赵卓还没说完:
而且,你想想一万五千平方米是什么概念?这么大的面积,绝对不只是一个商场,而是涵盖了包括周边商铺、基础设施、停车场等配套设施在内的大型购物中心!
这样的全套生活便民中心,一定能够成为奉天标志性的一个地方!
张芸听到这么一番话,皱着眉头点了点头:
好,这个理由我选择相信,不跟你反驳。毕竟一直对未来的房地产市场抱有强烈的自信。
事实上,在赵卓的这份自信的感染下,张芸也不可避免的对于未来的房地产市场抱有一份强烈的自信了。
而再过几年,张芸就会无比庆幸这份自信。
现在,张芸却是在说道:
但是你别忘了,你说的那都是未来的事情。现实情况是,现在对于我们卓云公司来说,一百万并不是一笔可有可无的小钱,而是相当的一笔资金。
这个钱,对于现在的我们来说,是需要经过认真考虑才能够拿出来的。
赵卓听到这话,明白了张芸的意思。
毕竟,赵卓和张芸的钱不是大风刮来的,而是两个人共同努力,一步一步赚出来的。
钱赚的不容易,张芸在面对这样的大额投资的时候,就不得不认真思考、衡量利弊。
赵卓也认真的说道:
张芸,我也认真的跟你说,这个钱的确非常多,我们想赚到一百万也不算容易。
所以,我是经过仔细思索,才决定的。
而且这个钱我们拿出来,也不是为了挥霍,而是为了赚更多的钱。所以,我觉得值得。
听到赵卓如此认真的这样一番话,张芸缓缓点了点头:
好,那我认同你的说法,你可以接着报价了,因为我知道除了这个买地的钱,肯定还有别的。要建成你说的这么一个购物中心,远远不止一百来万能够解决的。
闻言,赵卓苦笑着点点头:
的确,这个购物中心要建起来的话,除了这一百万买地的钱之外,还要建商场包括停车场等等的配套设施。
总得算下来,最少也得要二百多万吧。
绕是张芸已经做好了心理准备,但是听到这样的价格,还是忍不住惊呼一声。
二百万?这对咱们来说简直是全部身家了!
听到这话,赵卓不禁皱了皱眉:
咱们干到现在,肯定不止赚了二百万吧。
张芸点点头:
那当然,如果光算利润的话,别说二百万了,就是大几百万我们也赚到了。
但是别忘了,咱们的名下的资产也是一点儿都不少啊。
包括那么多的货车还有修车厂,包括那么多的照相馆还有照相机,服装厂、罐头厂……这些加在一起,账面上的价值自然是非常巨大的,但是不能变成现钱来使用啊。
说着,张芸大概算了一下现在卓云公司的财务情况,然后缓缓说道:
现在咱们公司账面上,差不多也就是四五百万的流动资金吧。
还有多少?四五百万?!
本来赵卓听着张芸在一笔一笔的算账,表情已经有些凝重了。
张芸越说,赵卓越发的感觉到压力不小。
直到最后,当张芸说到账面上的流动资金还有四五百万的时候,赵卓一下子就愣住了。
张芸却还是那样一副凝重的表情:
还有四五百万啊,怎么了?
赵卓哭笑不得:
咱们账面上有这么多钱,拿个二百多万也不
过是账面资金的一半而已。这有什么值得如此凝重考虑的吗?
本来听到张芸的话,赵卓还以为为了建商场,恐怕都要变卖或者抵押一部分资产了。没想到,这钱卓云公司轻轻松松就能够哦拿的出来!
而相比较于赵卓的不理解,张芸同样有些不理解:
怎么,难不成你还想把我们账面上所有的流动资金全都花干净不成?
咱们的日常运行难道就不用钱了嘛?
按照我的想法,账面上的流动资金,起码得剩下一半左右作为应急的时候用。
听到张芸这样的观点,赵卓不禁苦笑起来。
后世的公司,负债率达不到百分之六七十,都能够算得上是非常健康的。
而在张芸这里,别说负债率的问题,流动资金没有个二百万都算是不正常。
如此巨大的差异,让赵卓一时间有些不知道该怎么说了。
缓了半天,赵卓才算是勉强接受了张芸的这个财务方面的观点,然后苦笑着说道:
有你这么一个大管家,银行是不用想着从我们这里赚钱了。
听到这话,张芸瞬间心领神会,微微一笑说道:
别看他们很多人都喜欢去银行里面贷款,但是我一直觉得,自己赚多少钱,就干多大事儿,干嘛非要去冒这种风险。
张芸这样的理念,可以说是非常传统且保守的理念了。
但是,这种理念并不是完全的错误,在现在市场经济还没有完全发展成型的时候,适当的保守未必不是一件好事。
而且说到底,对于公司竟然有这么多钱这件事情,赵卓还是非常的惊喜的。
有钱不舍得拿出来的感觉,总比一文钱难倒英雄汉的感觉要强太多了。
知道账面上资金充足,赵卓一下子也就放松下来了。
赵卓笑着说道:
反正这个钱拿出来,一定能够给我们创造出更大的利润,你就放心吧。
张芸见赵卓一直充满信心,不禁好奇的问道:
你估计,我们需要多长时间才能够收回成本?
听到这个问题,赵卓不禁苦笑道:
要是说收回成本的话,我估计恐怕一两年的时间都够呛。
听到时间这么长,张芸一下子变得有些沮丧:
那咱们一时半会儿看来是没办法靠商场赚钱了。
赵卓再次苦笑,给张芸解释道:
你要知道,咱们这可不是一个期货性质的短期投资,追求短期高收益。
我们这家商场,要做的是长远的计划。
我这么说吧,咱们虽然可能要一两年之后才能收回成本。但是这家商场给我们带来的好处,能够让卓云公司少发展十年!