打脸

    地中海集团，会议室。

    这是地中海集团的高层会议，所有高层都到了。

    而这次的会议，就是因为天运地产公司的天运园开售一事，才会紧急召集了这次的会议。

    毕竟，天运地产公司推出楼花模式，对地产行业还是会造成极大的冲击。

    更何况，天运地产公司这次还首创出房子可以单套卖，而不用一整栋一整栋的买，这更是会完全改变了港岛地产的销售模式。

    在这种情况下，地中海集团会因此紧急召会议，也就不足为怪了。

    不单单是地中海集团，其他地产公司基本都在开紧急会议。

    “什么，天运地产公司的房子已经开始卖了，这才多久，他们是打算卖水泥，还是卖沙子啊！”

    “说不定买房的人都跟天运地产公司的人一样傻，愿意花费那么多钱买空气，这也不是没有可能的，世界的傻子毕竟是比骗子多！”

    “没错，房子连影子都没有就开始卖，我看他们是准备卖给鬼了，也就只有鬼才会买-这些房子！”

    “而且，这些房子还是一套一套的卖，就算是全部建好，也不知道要卖到猴年马月，更别说是还没有建好，说不定是想要圈一波钱然后就跑-路！”

    众多集团高层对这件事议论纷纷，探讨的极为激烈。

    但毫无疑问，这些地中海集团的高层都不看好天运地产公司，觉得这种楼花模式，就是在闹着玩，根本不可能成事。

    “哼，苏天耀做警察还可以，想要做地产，这简直就是异想天开！”

    在听了众人的话，徐加诚心中大定，不屑的说道：“我看苏天耀现在是怎么把房子卖出去的，如果这些房子可以卖出去的话，我徐加诚就当街吃屎给他看！”

    “我看这个苏天耀根本不懂做生意，只会胡闹而已，或者他这个天运园就是想要卷钱铺路，根本不会有什么威胁，接下来我就看他怎么收场！”

    徐加诚信心满满，完全不把天运地产公司放在眼里。

    他更是不觉得推出楼花模式的天运园，会对地中海集团的地产业务造成冲击。

    甚至，徐加诚觉得这个买楼花，就是为了骗人圈卷钱而已。

    正因如此，他现在是一点都不担心，甚至觉得很快就会有笑话看，就等着低价收购天运园的地皮。

    “没错，苏天耀怎么比得上徐董，他根本不会做生意，地产生意也就只有徐董这种大才才可以玩得转，苏天耀就只是一个笑话而已！”

    “苏天耀抓小偷小摸还可以，他来做地产生意，这不就是摆明是来输身家，我们就等着看他怎么输掉全部的身家！”

    “徐董大发善心，想要拉苏天耀一把，他还不识好歹的拒绝徐董的一片好意，这不是老寿星吃砒霜，嫌命长嘛！”

    “对啊，不跟徐董合作，天运地产公司就是死路一条，我看过不了几天，就要破产清算，这个苏天耀不是赔到一无所有，就是卷钱跑路，不会有第三种可能！”

    众多高层没有提出任何有建议性的意见，反而一个个都只会吹捧徐加诚。

    毕竟，以徐加诚这种性格，如果不会吹捧，而只会扫兴的话，那肯定在这里做不下去的。

    这些人之所以可以做到集团高层，就是因为擅长察言观色，以及拍马屁，才可以一步一步的升到这个级别。

    在这些人的吹捧之下，徐加诚就更是飘飘然起来，心情大好。

    不过，就在这个时候，集团总经理走了进来，脸色不太好看，看来是有不好的消息。

    总经理走进来说道：“徐董，天运园今天放出来的房子已经全部被人预定了，而且有不少是直接全款支付的！”

    “什么？”

    徐加诚当即惊呼道：“这不可能，怎么可能卖得出去，这些买房子的人都是傻的吗？”

    “而且我们的楼盘有不少预定的人今天都取消了，听说是去买天运园的房子了！”总经理继续说道。

    这个消息就更是让徐加诚无法接受，觉得这不可能是真的。

    “这些人都是疯了吗？我们的楼盘都是建好的，可以直接交房，他们为什么会去买天运园的房子，真的有人愿意花那么多钱买空气吗？就不怕苏天耀会卷钱跑路吗？”

    徐加诚实在是难以置信，自己建好的楼盘没有人买。

    而苏天耀的天运园才刚刚开工，花那么多钱只买一个楼花，就有大把人抢着买。

    “徐董，因为他们的房子比较便宜，而且设计好，实用空间大，还可以一套一套的买！”总经理回道。

    就算是如此，徐加诚依旧是难以接受。

    而且，徐加诚还想到自己刚才还在大放厥词，当着这么多人面前说如果苏天耀的房子可以卖得出去，他就当街吃屎。

    可没有想到的是这话才刚刚说出去，苏天耀的房子就全部卖出去了，这简直就是史上最快的打脸。

    就算是以徐加诚的脸皮之厚，此时也感到极为的难堪。

    刚才，不断吹捧徐加诚的人，现在也是一个个哑口无言，一句话都说不出来了。

    “你们一个个不是很能说嘛，现在怎么不说话了？”

    “苏天耀的房子已经卖出去了，我们的房子还砸在手中，你们还不快点想想办法！”

    “一群酒囊饭袋，我花这么多钱养你们，你们就一点用都没有，说是天下无敌，做就是无能为力，都是废材！”

    徐加诚是越骂越上火，觉得自己的房子会卖不出去，都是因为这些人没用。

    不同于地中海集团的紧张和愤怒。

    而天运地产公司这一边的气氛，却是相当愉快和兴奋。

    在苏天耀的面前，叶孝礼激动的说道：“苏先生，我们一期的房子已经全部预定出去了，其中有三成已经付了全款！”

    这个消息，不单单是让叶孝礼非常激动，其他人也一样是如此。

    而且，众人都感到极其不可思议，到现在都是很难以置信。

    在楼盘还没有建好，甚至连基础都没有打好的情况下，就可以把房子全部卖出去。

    这样的结果，的确是他们之前从未想过的事情，仅仅只有沙盘模型的情况下，还是有那么多人买这些房子，甚至还是供不应求。

    在天运园之前，谁都不敢这么想的，可天运园却是证明了这一点，就是房子还没有建好，也依旧是可以卖出去。

    正因如此，在激动之余，他们也对苏天耀敬佩至极，觉得只有商业奇才，才可以想到这么好的销售模式。

    叶孝勤也说道：“按照当前的销售情况，预计在半个月之内，我们就可以回收五千万港币的资金！”

    这个消息，也同样让众人感到很难以置信，更是极其兴奋。

    因为，天运地产公司在天运园的投入，到现在也不过才几百万港币，但却是可以在这么短的时间就收到五千万的港币。。。。。。求鲜花0.。。。。

    一千万的地皮，并不需要马上支付，而是有一年的付款期。

    也就是说，天运地产公司到现在投入的所有资金，满打满算也不过才五百万港币而已，这都只是楼盘前期打基础的钱而已。

    在投入了五百万港币后，却是可以收到五千万港币，这回报率简直高到吓人。

    当然，这些钱也不全是利润，还有相当一部分资金是需要投入天运园的工程建设中。

    不是现在把房子卖出去就可以不用继续建的，还是要把房子建好后交给买房者，除非是打算卷钱跑路。

    但现在卖的房子，也仅仅只是天运园一期的房子，后面还会推出二期，三期，回收的资金，也是会越来越多，远远不止五千万。

    苏天耀已经估算过了，这个天运园项目，可以创造的收益大概是五千万港币左右。

    一个需要八千万投资的地产项目，可以赚五千万港币的话，这在地产市场，已经可以称得上是暴利，而且其他地产商还需要两三年的时间才可以回笼资金。

    0……

    但苏天耀就不一样了，这个项目的确是需要八千万的投资，但他满打满算也只是投入了一千万不到。

    这个地产项目的后续投资，都是通过预收房款来完成后续的建设投入。

    一千万的资金，就可以撬动一个八千万的地产项目，还可以有五千万港币的收益，这简直就是最大的暴利。

    而且，这个回报周期，仅仅只是需要几个月的时间，就可以把资金全部回收回来，这在地产行业就更是史无前例。

    苏天耀现在就做到了这一点，通过预售房模式做到了这一点。

    这也是预售房的最大优势，通过买房者的钱来帮自己完成工程投资，这就相当于把大部分的风险都分担了出去。

    当然，苏天耀做人还是有一定的底线，他会坑有钱人，但还是不会去坑穷苦人家的钱，房子肯定是会建好给他们。

    可以这么说，买他的预售房，也比其他地产商的预售房要好太多，至少有保障。

    苏天耀心虽然黑，但还不是黑到毫无底线，而其他地产商就很难说了。

    对于这次的销售结果，苏天耀并不感到意外，而是完全在他的预料之中。

    “准备一下，二期的房子也可以开售了！”

    苏天耀交代道：“如果买房的人不放心，也可以让他们到工地参观进展，但前提是不能让他们影响到工程进度！”

    对于他来说，让这些买房的人到工地参观的话，也可以让他们放心一点，还可以吸引更多的人过来买房。

    “是，我会安排好的！”叶孝礼当即回道。

    听言，苏天耀满意的点了点头，也在考虑下一个项目。

    天运地产公司的账面上，很快就会有一亿港币的现金，这么宽裕的资金，绝对是可以继续启动其他项目。

    苏天耀送了这么多股份给奥力弗，当然是要把他的价值榨取到极致，怎么可能只做一个地产项目就停下来。

    而且，预售房模式，就是为了快速回笼资金，然后继续投资下一个地产项目。

    这样一来，才可以在最短的时间里做到钱生钱，从而做到利益最大化。

    关于这些计划，在苏天耀的心中，早就有了主意，现在就是要一步一步的实现出来。六。

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