梁知府已经有些愣住了，是啊，他怎么从来没有去考虑过这个问题。
眼前这个跟他女儿差不多大的小丫头真是聪明。
梁瑛大概听懂了沈明珠的意思，她道：“珠珠，你的意思是找厉害的商人开商铺就得了”
“差不多是这个意思。”沈明珠道。
梁知府可比梁瑛聪明得多，沈明珠一点他就明白了。
“小丫头说的大商人不会是你自己吧。你今日来府上其实是为了毛遂自荐的。”
梁知府明白了，说了老半天，原来是有求于他。
沈明珠笑了笑，“没错，今日拜访大人，就是为了跟大人谈合作，想要跟大人共谋利益，一起造福百姓的。”
她不想再做小买卖了，她要做出产业来，没有靠山的孩子，就要活成自己的靠山，她要主动出击。
梁知府眸光微缩，他看向自己的女儿，只见梁瑛还一副天真兴奋，觉得沈明珠很厉害的模样，崇拜地看着她。
他在心中忍不住的感慨。
自己的女儿恐怕是被人当桥搭过来了，偏她还无知无觉，现在还在这里崇拜人家。
不过，如果这件事真的能像沈明珠所说的那么好的话，他也愿意。
“如何共谋利益”
梁知府被沈明珠调动了兴趣，已经有些迫不及待了。
希望眼前这个样貌过人，聪明机智的小丫头能带给他惊喜。
“大人，我看中徐州城外岗山水库那边山林了，水库旁边有一大片空地，连接着一座山林，这一片地方是建立一个农庄的极佳位置，水库里可以养鱼，旁边的百亩地可以种植蔬菜，山坡可以养鸡，在水库旁还可以圈出一处地方养鸭养鹅。
这些农产品，家禽类的东西都是能够缓解百姓生活的必需品，而且种植养殖的周期短，投入可以很快看见回报，只要我们开始种植，届时不仅能够满足徐州城的需求，还可以运往附近的城镇进行售卖。”
“我们可以以徐州府衙的名义建立农庄，其他事情交由我来处理，收成后去掉投资成本，大人可以获利两成利润，等到能收成的时候正好是青黄交接之时，我们的货品不会卖不出去的。”沈明珠说道。
“小丫头的心思还当真是活络。”梁知府还是没有松口。
“大人，岗山水库放着也是放着，还不如建立一个农庄增加收入。”沈明珠继续道。
梁知府轻笑了一下，他端起茶杯，“小丫头，你可知道养一批鸡鸭鹅需要多长的周期菜有这样大面积种植的必要吗那些菜怎么样你又不是不知道。”
梁瑛一听这话她不淡定了，“爹，你不知道，珠珠种的菜好厉害的，她院子里的菜十分鲜嫩肥美，跟我们从市面上买回来的菜完全不是一回事。”
“哦真的有这么神奇”
梁知府觉得自家闺女有点把沈明珠夸大了。
沈明珠笑了笑，她道：“大人，我刚好摘了一些过来，今晚你让府上的厨子给你煮来尝尝看。”
说着，沈明珠把她随身带来的篮子拿了过来，掀开上面那层棉布，放到桌子上。
梁知府就看到翠绿翠绿还挂着水珠的，好大一颗青菜，果真如梁瑛所说的一样，新鲜肥美，真的是让他开了眼界。
“大人，你觉得这样品质的青菜可以大面积种植吗”沈明珠问道。
梁知府不可思议地点了点头，“小丫头可真是一位妙人啊。”
“爹，你别老小丫头小丫头的叫人家，你就叫她珠珠吧，她跟我岁数差不多大小，你这么叫她也正合适。”
梁瑛的关注点总是很不一样，她听梁知府叫沈明珠小丫头，总有一种小瞧沈明珠的感觉。
梁知府愣了一下，然后哈哈笑道：“哈哈哈...那我就叫你珠珠姑娘可好”
“自然是好的。”沈明珠爽朗地笑了笑，她道：“不知大人意下如何呢”
“这确实是个好主意，不过珠珠姑娘只给我们两成利，这恐怕...”
梁知府也是个精明人，到了谈利益的环节就没必要再藏着掖着了。
沈明珠眸光一顿，“大人，整个过程，你只需要盖个印章，一纸文书就可以轻而易举的获得两成利润，这不低了，而且你要想到因为这个农庄所带来的增加税收，带动徐州百姓生活和经济之后，这背后的收入再过不久你就能够看得见了。”
“珠珠姑娘，话是这么说没错，可这毕竟只是纸上谈兵，而实际上能否从内在带来拉动民生经济的效果还要看实际情况，既然决定动用了这片山林，那还是要先抓好当下不是吗”
梁知府直截了当地说道。
沈明珠一听梁知府这话头，便清楚这估计是不肯让步了。
于是她开口道：“那依大人所言，你想要几成呢”
“五五分账。”梁知府道。
沈明珠：......
沈明珠的心直接凉了一大截，商人在这个时代果然是最低等的存在。
现在梁知府估计就是想要把沈明珠当成摇钱的工具，他想要多赚钱真的太难了。
“大人，若是这样真的没办法做，建立农庄这整个过程要耗费很多心血，五五分做不了。”沈明珠有些无力的说道。
发展经济真的是要靠政策的扶持，要知道在现代，如果有人想要开创这样的项目，那还会有政府补贴，政府还会鼓励创业，可在这里几乎是寸步难行。
“珠珠姑娘，四六分已经是极限了，你若是觉得不同意，那本官认为那岗山水库还是放着为好。”
梁知府这是吃定了沈明珠。
沈明珠考虑着，她十分无奈，最后道：“四六分我可以同意，不过大人得派人过来镇守农庄，等到那些农作物和家禽养起来，定然会遭到贼人惦记，要是没人守着是不行的，而且您派的人还要保证不能监守自盗。”
“可以，本官会按照约定安排的。”梁知府欣然答应。
“那我们就签订协议吧，还望大人也给出租文书证明。”
沈明珠说着便拿出自己事先准备好的合同。
梁知府又是一惊，这小丫头当真是厉害，凡事都有所准备，她就如此确定此事一定能谈成吗
两人花了一些时间，把全部协议都准备好。
等到签完协议，天色已经完全暗了下来。
就在沈明珠准备告辞的时候，梁知府却出言留住了她。