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第333章 百万亩土地扩张,真实商业意
    李扬也没有和马四海客气,坐下喝了一口茶,看向马镇长。

    “马镇长,即然青山镇人口外迁,依耕种为主,那属性就发生了变化,就不再需要常规的职能部门,说是镇,其实算不上镇了。”李扬沉吟道。

    “是啊,完全就是一个大农场啊。”马镇长感叹道。

    “马镇长你真英明,我就是这个意思,它现在就是一个大农场啊,覆盖一地面积的大农场。”李扬一脸佩服道:“马镇长你当这个镇长有些屈才了,这眼光,远见啊。”

    马镇长一愣,随后眼神一转,好似多少品出了一些意思,却又有些模糊。

    一旁的马四海心跳加快,触到嘴边的杯子,都没有喝下去了,浑身一紧,好似想到了什么恐怖的事,他……他还真敢想啊。

    “马镇长啊,你看国内现在有三大农场,都是在北方,是国家直接管辖的,那负责农场的一把手,都是部级领导,哪怕一个最差的副职也是厅级干部啊,而我们长江以南,可没有这种规模的大农场,你说咱们青山镇面积也不小,在你的英明领导下,现在人口外迁,还土地依耕种,已经打下了三十万亩土地的根基,万事俱备啊,咱咋就不能搞一个大农场出来。”李扬感叹道。

    马镇长忽然心跳砰砰砰,终于品出味道来了,忽然上前一把握着李扬的双手,摇了摇,握了握,又摆了摆,语带真诚道。

    “李医生气吞山河,有远见,有头脑,我在青山镇任职这两个月的时间,对于大青山未来的发展,和李医生完全是一致,一致啊,你真是说到了我的心坎上,是啊,别人能干,咱们为啥不能干,大家都是人民群众,都是为国家做建设,别人能干,我们也能。”马镇长一拍桌子,嘭的一声直接站起来,激动坏了,手都有些哆嗦了。

    “那个马镇长,部级干部,别想了,不可能的。”马四海补了一句,心底也是有些腻歪,看他那嘚瑟劲。

    可李扬所说的事,能做吗?

    放到一个月前,想都不用想,肯定不行!

    现在这个节骨眼上,大青山气势如虹,已在云端,只要是要求不过分,什么事都有可能,就说这个土地,只是一个乡镇的土地罢了。

    依大青山独占西川省农产品市场的地位,估计西川省二十多个城市,会为他毫不犹豫的迁移走一个乃至两个大型城镇的人口,供他发展农业。

    西川省不像其他城市,人均收入不高,只要钱给到位,除非大青山这样有故土情结的人,其他乡镇估计巴不得的离开穷困的乡下。

    再加上青山镇,三十万亩土地打下的基础,人口外迁,土地还耕,青山镇的政府职能形同虚设,简直是天时地利人和都有了。

    这位来这里,是有备而来的啊!

    一想到这里,马四海有些按耐不住了,可别跑到其他城市去了啊!

    “马区长,你了解我的,我是一个低调的人,部级干部哪里敢想啊,毕竟我小舅子搞的青山市成为西川省第二大市才是厅级干部,我不求多,来个副厅级就行。”马镇长一脸认真道。

    马四海闻言心底骂娘,老子为了新区操心操力,媳妇都顾不得上睡,行政级别上才是处级干部,他一个落荒而逃的马跑跑,还想搞个副厅级。

    看到一旁的李扬,他心底郁闷啊,就不应该今天见马镇长,他算是搞明白了,今天李扬肯定是来和自己谈这个事的。

    “李兄弟,有些不够意思了,其实这种事情我也能帮你忙的。”马四海干咳了一声道。

    “老马,你!”马镇长要抓狂了。

    “这不是怕给马区长添麻烦吗?再说我也没有什么油水了。”李扬摊了摊手呵呵道。

    “啥油水,咱哥俩在新区一路走来,经历过这么多事,有外人在的,说油水有些见外了,我的就是你的,你的……还是你的,只要能帮辖区的人民群众谋福利,我马四海责无旁贷。”马四海一脸认真,完全没有一点不好意思。

    “老马,你忒不地道了,你可别忘记了,当初你当区长之前,是怎么求我办事的。”马镇长顾不得那么多,两眼圆瞪,就差现场干架了。

    “马镇长别急,你听我把话说完。”马四海起身走到马镇长身边,把他按在椅子上。

    李扬只是笑了笑。

    “有话就说,打什么谜语。”马镇长不耐烦的哼了一声。

    “行吧,建立大农场,先不说能不能建成,如果真的建成,这农场是直属国家?还是西川省,还是青山市,想过吗?到时候管辖这方面,怎么说?”马四海干咳了一声,就差对着小马镇长说,你没戏!别瞎激动。

    马四海看了一眼李扬,发现后者一脸平静,就又是道。

    “这农场啊,怎么叫都行,但是不能和北方那三大农场相比,你要是国家直属,在里面你就是打工的,做什么事都要上报,李兄弟的意思,应该是想让青山镇撤镇为区,成为青山市依农耕为主的一大区,再委托给大青山人全权使用吧。”

    李扬笑了笑,不得不说,马四海能在新区当一把手,是有政治头脑的。

    “这事,我还真能帮上忙!”马四海笑了笑,心底有谱了。

    “新区刚建立的时候,市里的决策就签署了二十四号文件,要把新区发展成西川省特色大区,很多职能简化,各种经商条款都大大的优化,这也是为何很多人都盯着新区的原因,大概意思是,在其他地方不太可能实现的,在新区就能成为合乎法律的。”马四海干咳了一声,望着李扬热忱道:“我的建议是,把青山镇直接并到新区,成为新区的副区,我把那块土地交给大青山人来使用,签署土地耕种授权协议,新区是有这个法律背书的,只要签了,国家都要承认的。”

    马四海走到李扬身边坐下。

    “咱们哥俩有些事商量着来就行,没必要往上捅,这事内部消化,风险才最小,到时候我和马镇长使把劲,给他当个副区长,咱们这事就成了。”马四海一脸真诚道。

    “现在成了新区直属?”李扬脸露为难。

    “是啊,国家直属咱不敢想,省直属也没有捞到,最起码是个市直属吧,怎么最后搞成新区直属了,我看啊,李医生咱们直接找冯书记,我们也搞个新区嘛,干脆就叫青山新区。”马镇长自然也不干了,搞了半天,职权一降再降,他还是一个副的了。

    “有什么要求,尽管提。”马四海苦笑道,绕了半天,最后又是自己求他了。

    因为他知道这个事,没准真的能搞成,一旦能成,他马四海就是一手推动撤镇为区,发展新型大农业生产的第一区长啊,这名声想一想,如果擦肩而过,估计能哭死过去。

    马镇长看李扬没有起身走,就有些急了。

    “马镇长咱们先聊聊,时间还多,你放心,我会考虑你在其中的分量的。”李扬安慰了一下小马镇长。

    “好吧。”小马镇长苦着脸,知道这事李扬不挑头,他真的办不成。

    李扬对于青山镇成不成一个大区,其实也并不在乎,何况建立大区,是要走很多流程的,特别对于青山市这样的全省第二大市,估计要报请省内审核。

    太麻烦,而且风头太劲。

    到时候连谈条件的机会就没了,不符合大青山的利益,倒不如现在还有的谈!

    “青山镇所属的土地,大青山有筹建任何基建的权利,土地使用权根据现行法律所约束的最大期限为主。”

    “对于大青山三百里山脉所属青山镇的范围内,大青山人有进行管理和开发的权利,这个要列入条款中,受法律保护,当然不会破坏正常的生态。”

    “青山镇通往新区的国道,公路等,需要交给大青山人管理,当然会严格遵行法律法规。”

    “至于税收,一如往常,作为青山市的一份子,大青山该交的钱都会缴,该承担的社会责任,也责无旁贷。”

    李扬的要求只有三点,土地,大青山,道路,只要拿住这三点,就不怕被人卡脖子了。

    一旁的马镇长偃旗息鼓了,这可是大事啊,这直属于国家根本不可能答应这些条件,挂靠西川省也不可能,谁会给私人这么大的自主权啊。

    马镇长看了一眼马四海,心底犯嘀咕,也就这个胆大包天的家伙,还一副考虑的态度了。

    至于土地使用权,是依现行法律约束的最大期限,一般人哪里敢签啊,规定之内你如果强征,除非修改法律了,否则没个合乎规则的说法,大青山三十万人可不是吃素的。

    所以现在大部分的土地,转让使用权签订的时间,都会很短的。

    “马镇长,这几个条件你觉得如何?”马四海忽然说道。

    “马区长,你觉得行就好,我觉得吧,我还是给你当个副手,其实挺好的。”马镇长干笑一声,当即表态道。

    李扬笑了笑,马镇长的事算是解决了。

    “这件事情我会和冯书记亲自汇报,我这边原则上是同意的,大青山进入新区的所作所为有目共睹,只要现行法律允许的范围内,都是可以商量的,至于你说的大青山的管理以及公路的管理,所属人员可以是大青山的人,身份上必须是新区正规的编制,另外土地转让使用费的问题,到时候再商量,多少还是要意思意思的,这样对内对外才好交代。”马四海沉吟了一下,就是看向李扬。

    “这个没问题,我们也只是想更好的保护大青山罢了。”李扬点头一笑,一旦事成,就算是真正的把大青山收为己有了,碧水蓝天,青山绿水,已近在眼前。

    “李医生,你不用和大青山的诸位村长商量商量吗?”马镇长突然问了一句。

    “不用。”李扬笑了笑。

    马四海瞥了一眼马镇长,就这认知度,还想当副厅的,眼前这位一言而决之,又不是一次两次了,哪用的上商量。

    这件事情谈完了之后,接下来的气氛就变得欢快了许多。

    “李兄弟,后天的农产品商业峰会,可别忘记参加了。”马四海笑着道。

    “行!”李扬微微蹙眉,最后还是点了点头。

    接下来又随便聊了几句,李扬起身打算离开。

    “李兄弟,青山市新区永远是你的朋友,是你的最佳合作伙伴,两不相弃,携手共进啊。”马四海上前紧紧握着李扬的手,他现在真的怕李扬跑到其他城市了,他唯一的优势,就是大青山离新区近。

    李扬笑着点头,转身离开。

    接下来就是交给马四海和小马镇长了。

    “看出来了吗?”马四海望着李扬离开的背影,忽然感叹了一声道。

    “看出了什么?”马镇长皱了皱眉。

    “这位恐怕不打算玩瓜果蔬菜这些普通的农产品了?”马四海沉吟了一声道。

    “马区长你多想了吧。”马镇长不以为然道。

    “从一开始聊天,他对于农产品的话,可没有怎么谈,这和过去完全不一样,另外刚刚请他参加农产品商业峰会的时候,他明显是不太想参加的。”马四海看了一眼小马镇长道:“你觉得,一个具备掌控全省农产品货源和供货渠道的人,对于如此高端的农产品商业峰会,会不感兴趣吗?这可是省内首次的农产品商业峰会,说白了,就是农产品领域的封神峰会。”

    “或许是……他根本看不上这种普通的用于吃喝的生活必需品,毕竟这东西的市场定价被管控的很严格,大白菜再怎么样也卖不到人参的价格。”马镇长微微一怔,忽然开口道。

    “生活必需品!”马四海嘴里喃喃了两句,是啊,真正赚大钱可不是必需品,这种生活必需品多是占领渠道,粘性市场的。

    在此基础上进一步的升华,那就是真正的商品!

    生活必需品严格意义上,还不算商品,真正的商品价值和价格可以无限的放大,也更有广阔的空间和市场。

    与此同时,马四海和马镇长几乎目光全部落在了青山茶上。

    “青山茶,确实是好东西,可产业市场比较窄,大规模出售,会拉低青山茶的档次的。”马镇长忽然皱了皱眉道。

    “青山茶,他肯定不会单独出售青山茶,难道是……。”马四海也算是早些天就接触了青山茶,还和李扬一起探讨过价格的,现在联想到刚刚这位扩大耕地面积的想法,绝对不仅仅是单独的为了茶叶市场那么简单。

    马四海心头一跳,忽然嘴里一哆嗦道:“如果按照他刚刚的布局,青山镇的实际耕地面积可是……是百万亩之多啊,是他们现在可耕地的三倍多,想要快速消耗青山茶,只有一个方法……饮料市场!”

    “饮料!他不会这么猛的吧?”马镇长也是脸色一变,那可是一个竞争激烈,市场大的一逼的市场啊。

    “这位背负三十万人的生计和未来,农产品市场是赚钱,在我们新区城市银行,他们账户囤积的钱已经过百亿了,可三十万人啊,也就是一人几万块,不多啊,他必须找个更大的市场,才能进一步带动大青山的发展。”马四海越发的肯定了,心底唏嘘,他还一直以为,李扬只是卖卖茶叶就算了,现在看来,这位还真是不出手则已,一出手就是大手笔。

    他算是完全理解,李扬为何对农产品市场,已经不大上心了。

    毕竟农产品关系国计民生,看似市场需求量源源不断且巨大,可价格有国家在管控,受制于土地因素过重,土地并不是无限的。

    但是饮料市场,那就潜力无穷尽了。

    先不说国外的巨头,就说国内的几个大公司也都布局了饮料市场,足见这个市场的利润和庞大了。

    马四海心底一阵后怕,如果刚刚的条件没有谈拢,这位为了大青山的未来,估计会和其他城市合作?依现在大青山爆发的潜力,其他城市巴不得拿出一个镇土地的面积,给这位用啊!!