时间很快来到了十月，香港的天气也开始转凉，如同香港的经济。
虽然一个多月前的地王拍卖刺激了房价与股价，但根本问题还是解决不了，那就是大量的普通人，已经买不起住宅了，商业写字楼的客户虽然不是普通人，但炒房的手中都会有着大量的住宅，住宅方面消耗了他们太多的资金，那么肯定也会影响其他投资。
不过，仍然有着数家大型公司在不断的烘托房价，港府的一些拍卖会，成交价格虽然比不上之前，但还算坚挺。
而最特殊的，就是香港新贵陈松青的佳宁集团，不停的购买各类大型物业，成交价格更是比市价高上不少，与“置地”一样，他们二家被称为香港地产市场的“大好友”。
“咚咚咚”和黄大厦办公室的大门被敲响。
“进来。”陈志文抬头一看，是自己最近亲自招聘的马世明。
作为穿越者，陈志文擅长的是指引公司的发展方向，不足的就是公司的直接经营，因此，招聘最厉害的经营者，是公司做大的必须之一，也就是后世的打工皇帝。
一个社会，能够诞生的人才很多，在原先历史上，能够被李嘉成看中，并直接邀请其当和黄大班的马世明，正是陈志文一直想要获得的人才，而前世，和黄在其手中的成绩，也是有目共睹的。
当然，还有其他的打工皇帝，如前世和黄的下一任大班霍建宁，目前还很年轻，不过也被陈志文找到，在暗中的安排下，也将他挖到了和黄，做起了他的助理之一。
而马世明，现在是可以直接为他创造价值的，于是，陈志文亲自面试，授予他和黄副总裁的身份，专门负责和黄的港口业务。
“陈生，早上好，这是我初步拟定的港口投资业务计划，请过目。”马世明将准备好的资料递给了陈志文，说道：“目前和黄已经接纳了九龙仓的泊位，目前葵涌的5个码头，我们拥有2个半，其中半个是与太古合资的，我也咨询过他们，他们不愿意出售。
港府这边，暂时还没有准备开发第六个泊位，而内地这边，目前也只有一个蛇口码头，因此，我们的港口需要向海外扩张，而我选择的投资对象，就是亚洲的一些发展较好的国家。”
“为什么不选择欧美？这些地方的消费能力更强吧？码头不就是依赖消费能力吗？”陈志文问道，基本上全球任何一个地方的码头，其主要商品都是生活用品，毕竟，民用品，是世界上最大的市场，哪怕是化工，其最终目的，大部分也是日常民用。
马世明回答道：“欧美的确有很大的市场，港口基础设施也很稳定，我们如果收购，那么就可以直接经营，但同样，风险低的同时，收益也低，就算我们收购这种港口，也只能做到维持以前的运营或者稍微好一点，而且，这几年来，欧美国家港口的工会经常罢工，我们收购这类公司，并没有好处。
但东南亚不一样，虽然也很穷，但人口多，而且现在全球化模式下，欧美日开始将自己的低端产业与有污染的产业转移至这些国家，他们想要接手这些产业，最需要的就是港口，不然出口都成问题，而如果他们接住了这些产业，那么本身的经济也会发展，对外界商品的需求量也会增加。
再加上，这些地方人工成本比香港还低，对技术的要求也不是很高，很符合我们的利益。”
“说的很有道理，但是，这些地方，也保不准会出现针对外资的情况，你打算怎么处理？”陈志文点点头说道。
目前的和黄，早就开始大规模套现自己的各种香港物业，外加曾经在黄金期货市场赚到的巨大资金，光是内地那边的投资，可消耗不了多少，京津塘高速公路虽然号称10亿美元投资，但实际上一个亿资金都不需要，还是分段支付。
这种情况下，这么多资金总不能放在银行吃利息，于是，招聘到马世明后，陈志文便准备开始投资海外的港口业务，毕竟，这是曾经李嘉成手下最稳的业务。
海运市场很容易碰到危机，是因为太多的造船厂，可以几年内造一大堆船，造成全球运力过多，但港口不一样，全球港口的数量，虽然不是恒定的，但变数很低，一旦一个地方有了港口，那么附近百公里的海岸线，是不太可能有第二个的，就算港口不够用了，也只会在这里继续扩张。
因此，港口业务基本上不会出大问题，除非投资的时候，位置选择的不好，但这种可能性很低，毕竟，港口的投资，可不是一个工厂，当地政府对港口也肯定有自己的规划，外资就算想投资，也得配合政府的规划，而在政府的规划下，基本上不太可能出问题，除非这个地区经济一直发展不起来，那就是所有行业都不行了。
但风险依然有，那就是ZZ问题。
“我们香港是英联邦成员之一，一般的国家不敢怎么样的，不过boss你考虑的也有道理，所以我准备拉着香港的一些英资集团一起参加，比如太古集团。”马世明回答道。
“与太古合作可以，不过，你确定英联邦还有这么大的影响力？”陈志文笑问道。不管是马世明还是香港的很多英国人，还是喜欢沉迷于几十年的大英帝国的威名。这一点，甚至几十年后，还有很多人都这样认为。
“那也可以引入部分美国资本，听说boss在美国那边认识很多人，不如引进他们的少量资本，这样，我们的风险就小多了。”马世明自然也明白了陈志文的意思。
“行，这件事我来操作，你将海外港口业务独立出来，然后分股，我会引入一些美国资本。”陈志文点点头说道，香港与内地未来的港口业务，是不会有什么问题，且收益都很高，所以没必要独立出来。
(本章完)