李渊听到萧文斌的回答直接一愣,接着又细想了一下,如果真按照萧文斌说的那样,那还真的是能大赚。
要知道长安城的房子可不便宜,不是一般人能买的起的。
如果萧文斌真的建了那种高楼层,并且价格又比较便宜,那到时候买的人绝对不在少数,而是非常的多。
李渊:“如果真按照你所说的那样,确实是大有人买,你也确实能赚钱,这样的商机都让你发现了。”
萧文斌:“是吧,现在长安城的房价多贵啊,买个两分占地大的都差不多要三百贯了,特别是靠近东西市和皇宫的几个坊,三百贯都不一定能够买得到。”
“按照我们新的算法,长安城内房价平均一平米已经到了十五贯的价格,靠近东西两市和皇宫的都快到了二十贯一平米,哪怕就是最远的也到了十三贯一平。”<a href="http://www.166xs.cc" target="_blank">www.166xs.cc</a>
“忠叔,我们刚刚买的那个花了多少,占地多少亩的。”
萧忠:“少爷,我们刚刚买的那个是两百亩的,花了二十六万贯,这还是王家那边没赚钱的情况下,如果其他人买的话,应该不低于三十万贯。”
萧文斌:“老爷子你看,这么高的房价,有几个普通百姓买的起,长安城内住居的有普通百姓吗,基本上都是权贵和富商在居住吧,除了原住民以外,根本就没有普通百姓。”
“至于原住民他们还能算是普通百姓吗,也不算了吧。”
“我如果盖一个占地一百五十平的房子,盖六层,这样就可以住六户普通人家,我一平卖一千五百文,这买一套才二十来贯,这足足比现在少了差不多十倍的价格。”
“就这样的价格,我都还能赚个三成到四成的利润,你说这个买卖能不能做,而且还能增加朝廷的收入,又能改善长安城住房紧张的问题,也解决了普通百姓和普通官员买不起房的问题。”
“我这一下可是解决了不少的问题,还能顺带将长安城慢慢的发展城那个世界一样的大型都市。”
“毕竟那些所谓的都市不就是用高楼大夏装饰出来的么。”
萧文斌将后世的土地财政和房地产经济给李渊大致的讲了一下,李渊听完他的讲述以后,整个人都傻眼了。
李渊:“文斌,你还是去长安一趟吧,这事你可以跟世民他们好好聊聊,你这个政策对朝廷的财政收入有太大的帮助了,而且你不是还要买地吗,你这事也要和世民他们说一下才行。”
萧文斌:“嗯,确实需要去长安一趟,而且还要注册成立一个地产公司才行,不然拿了地也没用。”
萧文斌第二天早上吃过早饭以后,就直接开车前往长安。
太极宫内,李世民和房玄龄、长孙无忌、杜如晦等几人正在商量着什么事。
突然几人被突然出现的声音给打断了交谈。
萧文斌:“哟,几位都在呢,这又在讨论什么呢?”
李世民看到他走了进来,并没有回答他的问话,而是直接反问他。
“你又有什么事?”
他可是知道萧文斌,萧文斌就是属于那种没事不会来皇宫的那种,来皇宫就指定是有事。
萧文斌:“也没什么大事,就是跟你了解一下,如果在长安城内大量买地的话,是直接找朝廷,还是找长安县和万年县这两个县衙,又或者是找京兆府。”
李世民几人听到他的话一愣,搞不明白他要干嘛。
李世民:“你好好的要在长安城内大量买地干嘛,用来修建你的那个学车学堂么。”
“不对啊,你不是刚刚才买了一个大院子吗,听说那个你就是打算用来当做学车学堂用的,你手下的赵孟不是已经派人去进行拆除修建了。”
萧文斌:“跟那个没关系,我要大量买地,我不只是在长安城内买,我还要在长安城周边买,还要在洛阳、扬州、苏州、高州、荆州等等这些大型的城池买。”
几人听到他的回答直接给吓了一跳,更加搞不懂他要干嘛了。
房玄龄:“文斌,你买这么多地干嘛,而且还是城内的地,你说你要买耕地我们还能理解,你这买城内的地,这又用来干嘛?”
萧文斌:“用来盖房子啊。”
长孙无忌:“盖房子,你不是有房子了吗,你要盖这么多房子干嘛,你住的过来吗?”
其他的几人也是一同点了点头,显然也赞同了长孙无忌的说法。
萧文斌:“谁跟你们说我盖房子要自己住了,我用来卖不行吗,而且我是盖红砖水泥房,不是现在的木房子,也不是只盖两层,而是五六层的那种。”
“就是那个世界里面你们见过的那种房子,你们在萧家庄也见过。”
几人听到他的话直接傻眼了,并且直接愣在了当场,久久没有出声。
过了好一会儿,杜如晦才开口说道:
“我大体知道你的意思了,你这是要做房子买卖生意。”
萧文斌:“对了,就是这样。而且我这个生意对朝廷也有好处,而且还有天大的好处,最直接的一点就是能够超大程度的增加朝廷的财政税收。”
接着萧文斌就将原本在萧府和李渊说的话再次说的一遍,并且这次说的还更家的详细,不仅如此,他还从系统里兑换了相关的详细资料,并且还印刷了出来。
等萧文斌讲完以后,李世民几人直接给呆滞住了,并且眼睛瞪的老大,脸上一脸的震惊,就连嘴也给张开了来。
足足过了十多分钟,几人才回过神来。
房玄龄:“这这这还真是.......”
房玄龄半天也没有将后面的话说出来,显然已经不知道该怎么去形容了。
他们重来没有想到居然还有这样为朝廷和地方官府增加税收。
魏征:“土地财政,这四个字还真是贴切啊。”
萧文斌:“看样子你们今天是没法回复我了,我这里已经将资料给你们整理出来了,你们先看看吧,至于这买地的事我过两天再来找你们,我先去安排人将地产公司注册了。”