两人在一个茶餐厅见面，一起喝茶。
“我想要一栋五层的商业楼，不知道雷总有推荐的没。”
秦风开门见山，反正两人也不是第一次打交道。
“五层楼的商业楼？”雷老板沉思了一会，缓缓说道：“尚海街那边，有个七层的烂尾楼。当年开发的时候，老板得罪了人，被人斩死。
这个楼主体已经完工，没人敢接盘，就烂尾了，结果被港府收了回去，一直都没开发。
如果秦兄弟能看上，这个楼拿过去，绝对赚！”
雷老板说完，把头凑过来，低声说道：“那栋楼本来价值5000多万，如今成了港府的一块烫手山芋。
原公司破产，清算资产后，还欠500多万工程款，到现在每年还有人去港府讨债。
如果秦先生有兴趣，500万绝对能拿下来。
只是不知道符不符合你的需求。”
说完，雷老板叫茶餐厅拿来地图，
他在上面圈了一下，“就是这里。以前规划的时候，这里本来也是用作商业大厦，可惜烂尾了。
随着尖沙咀那边商业开始发力，这里也失去了利用价值，也就没人愿意接盘了。”
秦风仔细看着地图。
尚海街位于钵兰街西面，中间只隔了一排建筑群，中间有无数条小巷相通，走路也就两三百米距离。
论发展潜力，比钵兰街要大很多。
宽度也相当于弥敦大道。
尚海街南北走向，贯穿整个油麻地和旺角，北边是太子区、石硤尾、深水埗，南边是旺角。
而这栋楼正处于尚海街的中间。
“走，现在去看看！”
以秦风后世的眼光，这里以后绝对是寸土寸金！
因为油麻地、旺角、尖沙咀会合并成油尖旺区，成为港府重点开发地。
而这里就是中心！
秦风已经迫不及待了，如果可能，他甚至愿意连周边的地皮都买下来。
两人驱车来到烂尾楼。
主体建筑已经完工。
上面挂满了五颜六色的塑料膜拉成的围栏。
还有一座座帐篷，不时有人出来晾衣服。
“这些是那些没拿到钱的工人”雷老板解释道：“原来的老板死了，公司清算，优先还了银行的欠款。
这些人没拿到钱，就在这里住了下来。
港府如果拿到买楼钱，主要也是为了解决这些人。”
秦风打量一下周边环境。
确实不怎么繁华，比旺角都差，更不用跟尖沙咀比了。
而这个位置，应该在洪兴社的势力范围里。
但没有油水可捞，古惑仔不会来的。
然而，一旦自己接手，把这里做起来后，
那些社团肯定会盯上这里，更何况还是娱乐城这种场所，在古惑仔眼里，就是一块肥肉。
跟这里相关的，就是太子和十三妹！
太子是洪兴社在尖沙咀的话事人，以能打出名。
距离最近的是钵兰街，
话事人是崔小小，花名十三妹！
但是十三妹做的是皮肉生意，跟娱乐城没有利益冲突。
况且秦风跟十三妹没打过交道。
突然，秦风想到一个人：韩斌，花名宾尼虎！
目前是洪兴社葵涌区的话事人，虽然离这里有一点距离，
那块地临海，大多是做贸易生意。
当然，韩斌作为黑道的人，所谓的贸易，就是走私！
韩斌这人有勇有谋，够狠，够钟情。
最重要的是：韩斌以后能成为洪兴第五代龙头！
秦风如果考虑换大哥的话，韩斌是个不错的备选。
当然，在这之前，肯定要先收割前面几任大哥的遗产。
道上这边选择十三妹，暗中是选择韩斌。
因为韩斌是十三妹的舔狗！
还缺一个白道上的保护。
秦风很快想到一个人：李贤！反黑组老大。
在原剧情里，不论是洪兴社还是东星社，都被李贤吃得死死的。
勘查完地址，雷老板突然问道：“不知道秦先生具体想做什么生意？如果是酒吧的话，目前酒牌有点难搞。你要考虑收购一家过来。”
秦风摇摇头，“我不搞酒吧。酒吧虽然来钱快，但是管理成本高，又要应付闹事的小鬼。”
“那开舞厅和KTV？”雷老板接着询问：“舞厅和KTV，可能会得罪隔壁的十三妹。”
秦风笑了，拍了拍雷老板手臂道：“舞厅确实在考虑中，不过不是你认知的舞厅，而是跳舞机厅！
KTV也要开，不过是开样板！
整套设备出售！”
“跳舞鸡是什么鬼？”
“一种机器！”
原本秦风只要五层楼。
一楼做游戏厅，二楼跳舞机厅和投篮厅，三楼捕鱼机，四楼开一家勤丰电影公司自己的影城，五楼作为自己的办公室。
现在这栋建筑七层，秦风决定加上一层购物，和一层美食。
购物也不是普通的购物，而是带货！
目前电影公司明星的收入很少，只有片酬。
还有非常稀少的人，可以接到广告代言，而且是平面广告，一次就才几千块。
也就是说，他们缺少变现的渠道！
秦风准备补上这一块的短板。
“秦老弟，你要的另外一种铺子，我手里倒是有不少。”雷老板忽然想起，秦风还要另外一种商铺。
“有多少？”秦风急切地问道。
“很多，那些铺子都在拆迁屋邨，一楼开店子，来租金都赚不到，再加上周围都是初生的古惑仔，久而久之就废弃了，变成了停车场。如果秦老弟想要的话，我回去统计一下，回头全租给你！”
“好，越多越好！”秦风心里乐开了花。
屋邨的一楼门面，甚至-1层也可以呀，正好是做游戏厅的首选之地！