接决定了高新区的品质高度。<r />
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国际城建好了,自然就能吸引大批市民来此置业,为高新区带了极大的人气。<r />
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国际城要是建不好,市民从市区那边过来,一见到破破烂烂的国际城,呸,直接转头走了。<r />
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高新区还谈什么发展。<r />
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所以,官府那边非常重视,国际城奠基那天,谭正非领着一大帮人,前来参加奠基仪式,甚至,就连胡琅也来参加了。<r />
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不光是云城官府,何立春那边,也在密切关注着国际城项目。<r />
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高新区是他倡导的,国际城又是一个几乎干系着高新区成败的项目,他自然也非常的重视。<r />
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另外,罗庚良、魏晓鹏他们那帮人,以及云城这边大大小小的房企,全都在盯着国际城这个项目。<r />
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有等着看笑话的,有冷眼旁观的,有想找茬的,也有伺机寻求合作的。<r />
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可以说,上上下下里里外外,不管是出于何种心理,都非常的重视国际城这个项目。<r />
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而且这个项目,还有陆震、胡琛他们这些豪门二代参与。<r />
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所以,李东必须确保这个项目,不能出现任何差错。<r />
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为此,别说是五十亿美刀了,就是让他再拿出五十亿美刀,他也毫不犹豫。<r />
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反正只要这个项目建好了,光是直接的利润回报,就是百亿级别的。<r />
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更不用说,这样一个大型城市社区项目,后期的经营,也能为盛海带来相当可观的收益。<r />
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最重要的是,这个项目做好了,盛海一炮而红不说,还能跟谭正非、何立春、以及陆震他们那帮人,打下牢固的合作基础。<r />
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有了李东这雄厚的资金支持,刘大成那边,也就啥话不说了,李东让咋干就咋干。<r />
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整个的项目规划设计,是姜兰这位顶级园林设计师亲自主持,另外聘请国际顶级设计团队协助姜兰设计。<r />
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力图将国际城打造成园林级的城市住宅项目。<r />
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整个的施工建造,也几乎到了不计成本的地步。<r />
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别的不说,就光是地下管道这一块,整个一万两千多亩的国际城,全部配建地下管廊系统。<r />
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单是地下管廊工程,造价就上百亿。<r />
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另外,整个国际城项目内,还规划了二十多条公路,其中光是双向八车道的一级公路,就有六条,其余几条公路建造标准也都很高,再加上连接城区的两座大桥,其中一座还是公路铁路两用大桥。<r />
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造价又是上百亿。<r />
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如此大手笔投入,把好多同行都惊得咋舌。<r />
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以至于,都不敢随便到高新区这里拿地了。<r />
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生怕到时候自家开发的项目,被盛海国际城无情吊打,那损失的可是自家品牌声誉啊。<r />
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不过,在很多同行看来,盛海如此大手笔的投入,根本就是亏本买卖。<r />
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房地产是生意,不是慈善。<r />
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哪有这么干的?<r />
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好多人都在等着看盛海笑话。<r />
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投资这么大,到最后,还不知道得亏多少呢。<r />
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更有人恶意揣度,盛海此举一定有着别的目的,肯定不是为了挣钱。<r />
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比如,送政绩什么的。<r />
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这一点,从一帮京城二代也参与投资,就能看出来。<r />
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若不是为了政绩,那些二代为什么会参与进来?<r />
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而且,这资金来源肯定也有问题。<r />
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他们可都打听过了,国际城的开发资金,大部分都是来自境外,只有一小部分是从银行贷款。<r />
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这笔高达数百亿的境外资金,可得好好查一查。<r />
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一群人各怀鬼胎。<r />
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李东才懒得去管别人怎么想呢。<r />
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在很多人看来,他这么做,不是单纯的为了挣钱。<r />
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而是为了讨好谭正非、何立春,不计代价的给他们送政绩。<r />
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包括谭正非都这么认为的。<r />
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二舅甚至还问过他,他如此大手笔投入,到底是不是为了给那些人送政绩。<r />
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虽然李东已经解释过了,但显然大家不会轻易释疑。<r />
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李东也就懒得再解释。<r />
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等过个三四年,大家自然就明白,他这么做的目的到底是什么。<r />
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按照现在的行情,高新区这边的新房楼价,最高也就五六千一平。<r />
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这个价格算的话,他几百亿上千亿的投入,确实是亏的。<r />
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但是,三五年之后,高新区的新房楼价,一举突破到三万。<r />
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到时候,整个国际城上千万平米的住宅项目,光卖房就得三四千个亿的收入。<r />
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现在这点投入,算得了什么?<r />
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事实,胜于任何雄辩。<r />
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接着这次聚会,李东又跟二舅聊了一阵工地那边的事。<r />
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问了问工程进展情况,又特别叮嘱二舅,一定要主意这个工程分包的问题。<r />
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可以说,大部分的建筑质量问题,都是由工程分包造成的。<r />
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钱都被那些中间分包商层层扒走了,到施工方手里的钱,可能连一半都不到。<r />
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没钱,指望他们保证质量?<r />
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楼不塌就已经很不错了。<r />
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国际城要抓质量,首先就得杜绝工程分包的问题。<r />
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二舅跟李东说,这个他放心行了,施工这一块,二舅亲自负责的,凡是敢往外分包的,二舅绝不手软。<r />
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之前就有一个家伙,没把二舅的警告放在眼里,擅自把一块工程分包了出去。<r />
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被二舅知道了。<r />
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现在那个人因为“恶意拖欠工资”,被“工人”给打了。<r />
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仍在医院里躺着。<r />
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这且不止,因为拖欠工人工资,性质恶劣,还将受到法律严惩。<r />
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算是杀鸡儆猴了。<r />
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再也没人敢无视二舅的警告,擅自往外分包工程了,都是老老实实的自己干,自己干不了的,就让出来,给别人干。<r />
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对于二舅的手段,李东还是很放心的。<r />
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沈卫军本来还想着,自己也投点钱,参与到这个国际城项目。<r />
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但是听着李东跟二舅两人的聊天,越听越觉得不对劲了。<r />
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人家别的房企开发项目,都是贷款、筹资,然后快速开建,快速回款,再快速开始下一个项目。<r />
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虽然每一个项目毛利不高,但是,因为周转的快,一年能周转两三个项目,算下来的话,收益相当可观。<r />
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李东这边倒好,居然不卖期房,要等造好了之后,卖现房。<r />
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更不用说,还大方的主动承建公路、桥梁、地下管廊这些市政项目。<r />
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这是在为人民服务吗?<r />
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这样搞,确定能挣着钱?<r />
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也不知道陆震他们是咋想的,居然纷纷跟着投资。<r />
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难不成,纯粹是为了讨好李东?<r />
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沈卫军有些犹豫了。<r />
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他也想讨好李东,但却不想拿钱去讨好李东。<r />
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他讨好李东本就是为了挣钱,哪能再往里赔钱?<r />
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这件事,他准备再好好斟酌斟酌。<r />
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这次聚会之后,沈卫军和沈宝宝,跟二舅和张晨阳,彼此关系都拉近了不少。<r />
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随后几天,张晨阳几乎是天天往东来公司跑。<r />
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来找沈宝宝的。<r />
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外汇进场之后,倒也用不着整天盯着。<r />
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而且,在胡玥办公室里,外面有一帮员工盯着,里边有杜小娟盯着,沈宝宝浑身不自在。<r />
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再加上,沈宝宝本就是个坐不住的人。<r />
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来云城这么多天了,一直跟着李东看盘看盘看盘,李东也不带她出去玩,胡玥更是一天到晚的不见人影,沈宝宝都快闷死了。<r />
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张晨阳来找她,正合她心意。<r />
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只是一开始,她也不好意思提出让张晨阳带她出去玩。<r />
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她是乖乖女嘛,哪能随随便便就跟一个男人出去玩呢?<r />
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而张晨阳呢,因为要维持自己正经人的人设,也不好意思带沈宝宝出去玩。<r />
<r />
两人就在胡玥办公室里,一本正经的坐在沙发上,没话找话的聊着些无聊的话题。<r />
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比如,你多大了?在哪上学?学的什么专业?<r />
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差点没把张晨阳给聊死。<r />
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他个高中都没上完的货,哪知道什么专业啊。<r />
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沈宝宝其实也好不到哪去。<r />
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她也是个学渣,只是渣的程度比张晨阳稍微轻点,好歹混了个大学文凭。<r />
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只是为了想在张晨阳面前留一个乖乖女的印象,这才聊这种看起来能正经一点的话题。<r />
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两人聊的那叫一个尴尬。<r />
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这个问:你哪个大学的啊?<r />
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那个回:啊……那个……咳咳,不是啥好学校,好学校咱也上不起,没办法,家里穷嘛。你呢?哪个大学?<r />
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这个回:啊……那个……就是京城那边一个学校,一般吧。<r />
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那个:哦,京城大学好像挺厉害的啊。<r />
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这个:还……行吧。你学的啥专业?<r />
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那个:啊……那个啥啊……反正就是些语文啊,数学啊之类的。<r />
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这个:哦,差不多,我也是。<r />
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李东受不了了。<r />
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本来一个沈宝宝在他身边瞎转悠,就够让他心烦意乱的了,现在更好,又来了个张晨阳。<r />
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两人聊的这都些啥啊。<r />
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李东都听不下去了。<r />
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直接就把两人撵走了,让张晨阳带沈宝宝出去逛逛,别在这儿烦他。<r />
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张晨阳正中下怀,不过还是装作很绅士的样子,跟沈宝宝说,他们在这儿影响李东工作了,要不下去喝杯咖啡。<r />
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沈宝宝则羞答答的说,好吧。<r />
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然后两人就迫不及待的出去了。<r />
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出去之后,去楼下咖啡店要了杯咖啡。<r />
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两人一个装绅士,一个装淑女,继续尬聊。<r />
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好在张晨阳没再自找难堪,聊上学的事,而是换了个换题,问沈宝宝平时都喜欢干什么,有什么兴趣爱好。<r />
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沈宝宝仔细想了想,说她爱好音乐、舞蹈……<r />
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没办法,说音乐舞蹈听起来能高雅一点,总不能说,她喜欢蹦迪喝酒吧?<r />
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张晨阳顿时两眼放光,说你还会跳舞?<r />
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沈宝宝傲然来一句:那当然,老……师教的。<r />
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还好反应快,及时切换成淑女状态,差点露馅。<r />
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张晨阳嘴一秃噜,来一句:我也会跳舞呢。<r />
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沈宝宝瞅瞅张晨阳那壮硕体型,撇撇嘴,问一句:你会跳啥舞?<r />
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张晨阳说:街舞。<r />
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沈宝宝顿时两眼放光,问了句:真的?<r />
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这个略带惊讶欣喜的表情,实在是恰到好处。<r />
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张晨阳飘了,傲然道:当然,我可是街舞高手,要不咱找个地方,我给你表演一下?<r />
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沈宝宝欲迎还羞道:那……去哪儿啊?<r />
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张晨阳早已顾不得绅士伪装了,咖啡也不喝了,啥破玩意儿啊,苦的要命,迫不及待的拉着沈宝宝,直奔他家的一号公馆夜总会。<r />
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一进去,听着那震耳欲聋的dj,沈宝宝差点叫出声来。<r />
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这才是生活啊。<r />
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李东那算什么啊?<r />
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光知道挣钱,一点生活的情趣都没有。<r />
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不过一开始,沈宝宝还挺矜持的。<r />
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一个劲的跟张晨阳说,怎么带她来这种地方,她从没来过这种地方呢,这里不会有坏人吧?<r />
<r />
张晨阳说,你不喜欢吗?你要不喜欢,那咱去别的地方。<r />
<r />
沈宝宝扭扭捏捏的说,既然来了,那就……玩一会儿再走吧。<r />
<r />
然后,两人就……玩了一夜。<r />
<r />