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第154章 买房大计2
    买房图吉利,新楼盘开售时最抢手的便是双数楼层,还有朝南方向的。

    最不受追捧的则是朝北以及单数的,所以经历了大约一年的销售,余下的要么就是楼层不好,要么就是朝向不好。

    但张小权是新时代的年轻人,根本不在乎朝向跟楼层单双数的问题。

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    现在的房子都是三十层,空高也比较富裕,只要不是五楼以下的低层住宅,基本不会遇到没有阳光的问题。

    不是有句话么,西晒也是晒,同样的紫外线,同样的能够杀菌。

    张小权听着销售无比随意的介绍,很快看中十七层朝北的那一间房子。

    单价一万五,总体面积是九十七个平方,实用面积七十多。

    两室两厅的格局,并且还带着全套精装修,要入住的话只需要购买床铺跟客厅的沙发餐桌就行,其它的家电一应俱全。

    “这套房单价一万五,如果按揭的话还有一定的优惠,家电是公司送的,全套西门子,基础装修的材料也是大牌,达到了环保标准...”

    销售在张小权的要求下百无聊赖的介绍着,有气无力,给人一种疲惫的感觉。

    也难怪他会如此,这个楼盘是好几年前建造的,刚刚开售时门庭若市,购房者需要排队抢号,销售人员根本不需要费唇舌就能拿到丰厚的提成。

    现在却已经接近尾声了,稍微有点关系的同事都被公司调去了新小区,拓展新的楼盘。

    而像他这种没权没势的就只能守在这个毫无油水的地方养老,调到其它楼盘几乎成了奢望。

    年轻销售已经有两个月没有卖出一套房子了,每个月只能拿着微薄的底薪过活。

    正当他的耐心即将消耗殆尽时,面前那位学生打扮的客人忽然问道:“首付比例是多少?按揭多长时间能够办下来?”

    销售还没反应过来,干他们这行凭的就是个眼水,一名优秀的房屋销售,得在一大群顾客涌入售楼部之后,在其中分辨出谁是真的想买房子,谁又只是看看而已。

    他干这行很多年了,按他的经验来看,那些一进来就咋咋呼呼询问绿化容积率等专业问题的一定是看客。

    问的问题虽然专业,但却并没有下订金买房的决心,即便要买也要货比三家,这个时间往往在三到六个月不等。

    而真正的购房者往往不会问那么多,目光全在样板间或者沙盘上。

    这样的一般都是提前做好了功课的,并且还准备好了购房款,过来售楼部就是为了签署协议。

    面前这个比自己还要年轻的家伙怎么看都不像是后者啊。

    并且对方太过年轻了,估计连二十五岁都不到,这种年纪大多是刚刚毕业而已。

    就算要买房也是跟家里的长辈一起,浩浩荡荡的过来选购。

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    但这家伙却是一个人,所以销售便没把他当做目标客户。

    哪晓得对方竟然询问首付比例以及按揭时间,销售有些吃惊,但还是将基本情况告知了对方。

    “这位先生,这套房现在有优惠,如果今天签约的话总价还可以适当打折。”

    说到这,他有些不相信的道:“不过首付比例是百分之三十,算下来得拿四十多万,先生您带了这么多钱么?”

    本以为对方会知难而退,哪知张小权点点头道:“这套房子不错,我要了,你帮我算算吧,我看看带的钱够不够!”

    “什么?”销售心中一震,没想到对方真要当场购房啊。

    买房子可不比买其它东西,属于人生最重要,也最为贵重的大件商品。

    就算是开公司的百万富翁或者千万富翁也没有如此随意的,一般都要斟酌一番才会出手。

    面前这个年纪不大的小子如此利落,简直颠覆了男销售的三观。

    不过看对方那副笃定的样子,又不像在晃点自己,想到这,他脸上不自觉浮现出浓烈的笑意。

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    整整两个多月没开张,难道今天就要成交了?

    激动下连连点头道:“没问题,您来贵宾室坐坐,我替您好好规划规划!”

    销售人员的脸就是六月的天,说变就变,从态度冷漠到热情似火也不过间隔了区区一分钟而已。

    张小权已经下定决心买这套房子了,于是跟随对方进入了贵宾室。

    说是贵宾室,其实就是个办公室,一张桌子一排沙发,透明的玻璃墙正好对着售楼部中央的巨型沙盘,坐在沙发上看去显的格外壮观。.

    男销售倒了杯咖啡过来,又客气的递上自己的名片,介绍道:“先生,我叫李子俊,是滨河花园的售楼部经理。”

    “您是准备按揭购买这套房子么?”

    张小权如实回答道:“没错,总房价需要一百四五十万,我暂时没这么多钱。”

    李经理连忙符合道:“现在哪还有全款买房的啊,房贷利率才四点五,正是最划算的时候。”

    “好多做生意的都是贷款,毕竟现金留在手上才会创造更多的机会嘛。”

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    “这样,我帮您好好算算!”

    说着,李经理拿出计算机飞速的敲打起来。

    先前介绍过,张小权看中的那套房子是97个平方,按照一万五的价格来算,总房价就是1455000元。

    首付百分之三十,也就是需要拿出436500,不过滨河花园三期已经接近尾声了,开发商有一定的优惠。

    最后算出来又优惠了两三万,首付相应减少,需要支出四十二万,而还贷的年限是三十年,每个月四千九百块钱的房贷。

    “张先生,这个计划您看怎么样?两年之后如果您有闲钱,也可以提前还款!”

    首付四十二万,张小权身上却只有三十七万,他苦笑不已,但这套房子确实好,所以只得道:“我身上钱不够,要不你等等,我找人挪一挪。”

    听见这话,李经理脸上闪过一丝暗淡,不过还是笑着回应道:“没问题,张先生,咱们滨河花园是二环线之内,交通发达,未来还有地铁五号线经过,真的很适合投资...”

    他正准备详细介绍介绍,售楼部门口忽然传来一阵喧哗声,就听见一个妇人叫道:“李经理...”