翌日。

    香港出售影音碟片、磁带的门店，早早的开始有人在门口等候。

    一家门店的老板来到店门口，有点意外，试探性的问道：“你们这是在买李贞贤的专辑？”

    立马引起了所有人的共鸣！

    “老板昨天也看了《音乐银行》节目？”

    “我每周必看！”

    “那你这里有没有李贞贤的专辑？”

    “当然有，前两天刚到的货，还有海报呢！”

    几十个人纷纷惊喜起来，昨天晚上听了一首歌，差点激动的整晚睡不着，就盼着今天可以第一时间可以重复无限的听李贞贤的歌曲。

    店老板也是很高兴，最近看来要大赚一笔了！

    当天开始，李贞贤开始到处宣传自己的专辑，去亚洲电视、亚洲卫视、香港商业电台跑通告，接受纸媒、杂志的专访，举办专辑签售会、路演、商演。

    而在香江宣传一周多后，李贞贤还得前往台岛宣传，亚视在那边动用了很多资源。

    此次李贞贤的专辑，将在全亚洲进行发售，亚视可谓投资了巨大的人力和物力；倒不是亚视管理层很看好李贞贤，而是林祖辉钦点的安排，亚视的老板很重视李贞贤。

    道理很简单，李贞贤成功了，那么他的‘港流文化兴港’就开了一个好头；若是李贞贤在亚洲火不起来，那么林祖辉的信心要被打击三分之一。

    毕竟据林祖辉所知，前世最先打开内地市场的韩流，就是李贞贤的《哇》、《换掉》两首歌。虽然在之前，韩国已经将h..t组合引进内地市场，但远无法和晚一年的李贞贤相提并论。

    经过周末两天的宣传和发酵，李贞贤彻底火了，《哇》和《换掉》两首歌也火了，人们开始纷纷抢购《lt''s                g                t                y                star》专辑。

    幸亏，yg娱乐这次给李贞贤的专辑提前制作了100万张，后续还可以随时进行再制作。

    .......

    7月1日，星期一。

    林祖辉来到办公室，办公桌上已经准备了报纸，今天还特别准备了一本连载漫画刊物——《漫客shw》。

    漫画的事情先放一边，先找到《经济日报》，起来。

    就在昨天，中英草签了《关于香江新机场建设及有关问题的谅解备忘录》。

    可以预见的是，新一轮证券、地产的上涨潮，今天即将爆发。

    今年上半年，香江股市涨了两成，地产也涨了两成多。

    按照目前的形势，今年香江的股市将暴涨4成、住宅暴涨5成以上。

    又看了一会报纸，林祖辉才拿起《漫客shw》，这是万辉漫画社新出的漫画连载刊物，类似日本的《周刊少年jup》。

    当然了，香江最畅销的漫画刊物销量也才20万，而《周刊少年jup》的销量在500万上下；通过这种数据对比，说明香江的漫画产业一点也不弱。只不过，香江的漫画太过血腥和暴力，所以在世界上很难像日漫一样畅销。

    如今不一样了，《漫客shw》将走日漫系列风格（香港日漫和本土漫画一样受欢迎），也融入了不少华人的文化。

    林祖辉快速的看了一遍《名侦探柯南》连载，不带前世记忆的点评，他觉得很有诱惑力，画质方面也比较高质数。

    接下来，就是看市场反应了！

    《名侦探柯南》的动漫，也在日本开始制作，因为万辉漫画收购了一家日本动漫工作室。在日本制作没有问题，现在不是互联网时代，就算制作好的动漫被泄露，日本电视台也不可能播送，这是涉及到版权问题。制作完毕后，当然是在亚视首先进行播送！

    光靠香江的市场，万辉漫画在《漫客shw》及其周边的投资，是要亏损的。当然，也不可能只有香江的市场，万辉传媒本来就在海外有大量的市场资源。

    将《漫客shw》放下，林祖辉满意的露出笑容。

    万辉传媒开始逐渐转型，进军漫画产业，引领‘漫画兴港’的大方针；

    亚洲电视开始走出香江，布局‘港流文化兴港’，大力发展娱乐产业；

    再加上正在布局的‘中药兴港’，林祖辉的三条‘兴港方案’，将给他带来巨大的影响力和地位。

    当天，香江股市果然应声上涨，上升至3750多点以上，升幅2%。

    ........

    无线电视台，如今早已经不是称霸二十多年的无线电视台了，如今已经在走下坡路了。如今香江电视台的收视率情况是亚视6：无线4，有时候更是形成了七比三的局面。

    重要的是，无线电视台就是想追上，也感觉有心无力；因为亚视已经拥有亚洲卫视，在海外享有很大的影响力。

    方逸华走进邵六叔的办公室，脸上有些震惊，手里还拿着一张唱片。

    “逸夫，亚视的那个yg娱乐发力了，他们推出一个女歌手，出道仅四天，唱片销量就已经突破10万张，大有台岛小虎队的势态！”

    一直以来，业内人士对亚视旗下yg娱乐非常好奇，这到底是一个什么样的子公司。成立那么久，没有一样作品和艺人，据亚视的人传出来，这家公司每年消耗资金在3000万以上。

    大家只知道，yg娱乐每年都在招练习生，认为和艺人培训班是一样的。但实际上，亚视的艺人培训班每年都在一同举行。

    邵六叔今年已经84岁，依旧在无线电视台上的董事局主席位置上，原本打算这几年少干点工作的，只是没想到亚视异军突起，让他不得不操心更多的事情。

    然而纵有天大的本事，也扛不住亚视的好戏连连、大撒银角。

    前两年，大家还认为亚视的银弹早晚要撒尽，届时无线便再无对手；如今看来，那不过是对手的一厢情愿罢了。

    亚视的广告费已经大大的超过了无线，至于版权费更是高得吓人。

    特别是亚视的卫星电视台率先推出，更是让无线被打入十八层地狱。无线就算想进入卫星电视领域，目前也没有卫星接收器租赁，至少一两年是没有机会了。

    邵六叔早已经习惯林祖辉的惊人之举，yg娱乐每年只投资不回报，背后做主的人绝对是林祖辉。

    “这个才是林祖辉口中的‘港流文化兴港’啊，这一年来，大家热烈响应‘港流文化兴港’，可惜举全香港之力，香江的娱乐业又有多大的进展。而林祖辉提出这个口号的时候，他其实已经早已经在筹备自己的‘港流文化’，他是在开创一个‘娱乐文化’的新流派。厉害，我服气了！”

    邵六叔看过李贞贤的表演，很明显不是香江，甚至不是亚洲、世界的任何一种风格。以他老道的眼光来看，这种风格融合了太多的元素。

    方逸华见邵六叔如此佩服林祖辉，也并不意外，两家电视台虽然是竞争对手，但不影响大家私下的关系。林祖辉见了邵六叔，必定是谦虚而恭敬，不会仗势欺人。

    “现在说‘新流派’的事情，还太早！听说他们在七月份还有一个5人男子团队出道，不知道会是什么风格！”

    “万变不离其宗，唱跳、适合年轻人、节奏感强.....大概是这些，你让无线电视台的人，也筹备一家娱乐公司吧！我们不懂不要紧，yg娱乐有现成的老师，挖人吧！林祖辉筹备数年的大招，绝对值得我们学习的。据说，亚视还在筹备一部连续剧，也是林祖辉非常看重的，多打探打探，跟风吧！港流文化兴港，既然是他提出来的，我们也是香港人，岂有不做的道理！”

    若是林祖辉听见邵六叔说这些话，一定会竖起大拇指，说声‘你老真行！’

    方逸华点点头，她早已经觉得亚视的成功已经不是偶然，无线决不能坐以待毙。那么，最好的办法就是学习别人！

    ........

    林祖辉的办公室里，郑裕桐前来造访。

    两人坐在沙发上品其茶来，香江的巨富当中，唯有郑裕桐不是工作狂。李超人六点多便在深水湾打波，八点之前肯定会赶到公司。唯有郑裕桐几乎是天天九点后，才会抵达新世界的办公室。

    不仅如此，郑裕桐在1989年便实际将新世界发展的大权，交给郑家纯。

    可惜，郑家纯有些‘扶不起阿斗’，在这两年多犯下不少错。

    以林祖辉的眼光来看，新世界发展在这两年投资了近50亿在酒店上，并且几乎没有在储备土地上发力，是失败最大的原因。

    酒店那玩意，林祖辉这两年都不再热衷了，幸好当年在美国、新加坡仅投资了不到5亿的酒店。现在来看，加拿大、美国的酒店产业，真td不赚钱，每年6%左右的利润率，仅比利息高那么一点，还不及贷款的利率。

    今年春天，郑裕桐见新世界发展严重不对劲，第一是债务过高近100亿，第二是盈利太低，他立马选择重新出山，所以他已经上班好几个月了，媒体也发现了这种情况。

    如今看来，是要完全出山了！

    郑裕桐依旧是笑呵呵的，似乎没有为那些事情烦恼。当然了，地产升值，他也没有必要烦恼。

    “那个yg娱乐似乎很厉害的样子，新推出的一个人最近比较红啊！”作为二股东，郑裕彤是非常心满意足亚视这笔投资。

    当年仅投资不到5亿，早已经套现了6亿（上市之前，出售20%股权给林祖辉），而如今手中的股份价值还有12亿的样子。

    林祖辉笑着说道：“目前来看，似乎成绩比较好！但一个人的成功，很难定位yg娱乐的成功！倒是亚洲卫视表现很好，年底有望突破2000万的观众，卫视一年广告费可以达到5亿港币以上，纯利也将在3亿左右。”

    “这么厉害？”

    林祖辉点点头！

    前世，李超人的卫视在卖给默多克之前，不到20个月的期间内，卫视的广告收入是3.6亿美元，而维持五个频道的年费用为0.8亿美元（未计选项投资等费用，即节目的投资），经营态势良好。

    林祖辉严重怀疑，李超人之所以卖给默多克，是因为他的卫视有四个频道是转播美国的电视台节目，而因此遭到内地的压力和批评（涉及某些因素），从而将这个烫手山芋卖出去。

    否则，如此赚钱的生意，怎么舍得卖出去。

    郑裕桐说道：“难怪最近亚视的股票长得那么快，都六十多亿了！若是你真把那个yg娱乐做起来，亚视市值不得有100亿呀！”

    林祖辉笑着说道：“你小看了这个产业，不说其它跟风者，就是我们本身布局的这个产业，也可以将亚视的市值推到100亿以上。还有卫星电视的关系，我觉得将来200亿也是有希望的！当然，这是一个长期的投资！”

    吹吹牛，反正也不犯法！

    前世无线最高市值是150多亿，亚视是绝对不止的，将来500亿都有可能！以后海外的收入，将是本地收入的几倍之多。

    郑裕桐暗叹这个投资真的划算！

    接着，郑裕桐说起到访的事情。

    “对了，新世界发展想出手一些商铺和高级住宅，你有无兴趣？”

    林祖辉其实已经猜测出来了，笑着说道：“当然有兴趣，除了普通住宅单元没有兴趣，其它投资物业有多少，我吃多少？当然了，都是我个人的投资，和新时代集团无关！至于价格方面嘛，彤叔你说了算！”

    郑裕桐就算开得高一点，最多也就稍微溢价一点，年底就涨回来了！

    “好，主要是美亨商铺和梅道12号的部分权益！”

    林祖辉点点头，说道：“晚点你们把资料准备好，我叫人来看，然后直接签约！以后彤叔出售物业，都可以通知下我，你知道我在这方面的作风的，我们合作不会生隙和不愉快的！”

    “哈哈，你啊！你都知道我在出售物业主动减债了啊？”郑裕桐大方的说道。

    不错，林祖辉话里的意思其实也透露出，新世界发展要出售物业减债，当然他这是猜测出郑裕桐的想法了。

    林祖辉笑笑的说道：“我知道你不喜欢供股集资，现在你又重出江湖，自然是为了债务的事情！说起来，新世界发展的债务，还有10亿是我给你们加上去的呢！”

    郑裕桐满意的说道：“中环那幢大厦非常值得！”

    中环寸土寸金，当年将永安集团的两幢小型大厦买下来，新世界集团立马和廖创兴商量，很快便收获一幢56万平方尺的一流商厦（三幢大厦并楼重建后）。

    新世界发展，这笔投资是绝对不亏的！

    郑裕桐离开后，林祖辉稍微思考了一下，决定将梅道12号的部分权益，让给自己几个女人买下来，自己出资。

    梅道12号是半山区的高级住宅大厦，当年郑家纯花费7亿多购买的香江基业的旧楼，重建的高级住宅大厦。

    新世界发展出售，肯定是出售部分权益（按单元出售），而林祖辉知道，明年二季度开始，香江的高级住宅很快就会爆发，差不多一年多的时间，即到了1993年以后，香江的半山豪宅单价，将在6000~10000元每平方尺左右。

    也就是说，明年高级住宅才会迎来暴涨，今年还只是中低档的住宅价格在暴涨（包括黄埔花园、太古城），高级住宅涨幅没有普通住宅涨幅大。

    现在每年开始，林祖辉都会给那八个仙女投资资产，让她们的资产也开始慢慢的涨上去。

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