“如果只是直接购买物业的话，那应该没什么问题，日本地产公司，对我们只会欢迎。”周家杨点点头说道。

    不说目前亚洲最强的日本，就是只是一个城市的香港，地产这一块的市场，基本上是本土财团控制，外资的话，最多参股或者通过银行借贷来从中牟利，想直接经营，那几乎是不可能的，就算有几次特例，也基本上赚不到什么钱。

    香港资本去日本也是一样，买东西人家欢迎，但去赚人家内部利益集团的钱，几乎不太可能了，美的的电子产品能够在日本市场畅销，也是因为它的产品是新玩意，没有与传统利益集团发生冲突，且与本土财团有着经销利益关系，才算是稳住脚。

    “那这件事就交给你，和黄最近在内地、香港也不会有太多事情，你就多跑几趟日本吧，不光是和黄手中的日元，美的、红牛手中也有很多日元，他们之前也按照我的命令在日本购买物业，但他们毕竟不专业，你可以与他们合作，一起购买一些东京、名古屋这类大城市的物业。”陈志文又说道。

    红牛的饮料，在日本倒不是很畅销，但也拿下了一定的市场，利润还行，不过大部分也还是投入了广告行业，但美的就不一样了，街机、掌机、红白机及卡带等等，在日本非常畅销，而因为街机成本的下降，日本也衍生出了欧美没有的新行业——街机游戏厅。

    这几年来，美的在日本赚到了不少日元，而知道日本未来的陈志文并没有将资金转换成美元或者港元，这两者他也不缺，留在日本的日元，主要就是购买一些物业收租。

    “那能否动用杠杆？”周家杨突然问道。

    “可以，你想办法与日本的一些银行搭上关系，看看能不能获得比较优惠的利息与额度，如同74年时候，我们在香港投资物业一样就行了，我比较看好日本的地产市场，等未来手中资金更多了，我还会额外投资，你这次去，就当做粮草先行吧。”陈志文又说道，等到了85年，他必然会大规模投资日本，涉及的资金量必然非常大，这样的投资，如果突然进去日本市场，反而会很奇怪，但如果在今年就开始去试水，慢慢加重投资，就显得很自然了。

    “好的，我明白了。”周家杨点点头说道，作为跟着老板一起起家的元老，周家杨自然知道，最早期的时候，陈志文可是拼命的上杠杆。

    香港的经济，这段时间一直忽上忽下，但总体是处于下降状态的，不过，当海信银行宣布，将会给予置地集团30亿港元贷款的时候，还是引起了很大的舆论，财经报纸方面，对这件事更是进行了各种深入的分析，其中一些都让陈志文看的一愣一愣的，如同鲁迅如果看到百年后语文课本上对他每句话进行的各种分析后一样。

    但区区30亿港元，且还是贷款，对地产市场基本上没什么太大的影响，哪怕是陈志文这个首富的名气，也抵挡不住市场趋势。

    不过，因为这件事，倒是有很多本土地产公司，也找到了海信，意图借贷，而霍建宁则是做起了自己的本职工作，对每一家进行分析，最终拒绝了大部分，只有几家获得了几亿港元的贷款，而抵押物，也都是一些物业，且有其他公司或富豪的担保。

    唯一的特例，是佳宁集团，他们提供的资料，真的让霍建宁以及一众海信高层觉得还行，但被陈志文直接给否决了。这位巨骗，做假账的能力，全球估计也是罕见，账务数据上没有任何问题，也就是陈志文知道历史，要不然也可能被坑。

    在原先的历史的1983年，地产危机已经爆发，佳宁集团的公开账务反而是持续性的盈利，港府虽然怀疑，但也没有证据，只能从风险层面上拒绝了佳宁在股市融资5亿港元的申请，但转身人家就去了汇丰，从沈弼手上拿到了2亿港元，而汇丰都借贷了，其他银行自然也相信汇丰，加上当时存款的人多借贷的人少，于是也就放款了。

    当然，还有一种传闻是佳宁与汇丰玩的是“豪绅的钱如数奉还百姓的钱三七分成”的套路，先用汇丰名义给佳宁提供信用，其他银行再盲目借钱，不过也没有什么证据。

    而当港府扣押佳宁高层后，上百人专业团队折腾了两三年，结果都没抓住什么重要证据，最终也只能判了几年刑责。

    对于这样的人，陈志文也不得不佩服他在这种事上的能力，可惜没用在正途上，自己能做的，也就是尽量的避而远之了。

    时间很快就到了7月。

    最近半年来，美的集团的红白机与掌机，仍然处于高需求的畅销之中。

    第一批次发布的美国及日本市场，逐步进入了平缓状态，对游戏需求非常高的人基本上也都买了，再也不会出现去年圣诞季那样排队盛况，但这个市场空白仍然很大，在原先历史上的雅达利最巅峰成绩，是美国每三个家庭就有一个游戏机，也就是说，整个美国的市场总量是在5000-8000万之间，考虑到自家游戏的可玩性更强，这个数字还能提高，不过这需要几年时间。

    而红白机的卡带，需求量更大，毕竟，一个家庭甚至关系较好的几个家庭可以共用一个红白机，但不可能只玩一款游戏，只要经济容许，卡带的销量几乎没有上限，旧的游戏玩腻了，也会有新的。

    掌机的话，价格比红白机便宜很多，市场从数量上来看更大。

    而第二批发布的市场，主要在欧洲，目前也正在进入初期的上升期，因为产能不太够，连宣传都省了，毕竟，产能不够的情况下，脑子有病才会去打广告。

    欧美日的庞大市场，让整个香港的电子工业，忙的起飞，庞大的订单量，一个美的工业城远远不够，哪怕雷盛利早就做好的准备，提前在港台地区考察了数十家电子组装工厂，但仍然赶不上市场的需求。最后又去了韩国寻找新供应商，才逐步平稳了市场需求。

    对此，陈志文倒也没责怪手下人，电子产品的特性，就是火爆的时候，需求会是指数级增长，早期做什么准备都不可能来得及，只能依靠数年的时间，来增加产能，原先历史上的苹果手机，也是一样，直到15年才算解决了产能不足。

    最后则是美的最早期的街机，虽然日本那边有了街机游戏厅，但远比不了美国市场萎缩造成的市场减少，没办法，当红白机开始入户的时候，街机必死无疑，除非如后世那样，开发各种无法在家中体验的动态游戏，但目前的半导体技术，还没这到这个级别。

    不过，也不是彻底没有办法，比如，出一款劲爆游戏。

    7月6日，陈志文召集了美的的高层，在元朗的美的临时总部进行了一次会议。

    “各位，首先我非常感谢所有人的努力，让我们美的集团的几款产品在全球市场上的份额进一步的提高。”会议刚开始，陈志文便笑着说道。

    虽然美的发展到如今的规模，一大半是他这个先知金手指的功劳，但有了强大的创意，也是需要一定的执行力才能将创意转化成产品，这几年来整个美的电子产业产能的扩张及稳定，手下这些人还是有一些功劳的。

    “我们也不过是执行陈生您的各种命令，真正的功劳都是陈生的。”雷盛利笑着说道。

    “各司其职罢了。”陈志文说笑了笑，说道：“不过我们还是需要谨慎，虽然在游戏领域，我们美的基本上可以说是全球第一，但绝对不能只依靠游戏，家电这一块，虽然收购的RCA，但是日本家电的竞争力明显比我们要强的多，个人计算机这一块，我们在全球也还排不上号，这两个市场，未来我们一定还需要花费更大的心思去扩大。

    商业竞争，不进则退，一旦我们没有前进的心，那迟早会被其他人击败，哪怕是游戏，也是一样。”

    “我们明白，陈生。”雷盛利点点头，说道：“关于家电这一块，我们数名工程师前往了RCA在湾湾的工厂，发现了一个问题，那就是RCA很多的零部件，都没有在湾湾实现零部件本土化，而是从美国买回来，然后再在湾湾组装，而且还需要向美国RCA工厂支付各种专利授权费，这也是为什么湾湾工厂造出的显像管，成本比日本的还要高。”

    “原来是这样，倒也正常。”陈志文点点头说道。

    后世的国内合资车企，就喜欢玩这种游戏，在80-90年代，国内缺乏外汇，且需要发展本土零部件产业，于是要求各家合资车企进行零部件本土化生产，但加入WTO后，外加外汇不紧张了，对很多合资车企的管控就少了很多。

    于是，这些车企的海外总部，开始收着高昂的授权费，以及大量的简单零部件，也是在本土生产，随后运往中国，这也造就了国内合资车价格昂贵的原因之一。

    通过这种方式，大量的国内财产被海外拿走，直到国产品牌崛起，这些合资车企才不得已之下，全力进行零部件本土化。

    “如果去掉授权费，各种零部件再在亚洲本土化生产的话，我有把握将RCA的彩电成本降到日本品牌之下，这样一来，至少在价格方面，我们会更有优势了。”雷盛利说道。

    “好，那就尽快推动此事，尽量在香港或者湾湾、内地进行生产，实在不行也可以选择韩国。”陈志文点点头说道。欧美的工厂，大部分都是效率低成本高，将这些转移到亚洲来，才能让自己在彩色电视机领域获得成功。

    “陈生，白色家电方面，自从我们有了RCA的渠道，订单方面已经增加了3-5倍，目前，我们在蛇口、深海市以及燕京的工厂已经在全力生产，同时也在进行新工厂的扩张，加上部分零部件的本土化，我们也算过，内地的制造成本比香港要低的多，这足以让我们的白色家电，在国际市场上也有很强的竞争力。”负责国内家电的何国元接着说道。

    “OK，继续保持，虽然low了一点，但我们在一个成熟的市场抢生意，靠着低价格是最简单的方法，等到市场到手了，名气也有了，再通过竖立新形象或者新产品来提高价值。”陈志文说道。

    谁都想做高端产品，但市场显然对后来者不友好，没有品牌定位、历史底蕴，消费者一般不会随便接受昂贵的新品牌，只有低价格，才能打开市场，等有了市场，再冲击高端，如同未来的小米手机一样，先低后高，虽然最后没成功，但如果反过来先高，那就直接没这个品牌了。

    “明白，陈生。”何国元说道，整个美的，唯独家电业务不是暴利，甚至很多还不盈利，游戏市场的利润，也都经常性的补贴给家电业务来进行各种研发或者广告宣传，足以看出，老板对于家电业务的重视。

    “游戏业务，这一块，我知道我们发展的很好，不过随着半导体科技的发展，画质界面越来越清晰，这肯定会让未来有更多的游戏公司加入这个市场，我们的压力也一样不小。”陈志文顿了顿，说道：“所以我们需要准备开发另外一款游戏，它的名字，我打算叫超级马里奥。”

    “超级马里奥？”雷盛利几人互相看了几眼，听这个名字，就像人名一样。

    陈志文接着说道：“我们现在的游戏，有一个很大的问题，那就是界面是有限制的，不管再好玩，背景世界也就一个屏幕的大小，时间一长，就会让玩家觉得无聊。

    我们的【坦克大战】能够在街机以及红白机的市场超级火爆，这最根本的原因，就是因为它可以有着无数的可能，也就是无数的新界面，甚至红白机上还可以让玩家自己设计界面。

    这的确可以满足很多人的需求，也是【坦克大战】最火爆的原因，但时间长了，这种模式依然会让人不喜欢，我们的客户，他们需要更复杂的界面，但怎么复杂都摆脱不了之前的界面，所以我的想法是，类似卷轴，我们可以设计一个很长的界面，而随着游戏人物的移动，界面会到不同的位置，这样一来，我们的界面可丰富性就会有了指数级的增长。”

    超级马里奥，为什么能在全球那么出名，除了其可玩性之外，最特殊的地方，就是它开创了横轴游戏的先河，让人物可以从左端一直往右走，同时内部的界面也跟着发生变化，对比80年代初之前的游戏，这个创新是逆天的，刚刚出世便瞬间火爆。

    “卷轴设计？好想法。”雷盛利不由得惊叹道，这个创意，很容易让人明白，但没人提出来，那就死活想不出来。

    “游戏的内容，很老套，就是勇士拯救被恶龙抓住的公主，在拯救的路途中，也会有各种奖励。”随后，陈志文取出了几张A4纸，上面都有一些简单的绘画，连在一起就是一个非常长的世界。

    (本章完)