格调不格调的，卡特并不算在意。

    反正这个店，自己能来的机会也不多，自己所看重的，也就是圈子罢了！

    当美国那边的五千万美金汇来，并在丰田提供的法务团队的帮助下，签订完投资协议后。作为一次性出资3600万美金，持股4%（还有改造成本在）的东京俱乐部最大股东，卡特算是彻底在东京的二代圈子里打响了自己的名号！

    许多人都纷纷猜测这个叫做布来克的美国年轻人，是美国哪家财阀的子弟。他为什么来日本？又是谁的朋友等等...

    甭管他们如何猜测，起码就卡特自己而言，他明显感受到了变化...

    在日本办什么事，似乎都变得非常容易。无论是换汇、还是购置产业住宅、亦或是采购些物资等等...

    往往需要什么，先打一个电话出去，紧接着相应的公司便会有专员打电话过来。客客气气、甚至说恭恭敬敬地派出专车，将自己接到贵宾室，要个协议优惠价也基本是张口就行。什么定金？什么担保，不需要！统统不需要！

    有时候卡特自己都感觉这个世界很畸形，所有的一切似乎都对富人们很包容。比如机票贵宾折扣啊、比如酒店会员的免费升房，免费酒廊啊，你越是有钱，似乎在这种开销上的花费就越低！根本不用你开口，各种折扣优惠便会纷至沓来。

    可真正需要这些折扣的人，比如曾经的自己...对吧？那有吗？有屁咯...

    3600万美金投入了东京俱乐部后，不算预留用于中国投资酒店的六百多万，手头可支配的余额还有近1400万美金。由于债务规模的扩大，以及后面可能会出现的日产贷款需求，卡特还得在手里留出400万美金用作周转储备。

    剩下一千万美金，则被卡特大手笔的洒向日本楼市！

    一千万美金，换成日元便是亿日元。在这个东京郊区均价80万日元一方，核心区则逐步往100到10万日元攀升的年代。

    即便是全部买成东京核心区的地产，卡特也能足足吃下近100平的房产！

    作为一个腿控lp，未来各种白丝、渐变丝充斥的二刺螈圣地秋叶原，卡特那是不能放过滴！千代田区秋叶原附近置了一套小公寓，面积80平...这在日本说起来也不能算小了，但和美国比，算了...就是和中国比，这个面积都比较小。

    除了千代田区和港区住宅投资，第二区东京银座附近的商用地产也是卡特投资的重点。一千万美金砸进去，不出三天，便不见了踪影。

    看着手里一沓产权证明，坐在三井不动产贵宾室内的卡特，大手一挥，直接将这些地产委托给对方帮自己打理：说白了，就是帮自己收租！代理佣金的比例也是低到几乎可以忽略不计...

    而以东京这地方的房租房价比来计算，这些住宅还有商铺，若能全部租出去的话。那么每个月，就能收到不低于1400万日元的租金，一年到头，又是一套百平多的房产！

    经过这么一计算，卡特算是理解了前世的炒房客为何那般疯狂，日本后面的地价又为何快速上涨了...

    在能源危机与日元货币价值偏低的双重利好下，日本产品行销世界。与之相伴的则是更多的岗位需求，各大公司、工厂的产能扩大需求。

    这个需求一扩大，整个日本能提供的就业岗位就多了！而东京，那就更多了！

    大量的外来人会涌入东京，他们需要居住，就会推高房价！再加上如自己这般的炒房客在里面浑水摸鱼，两者合力...

    这房价想不涨都难！

    至于何时会跌？那也好说，如果没有先知先觉，仅靠自己判断的话，卡特觉得：当东京开始降薪、裁员的时候，房价就到了下跌的时候！

    又跑了几天，谈了几家酒店需要的供应商，并签完合同后。刚刚收到富士通那边支付的万美金授权费的卡特踏上了离开日本的航班。

    等卡特回到中国时，吉米·卡特早已返回了美国。可自己的待遇却丝毫不见减弱...

    “韩秘书，王班长，辛苦了！”

    “不辛苦，应该的。倒是您这样来回奔波，才是真得需要好好休息！您的房间依然留着，需要先去洗漱休息一下吗？”

    在多日不见的韩雪脸上，卡特没有看到久别重逢的喜悦，反而有一丝隐隐约约地忐忑。心生古怪的卡特一边上车，一边回应道：

    “不了，日本过来也要不了多久，又不用倒时差什么的。现在才下午两点，我们还是先把事情办了吧？时间已经有点紧迫了，抱歉让你们等了这么久。”

    所谓的办事，自然是将酒店项目给落地了。该填报的文件要填，该申请的牌照要申请。说起来，卡特还有点小期待：自己这算不算新中国第一张私营旅店牌照？

    “我们等一等倒是没什么，好事多磨嘛，我们有足够的耐心。只是...情况现在有点变化，因为旅馆业容易为犯罪分子提供活动场所、庇护场所的特殊性，我们这里是有监管要求的...”

    监管要求？

    这个卡特倒是不陌生，曾经他在酒店打过工。知道后世中国的旅店业属于受到公安机关实行治安行政管理的特种行业，当时他做前台时，就加过当地公安分局治安大队分管民警组织的一个区旅店业管理群。

    主要就是发布一下监管要求，比如要求酒店方组织禁毒巡查，按时保量的填写禁毒台账，遇见疑似吸毒人员立马在群里上报啊。要是有通缉犯流窜到了本区域，群里也会通知各酒店方提高警惕，一旦发现可疑人员，立刻上报等等。

    正因为有这个经历在，此时卡特听到韩雪说上面的领导要求对自己开设的酒店进行监管。卡特非但没有感觉到不快，反而带着一点怀念的味道开口说道：

    “这个没问题！身为一个合法的商人，配合贵方的工作，接受合法合规性监督，是我应该做的。你们打算怎么做，直接安排就好了！”

    卡特爽朗一笑，心里也很好奇。在这个没有公安联网的年代，国内公安部门是如何管理这些酒店的，上门蹲守显然不现实，难道全凭酒店从业人员的自觉吗？

    只是笑着笑着，卡特忽然笑不出来了...

    “额...是，是打算让市立旅店公司入股您的酒店公司。就是，上面更倾向于使用较为传统的公私合营模式，这个毕竟有先例在。直接将旅店业开放给私人，而且还是外资，有些思想偏保守的领导们，心里有顾虑...”