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正文 412 选择不同,人生际遇则大不同
    一看就知道这些人,和后世那些忽悠投资者的骗子,是一个套路。

    而且既然自己没听过他们的公司,那也就说明,这些人的公司要么公司倒闭了,要么就没发展起来。

    这种公司在楚向前眼里,基本上没投资的必要。

    正想和渣打的几个股东打个招呼离开,但想想今晚的晚会,基本上就是为自己开的。

    只能安耐住心情,继续和人有一句每一句的闲聊。

    最后干脆走到角落里,明显不被主流待见的七八个人的小圈子的外围当个听众。

    还别说,听着听着,楚向前发现这些人虽然看着就是小老板,但赚钱的点子还真不少。

    换成自己刚来港岛时,说不定会主动和他们攀谈,甚至合伙。

    就如面前这位,滔滔不绝的年轻人说的,专买烂尾楼,或者旧楼翻新,又或者旧楼拆了盖新楼的方案。

    不就是前世港岛顶尖富豪李四叔,在还没发达前,最惯用的收楼套路了。

    烂尾楼只需要三成价,甚至更低的收购价格收购后,花钱完工后,稍微装修的像样点,就是个单身公寓楼。

    出租给那些单身白领。

    一年下来,少则15%的纯利,多则30%都有可能。

    而旧楼翻新或者盖新楼,地段就得好,否则很难租起高价。

    或者卖楼花,提前回流资金。

    但只要找到个地段好的旧楼,搞定了业主后,把旧楼拆了,建成8层、10层的高楼。

    利润虽然不算很大,但回报却很稳定。而且需要的资金相对来说,比买地盖楼会少很多。

    要是楚向前,直接以旧换新,3层小楼全拆掉变10层、12层,转手一卖少说也能赚个三四成的利润

    而且此时卖楼,除了那些高楼外,基本上都是一栋一栋的卖。

    比起未来一栋楼里,需要和几十个业主谈妥的麻烦小很多。

    楚向前看着面前这个,看起来应该30岁左右,个子顶多165,面向看起来有些忠厚的年轻人。

    不由来了兴趣。

    自己的目的是成为港岛最大地主,却一直没个熟悉地产的帮手。

    好奇之下一问,对方两兄弟,一个叫叶孝勤、一个叫叶孝礼。

    来港岛赚到的第一笔钱,就是花了好几年攒下来的钱,买下一栋4层的烂尾楼,找了几个工人加上自己兄弟俩,花了三个月完工。

    转手一卖,获利2万港币。

    这下算是为他们俩打开的新世界的大门,之后的三年里,就盯着烂尾楼和旧楼。

    到现在,也算身价过百万,算是有钱人了。

    不过到底是赚个辛苦钱,事业和财富还处于积累阶段,像是李四叔,到了50岁才真正发迹起来。

    而且除了能力外,还因为英国佬势危,压不住华商了,这才给了华商崛起的机会。

    仔细算算,前世的李公摊和李四叔,好像一个是57年成立公司,一个是58年和人合伙成立地产公司。

    经营了二十多年,身家才过10亿。

    当然,80年代的10亿,已经是巨富了,但比起90年代,新千年年后的他们,还是没法比的。

    可见这年代华商想崛起有多难。

    而楚向前越看叶孝勤、叶孝礼两兄弟,越觉得眼熟。

    皱眉想了好一会,才从想起这两人是谁了。

    很小的时候,在老家乡下跟着爷爷奶奶,看过一部叫创世纪的港岛电视剧。

    里面就有叶孝勤、叶孝礼两兄弟。

    仔细辨认一番,虽然两人年轻了几十岁,身材脸颊消瘦很多,看着确实不像。

    但认真辨认时,还是能从两人的面相,看出两人几十年后的轮廓。

    要是没记错,兄弟俩在发达后,因为经营理念的不同。

    当弟弟的叶孝礼设计把大哥赶出了公司,叶孝勤没了股份,又是被亲弟弟算计,心灰意冷下,干脆不再经商,老老实实的和老婆过日子。

    虽然不富裕,胜在安稳,又儿女双全。

    而叶孝礼一朝解开枷锁,生意是越做越大,最后居然成了港岛数一数二的大富豪。

    而且这小子好像有4个儿子,算是人生大赢家。

    不过,儿子之间难免勾心斗角,甚至互相陷害,活生生的演绎一出,什么叫豪门无亲情的戏码。

    但对楚向前来说,这兄弟俩都值得投资。

    叶孝勤做人、做事厚道、稳妥,这种人当个守成的经理再适合不过。

    叶孝礼有野心,做事不择手段,让他去冲锋陷阵,获利绝不会小。

    等这群人散了,楚向前才笑着找到两人,“两位叶先生,有空再聊聊吗?”

    叶孝勤和叶孝礼一愣,随后就认出了楚向前。

    毕竟这次聚会,来的全是渣打的顾客和名流,兄弟俩身家能过百万,已经算是有钱人了。

    只是到底做的是旧楼买卖的生意,资金的需求量不是一般的小。

    眼看楚向前这个渣打新董事主动找上来,兄弟俩脸上不由露出激动表情。

    “看来我不用自我介绍了?”

    叶孝勤和叶孝礼忙点头,“楚生,很高兴能认识你。”

    楚向前也客套了几句,然后明着说道,“我手里有资金,刚才听了你们的话,对旧楼改新楼的生意有点兴趣。

    就是不知道,你们是否有兴趣带着我玩玩?”

    叶孝勤和叶孝礼对视一眼,没想到楚向前说的这么直白。

    叶孝勤还有些犹豫,毕竟拉一个巨鳄进来,一个不小心就会被对方一口吞了。

    叶孝礼的想法和他大哥完全不同,这些年他是受够了钱不够,只能眼睁睁的放弃一些,明明很值得投资的项目。

    而且叶孝礼想的很明白,就算将来公司会被楚向前吞了,那也是将来的事。

    再说楚向前想拿走公司,绝不可能明抢。

    公司壮大了,把股份卖给楚向前,自己也能拿到一大笔资金。

    大不了再次创业,那时候大笔的钱在手,总比现在更容易发展起来。

    而且港岛的旧楼多的是,十年天看着还不错的楼,十年后,那就是实实在在的旧楼了。

    旧楼改造的生意,在港岛这种城市里,永远不会缺市场和机会。

    说白了,叶孝礼对自己的能力很有信心,也难怪他把大哥赶出公司后,反而发展的更好。

    可见但凡能成功的,就算吃了时代的红利,个人能力也是无可置疑的。

    “哥”,叶孝礼见大哥不说话,立马急了。

    叶孝勤自然听的出兄弟的意思,他也想把公司发展壮大,毕竟多赚钱,没人不愿意。

    思索几秒,笑着对楚向前说道,“楚生,有您扶持是我们兄弟的运道,只是不知道您想怎么合作?”

    这下反倒让楚向前意外起来,不过想想也对,兄弟俩现在又没翻脸。

    叶孝勤也没经历过亲兄弟的背叛而心灰意冷,机会摆在面前,傻子才一口拒绝。

    “我出资金入股伱们公司,要30%的股份。然后委托你们帮我买楼。”

    尼玛的,这等于两头吃。

    先吃公司的红利,又拿公司的股份。

    再利用他们兄弟俩的能力,和在这一行的经验,让兄弟俩为他打工。

    叶孝勤左思右想,心里有些不甘心。但叶孝礼却看的更明白。

    只要抓住一个重点,和楚向前这种实力的人合作,肯定比自己兄弟俩单打独斗赚的更多。

    甚至有了资金的支持,趁着此时每年来港岛的人数有十几、二十多万。

    这么多人涌入,房子永远不缺买家的牛市环境下。

    他敢直接买下好几栋,同时拆了建高楼。

    一两年后,大楼盖好,资产翻一两倍都正常。

    就算一开始为楚向前打工,那也比找到合适的旧楼,买下后还需要担心卖给谁。

    资金回流也更快。

    钱在市场里滚的次数越多,等于赚的越多。

    当然,风险也更大。

    大不了找到合适的楼后,就去问问楚向前要不要。

    他要的话,只要价格合适,那就卖了赚佣金。

    他不要,那自己留着拆了重建。

    而且楚向前沾着3成股份,也是要出钱的。

    虽然赚到的同样少三成,但也等于公司的资金变多了,实力变强了。

    以前买不起的,现在能买下。

    以前需要一两年才能回本,现在或许三五月资金就能转悠一圈。

    想想就知道如何选择了。

    “楚生,我们兄弟俩答应了。”

    叶孝勤听完就脸色一变,要不是楚向前就在面前,两兄弟铁定得吵一架。

    楚向前此时也算看明白了,叶孝勤搞不过他弟弟,是有原因的。

    而且他只是经历过一次失败,就心灰意冷,这种人好像确实不适合做生意。

    生意场上,忠厚仁义是最没意义的品格。

    讲信誉,不等于没手段,也不等于做事得循规蹈矩。

    兄弟俩回家后,不可避免的大吵了一架。

    说什么不重要,重要的是,叶孝礼逼着叶孝勤要么和楚向前合作,要么他退股,自己筹建新公司也要和楚向前合作。

    这一招叫做以退为进,专门对付老实人。

    吃定了叶孝勤重亲情的性格,否则叶孝勤顺势答应,等于把叶孝礼轻松赶出了公司。

    不过让他把买下叶孝礼的股份,等于把这些年赚到的钱,全给了叶孝礼。

    刚结婚的叶孝勤,果然犹豫不决。

    两人沉默了好一会,叶孝礼一句,我要退出你不让,和楚生合作你又下定不了决心。

    那干脆把股份卖给我,万一自己失败了,将来也能靠大哥吃饭。

    叶孝勤露出不可思议表情的同时,算是被叶孝礼利拿捏的死死的。

    只是十几分钟的思考,叶孝勤居然真有了退出的想法。

    可见这人就是小富即安的人。

    成不了大事,却非常适合做个管理者。

    隔天,楚向前就在报社的办公室,见到了一脸期待表情的叶孝礼。

    看过这家叫明大的公司,旗下持有的资产,楚向前不有眼睛一亮。

    一栋兰桂坊巷子里,十字路口的7层面积147平米的小楼。

    一栋轩尼诗道和渣甸街交接处,三角形空地上,盖起来的190平米5层出租楼。

    这栋楼,离未来铜锣湾地铁站,走路也只要7、8分钟而已。

    别看这两个地方现在算不上繁华,但这两栋小楼的商业前景,在楚向前眼里已经值得自己花心思拉拢叶孝礼了。

    “这两栋楼,40万卖不卖?”

    叶孝礼咽了咽口水,两栋楼是自己兄弟俩,前年分别花了11万和9万港币买下来,又花了7万装修好的出租楼。

    一年差不多能租3万多一点。

    租金赚了4晚多,投入的成本又只要27万。等于还有23万没赚回来。

    现在转手卖给楚向前,就赚了17万。

    暗道还是跟着大老板舒服,人家看上后,直接高价买走。

    忙点头。

    楚向前见状也不管叶孝礼赚了多少,反正没将来的自己赚的多。

    让黄大律师拟好合同,买下两栋小楼后,楚向前对叶孝礼给‘明大’估价50万的价格,没多浪费口舌。

    虽然公司自带的两栋小楼,已经被自己买下,但50万买叶孝礼找个人,楚向前怎么想都觉得划算。

    开出两张支票。

    一张55万,其中40万买两栋楼和15万入股明大公司,拿到30%股份。

    另外一张100万,递给叶孝礼说道,“帮我把兰桂坊这栋小楼旁边的楼,尽可能买下来。我给你10%的佣金。

    而且每买下一栋楼,装修、改建,甚至将来的扩建、增高的工程,也全给你做。”

    叶孝礼脸色大喜,“老板放心,我保证半年内,就把兰桂坊这栋小楼左右北边和西边相邻的6栋小楼全帮您买下来。”

    楚向前笑着点点头,自从接触了恒生的利东超后,他才知道,原来港岛此时的大家族,就已经掌握了港岛几十、上百处物业。

    再想想自己手里的物业,兼职就是小巫见大巫。

    可见自己还需继续努力,才能在未来一举成为港岛最大的地主。

    叶孝礼拿着两张合计155万的现金支票,走出报社时,忽然感觉自己的人生已经不一样了。

    要是半年内,真的帮楚向前搞定了兰桂坊的6栋小楼,自己的公司今后一两年内,根本不会缺工程做。

    (本章完)