大家做生意都是为了赚钱，在利益没有多大冲突的时候，大家的确信任他们，但现在杀出来一个程咬金谁又能说得好呢。
曹轩看着两人说道：“两位张总，我也知道合泰是二位心血，想这么快做出决断不容易，但是我这人一般做事讲究效率，所以我给三个方案，二位可以考虑下，前两个方案，都对二位来说，都是特别有利的”。
“方案一：我们全资收购二位手上股份，按照溢价30%来收购，合泰市值4亿，这个其实有一定水分的，我也不计较了”，张亮两兄弟嘴角扯了扯。
“按照上浮后，合泰价值5.2亿，二位就可以套现1.82亿，绝对是一夜暴富，成为甬城乃至国内妥妥的富豪阶层，吃喝玩乐都可以，也可以做其他投资，也是人生赢家，这年头做生意，大多人都是开公司，融资、上市、套现走人”，
两人听到1.8亿之多的时候，眼前一亮，毕竟虽然之前市值4亿，但是如果真的他们打算全部套现，最起码得打个六七折的，他们35%拿到手才一亿左右，现在足足多了将近一倍；
“方案二：可以等价值兑换成收购后公司的股份，而且我也允许二位套现一部分，而且新公司的负责任还是二位，我们平时也不会太多插手具体事务，毕竟我们宇轩资本主要还是金融和共享事业，其实我更希望二位可以选择方案二，这样的话有我们的资金支持，再加上二位的管理，让新公司成为房地产前十也不是不可能，而不是像现在一样，偏安一隅赚点小钱而已”；
“方案三：就是二位不同意收购，那我们就当昨天的那些股份投资，不过一旦我们收购到的股份超过51%或者我们自己成立房产公司，那时我们就是竞争关系，到时候就各凭本事”；
当三个方案说完后，曹轩也没继续说话，办公室气氛一下紧张很多，张亮两人从前两个方案的惊喜到最后一个方案的憋屈，脸上变化那叫一个快;
曹轩给甜枣的同时，还给他们一巴掌，最关键是这一巴掌还是没办法反击，他们也想说，那我们各凭本事来，但是不敢说，也说不出口，自己两人在平常人那里，是地产大佬，有钱人，但是在资本面前他们什么都不是。
正当张亮准备说话的时候，曹轩手机响了起来，看到是周晓强的电话，也没多大顾忌，直接接通，就听到周晓强说道：“曹总，幸不辱命，刚和通达的邱总达成协议，和昨天的一样价格，现在就可以签约，您看什么时候方便”？
当曹轩听到周晓强说幸不辱命的时候，就打开扩音，张亮两人也听到周晓强的话，脸上更是一阵变化，刚开始他们还以为曹轩他们演双簧，等听到邱总的声音时候，就知道大势已去，要知道通达邱总的股份高达25%，如果不是张亮两兄弟加起来是35%，还不一定在董事会上话语权有邱总大；
曹轩：“那行，我现在让赵总去你们那边办理”，挂掉电话，马啸天看着张亮两人说道：“现在我们股份已经是55%，我们已经成了最大股东；不过我这人喜欢和气生财，而且也看中二位能力，刚才说的条件依旧有效，如果你们还不同意的话，那下次就真的没有这么好的条件”。
张亮两人现在愤怒都已经消失，因为大势已去，没办法挽回，毕竟对他们二人来说，做房地产也只是作为生意而已，又不是那种把企业当做孩子一样，
苦笑道：“曹总效率就是高，从第一次见面，到现在满打满算不到三天，我们公司基本就易主了，我们无话可说，而且曹总给的条件，我们也无法拒绝，能否让我们兄弟两人商量下，待会给您回复”；
曹轩自无不可，而且也给建议道：“方案二其实我觉得不仅适合我们，也特别适合二位，要知道五亿的35%，和百亿的35%，两者的成就和地位完全是没有任何可比性的”，说完曹轩和张文远一起出去了，本来张亮和张俊准备出去商量，但是曹轩直接出门，也算给他们很大尊重。
张亮对着张俊说：“表弟，情况你也看到了，被收购基本是板上钉钉的，你觉得我么选择方案一和方案二哪个更好一些”；
张俊：“表哥，我这人你又不是不知道，做业务还有两把刷子，在大事上，我听你的，这么些年下来，都是你拿主意的，不管你选择哪种我都可以”，
张亮听到张俊的话，虽然心里也知道，但是眼睛也是些发酸，两人刚开始创业，一步一步走下来，才到现在的成就，尤其这两年房产大环境不行，都是忙的焦头烂额，两人沟通也少了很多，没想到张俊还是一如既往的相信自己，说不感动是骗人的；于是拍着张俊肩膀说道：“好兄弟，那咱们就选择方案二吧，也算事业有成，不仅能拿到现金，而且能跟着宇轩资本，成就我们一番事业，光有钱有什么用。男人也需要点成就感”。
当曹轩接到张亮电话的时候，曹轩才出去不到十分钟，进来后张亮道：“曹总，以后还请多多照顾，我们兄弟两人选择第二个方案”；
最后一番协商后，两人都不决定套现现金，换算成新公司的股份，这样对曹轩目前自然是最好的，可以减小资金压力，新公司目前维持现状，等后续重组后曹轩将再次注资14亿元，即新公司估值18亿，两人1.8亿占比10%，其中张亮占7%，张俊占3%；当然一切都要把其他剩余股份全部购买回来后，才能完成整个注资和股份分配。
至此，马啸天已经拿到合泰55%，张亮两兄弟的35%，通达8%，其他2%，其他的曹轩让张亮两兄弟和周晓强律师去谈判，最困难的部分已经过去了，让张亮他们去一是他们相互认识也了解；二是也算一种好聚好散，毕竟这部分投资对于投资的他们来说，已经赚得盆满钵满。不出意外，在几天后曹轩接到张亮电话：“曹总，其他剩余股份已经全部收购回来，您看下一步要如何”？
曹轩沉思道：“张总，事情办完了的话，你来咱们公司一趟，我们也商量下地产方面下一步计划，你如果现在没事情的话，可以和赵总一起过来”；
张亮说：“行，那我和赵总一起过来”。下午四点的时候，张亮和赵甜雅已经到了曹轩办公室，曹轩也让张文远一起过来，曹轩让赵甜雅说下公司目前资金情况；
赵甜雅打开身旁的电脑，说道：“上次我们开会，公司账面资产还剩下1亿，不过随后曹总您又注资了2亿，还有一些动作过桥贷等目前公司账上有5亿多现金。”，张亮听到宇轩资本竟然有5亿多的现金流水，简直是内心几万头马跑过，差距怎么这么远呢，自己辛辛苦苦几十年创力的合泰地产市值才4亿，人家账面资金就有一个多合泰，能不吃惊么；
这也是没办法，赵甜雅作为CFO，首先要做的就是让资金产生最大化利润，通过借贷等，把这资金短期放贷出去，也就是那汇总过公司间的过桥贷，时间短，利息相对较高，也能给公司产生更大效益；
“这几天我们收购合泰，总花费本来是最终支付1.8亿，加上后续您说再给新公司注资14亿，那我们的资金是不够的。”，随着赵甜雅的话语说完，大家都沉默了。
曹轩随即打破沉默道：“资金方面，大家放心就好，咱们小橘单车项目融资的事情会尽快提上日程，这样不仅能够摆脱现在资金有点紧张的局面，更能借助资本的力量，让更多城市更快的接纳我们小橘单车”；
“赵总，你放出风声，就说小橘单车这个项目想要进行A轮融资，让有意向的资本给出报价，这个你和张总以及李总好好商量下，找专业机构给也给我们项目做个评估。”
随后曹轩继续说道：“张总，既然咱们已经成为一家人了，我也就直话直说了，现在我们需要做的有，第一、把合泰地产更名为宇轩地产；第二、把现有楼盘，全部换成宇轩地产的牌子，这样也有利于咱们地产品牌建立，第三就是，目前账面资金加上一些房子卖出去后，估计还会有不少利润，您要用这些钱尽可能的拿地，待会我会把想要哪些地的大致位置和你详细说明”；
张亮道：“您放心，第一个事情，我到时候安排财务去更改，第二个换牌也很简单，我让工程队更换，第三个是拿地，正如我上次和您说的一样，也是看好未来房地产市场，之前回笼资金，也是为了多拿一两块地的”，说完后，张亮眼神复杂的看着曹轩，第一是没想到宇轩资本实力的确很强大，第二是没想到曹轩这么有魄力，合泰的品牌说换就换，根本不在意换成宇轩地产后，是否对之前未卖出的房子产生影响；
曹轩继续道：“张总，我的意思是全力拿地，把合规的所有手段都用上，能贷款就贷款，能抵押就抵押，全力拿地，把杠杆加到最大，不要怕最后崩盘，我们宇轩资本会在后面撑着的”，
看着张亮瞪大了眼睛，其实这也是曹轩故意这么说出来的，刺激他们做事不需要太过保守，只要按照曹轩的要求来就可以，这也只能是曹轩有这么大底气，其他人谁又能对未来知道这么多呢，否则肯定得玩完。
张亮这时候说道：“曹总，其实房地产里面大多都是杠杆玩法，都是用银行里面的钱，比如咱们拍到一块地是5个亿，我们只要交10%的保证金，也就是5000万，然后把这块地抵押给银行，贷出来5个亿，甚至更多，这个就要联系人做一些材料才行，如果不找关系的话，就是贷出来5亿，咱们只需要付5亿的10%的总地款，就可以拿下5亿的地皮，基本都是放大九倍杠杆；所以大多房产公司，都有很多现金流水，就担心出现资金链短缺，几乎是致命的”。
曹轩听完张亮的述说有点异想天开的说道：“那如果我们现在有10亿，理论上就可以买到100亿的地皮是吗？”
张亮听到曹轩的话，大声的咳起来，好像被是给卡住咽喉一样，张文远和赵甜雅也是奇怪的看着曹轩。
张亮缓了缓道：“理论上来说，您说的没错，但是得结合银行贷款政策、公司预留现金、前期开发资金等，而且就算按照您说的，没有违规的情况下，实际10亿，在保持公司正常运转的情况下，最大杠杆估计是撬动40-50亿，这还是不能遇到任何挫折的情况下”；
曹轩也是有点尴尬，有点想当然了，还以为是自己炒股呢，融资融券都是当天兑现的，不过还是说道：“那行，就按照张总说的办，在地产方面您是专家，具体操作事情你来操办，不过，关于拿地的事情，还是尽量多拿一些地”；
曹轩：“张总，关于我们办公楼装修方面的事情，你也和张亮商量下，他毕竟是行家，可能效率更高一些，争取早日搞定，我们到时候好好搬过去”，两人自是都答应。
至此，宇轩地产成立，刚好搭上这一波翻倍狂潮。