李夕颜家中的客厅,安艮与刘伶止在讨论贷款额度的问题,李夕颜走出来询问晚餐的事情
面对刘伶表示的水果沙拉和吐司,以及白水煮虾的回答,李夕颜表示相当委屈
安良看看李夕颜委屈得像小媳妇一样,他忍不住露出笑意,“你想吃什么?“
李夕颜看了一眼刘伶,叹气的说看,“算了算了,晚上吃白水煮虾,找再去练练瑜伽。
加由!”安良为李夕颜加油。
刘伶也鼓励的说看,“瑜伽贵在坚持,若是坚持下来,对于幽身有非常好的欧果。
安良的余光看看刘伶,她就是坚持瑜伽锻炼了吧?
"噫!”李夕颜转身走向瑜伽室
等李夕颜离开,安良与刘伶继续之前的贷款话题
刘伶主动的开口,“我们北玉分行对你们安盛的支持力度非常大,即便安心投资不参与其中,仅仅是安盛参与,我们审批贷款
的数额也会相当可观。
安良笑看回应,“如集是一H亿呢?
安良继续说明看,“我们安盛对风帆动力生产基地的开发计划预计投入二十亿,具体的预算情况,还需要实际测量之后,才能
得到更准确的数字,但上下浮动并不会太大。
"这一笔资金,如果你们北玉分行可以贷给我们,那我们就从你们北玉分行走账,按照五年期年利率4%计算々~。”安良
补充说明
当分之四的年利率低于国家银行规定的五年期4./5%基准利率,自然是北玉分行给的优惠万案
"你们安盛的信用非常好,我们双方在西城发展计划中有良好的合作基础。”刘伶百先说明看
然而你们安盈的重资产太少了,进且你们的现金储备也非常少。刚冷补究
安盈崛起的速度太快了,虽然市值评估超过十亿,但实际上安盛的资产,绝大多数都是轻资产,并且市值评估中非常大一部分
是人脉天系网的价值。
曾经安盈在加入西城发展计划之前,总资产不过十方级别,加入西城发展计划之后,安盈的市值评估才急剧膨服
特别是安心投资公司开始支持安盛建筑以后,安盛更是风头无两
然而即便如此,安盛的市值与股市中的股价一样,只是一个数字游戏
若没有安心投资的兜底,真正清算安盛建筑的实体资产价值,恐怕只能算出来不足一任力而已
按照你们安盛的资产配置情况,如果要借贷三十亿的资金,根本没有任何匹配的抵押物,哪怕是以风帆动力生产基地的土地
吏用权作为抵押,并且再加上未来的大型综合商业中心,恐怕也无法通过我们分行的资产评估分析。”刘伶坦诚的说明看
事头上也确头如此
若想要从银行贷款,必然需要对应的抵押物,并且在价值上通过银行的评估审核
至少也要像风帆动力一样,使用欺骗的手段通过银行的评估分析,才能拿到对应的贷款
然而安盛根本没有抵押物!(
大型综合商业中心项自与西城发展计划也不一样。
西城发展计划是稳赚不赔的项目,但基于风帆动力生产基地的大型综合商业中心则存在亏损的可能性
若大型综合商业中心建成之后,但并未发展起来,安盛建筑无力偿还债务,那北玉分行将大型综合商业中心收回来吗
那自然不可能
银行要的是利润,银行又不是房地产开发商,更不是商业中心运营商,费十个为型综合商业中心来开什么
再说了,大型综合商业中心的建设成本为30亿,即便用它作为抵押,最多也只能从北玉分行获得18亿贷款
哪怕安盛与共商银行北玉分行的关系非常好,最多最多也只能获得24亿的贷款而已光。
所以无论如何,按照安盈的情况,只要安心投资不参与其中,那就不可能获得三十亿的贷款
刘伶深吸一口气的补充,“.〃(好赵好)我尽量争取。”
在这样的情况下,刘伶还愿意争取,装明刘令症仅仅是为了业绩而已。[
然而现在是夏天,刘伶深吸一口气的动作,简直充满了诱惑力。
安良忍不住特别看了一眼。
刘伶又恰好看见了安良的目光,并且两人的目光有了对视,刘伶的脸色顿时通红,安良反而非常淡定
安良明日一个道理,当遇见尴尬的事情时,只要自己保持淡定,一副平静不尴尬的态度,那一定就是别人尴尬
比如说现在,安良淡定的看着刘伶,反而江风噔避并了安良的目恶!