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第733章 17亿拿下一栋写字楼
    第733章  17亿拿下一栋写字楼

    听说杨辰来了,正在跟张婷婷商讨价格的经理赶紧就跑了出来。

    “辰哥,辰哥,真的是你啊!我还以为听错了呢。我叫李正云,是销售部经理。”经理非常激动地说道。

    杨辰跟他握手回应道:“李经理,你好。听说你这里有写字楼卖,所以我就过来看看。”

    李正云赶紧点点头,道:“没错,没错,我们这里确实有大量的写字楼在售。辰哥想买多大的呢?”

    杨辰回道:“我想要买一栋楼!”

    李正云顿时惊呆了。

    这时,张婷婷和她老公林宇阳一起出来了。

    俩人上前跟杨辰握手问好。

    杨辰也很客气地给了回应。

    张婷婷问道:“辰哥也要买一栋写字楼吗?”

    虽说张婷婷是个明星,但是她已经有将近二十年没怎么拍戏了。

    所以,杨辰对她并不是很熟悉。

    不过,本着别人对我友好,我就对人礼貌的原则,杨辰还是很客气地笑着回道:“对!我这边需要买一栋写字楼,把我名下的公司办公室都搬过来,方便我以后管理。”

    这里一共只有四栋写字楼,其中两栋完全售罄,一栋已经卖出去一些,只有4号楼还没有对外出售。

    张婷婷和她老公看上的就是4号楼,她们也想买下来这栋楼作为他们微商帝国的办公基地。

    本来她们已经谈的七七八八了,现在杨辰突然过来了,无形中就破坏了她们的谈判。

    不过,因为杨辰现在是龙国最火的明星,张婷婷夫妇俩也不敢得罪他。

    所以,张婷婷就说道:“我们已经跟李经理谈的差不多了,辰哥能让我们先谈好吗?麻烦啦。”

    杨辰点点头,道:“没问题!你们谈吧。我们在外面等着,你们谈好了,我们再跟李经理谈。”

    李正云点点头,道:“行!那辰哥先休息一下,我赶紧跟她们谈好,然后就跟您谈。来人,给辰哥倒茶,好好招待。”

    售楼员赶紧过来招呼杨辰和夏元春进休息室等待。

    没事做的售楼员都跑了过来,纷纷上前跟杨辰合影留念。

    差不多过了十几分钟,李正云来了,邀请杨辰和夏元春去了办公室。

    夏元春赶紧问道:“李经理刚才跟张婷婷夫妻俩谈的怎么样?”

    李正云笑呵呵地回道:“没谈好。她们给的价格太低了,4号楼2万6千多平米,她们只给15亿,这肯定不行。说实话,本来我们就不愿意整栋楼出售,还是一间一间**较赚钱。可是她们一直对我们死缠烂打,我们也是在是没办法了,才跟她们谈谈。本想着如果她们的出价有个差不多,我们也就同意了。可是她们只给15亿就太少了,一点诚意都没有。”

    杨辰非常直接地问道:“那李经理说说,你们心理价位是多少?”

    李正云笑呵呵地回道:“既然是辰哥要买,我就说句实在话,不跟你搞虚头巴脑的东西。公司的意思是19亿,如果是全款一次性付清,还能再谈谈。”

    杨辰点点头,问道:“你们4号楼一共有多少平米?”

    李正云赶紧回道:“26300平方米,按照19亿的价格计算的话,每平米划到7.2万左右。”

    周边写字楼的均价才6.5-6.7万,他们要卖7.2万,显然有点高了。

    杨辰便说道:“确实有些高了。要不这样,你跟公司领导请示一下。我愿意一次性付清17亿买下4号楼,听听他们是什么意思。”

    如果是其他人,李正云肯定不愿意跟领导汇报。

    一下子少了2亿,给谁都不可能愿意。

    但是因为他是杨辰,李正云觉得17亿或许可以。

    所以,李正云赶紧就跟公司总部领导联系了。

    领导一听是杨辰要买,并且是一次性付款,立刻就同意了17亿的价格。

    挂掉电话,李正云非常激动地对杨辰说道:“辰哥,总部给我回复了,可以接受辰哥以17亿的价格一次性付清的方式购买4号楼。”

    夏元春开心地说道:“辰哥,成啦!成啦!”

    杨辰满意地点点头,道:“那行,我们立刻签约吧。我急等着用,尽快把手续给我办好。”

    夏元春点点头,道:“辰哥放心,我们会尽快协助售楼处完成过户等手续。你现在就跟我回去签一份代理协议,剩下的事情就交给我办,你就不用出面了。”

    杨辰点点头,跟着夏元春去了她工作的中介公司。

    杨辰一到,中介门店顿时就热闹起来。

    一群人围着杨辰嘘寒问暖,别提有多殷勤了。

    夏元春带着经理来了,更杨辰商谈一些问题。

    比如,佣金,付款方式,过户手续等等。

    其中,重中之重就是佣金问题。

    按照中介的行情,需要收买方2%的佣金。

    杨辰这次的成交价格是17亿,这也就意味着他要付给中介3400万佣金。

    夏元春只是带着杨辰过去,前后也就说了几句话,一下子就赚这么多佣金,显然不合适啊。

    所以,中介经理的意思是杨辰不是一般人,为国争光,又是大明星。

    这一单他们不按照常规的抽佣比例计算,而是一口价300万。

    这也就相当于要了不到千分之二的佣金。

    说实话,就算是只要300万也不合理。

    不过,杨辰当初在微博上说了,只要有这方面的资源,佣金都好说。

    所以,经理给到了300万,杨辰觉得也能接受。

    不过,既然可以讨价还价,杨辰还是顺嘴还了一个价格,给他们198万佣金。

    他的理由也很简单,那就是他们中介几乎没有付出什么劳动,一下子赚走198万佣金已经非常划算。

    这一单并没有经过贝壳等平台,纯正的线下交易。

    这198万就是中介能实打实拿到手的钱。

    所以,考虑再三之后,经理还是接受了这个价格。

    “哈哈……看在辰哥为国争光的份上,198万就198万吧。辰哥说什么,我们就接受什么。那我们现在就签订代理协议,剩下的事情交给我们做就行。您只需要等着拿证就行。”经理非常自信地说道。

    杨辰笑着点点头,签下了代理协议等文件。

    以杨辰的名气和地位来说,量他们也不敢耍花样。

    除非他们不想做了,也不想自由生活,想进去劳改一下,否则他们绝对不敢动怀心意。

    (本章完)

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