书 第83章 灌醉赵雅之上高速！李嘉成要跟秦宇打擂台！
看着赵雅之依偎在自己怀里，他却只能做一些不温不火的小动作。林
而赵雅之似乎也知道小男友的心思，吃饭的时候故意慢吞吞的，碗里的米饭简直是一粒粒往嘴里送。
“Angie，吃好了吗？要不咱们回房间吧，餐厅里其实人挺多的，被他们看到就不好对六叔解释了……”
秦宇一脸期待地看着赵雅之，现在枪都快压不住了。
“不要，我好没吃好呢，再说了时间还早啊，阿宇你试试这个蛋挞，我喂你。”
看着小男友难受的模样，赵雅之嘴角憋着一抹笑意，她用手拿着一块蛋挞送到秦宇嘴边，目光里还带着宠溺。
秦宇简直哭笑不得，赵雅之肯定是故意的。
看着小男友苦着脸吃蛋挞的模样，赵雅之终于憋不住笑意。
“阿宇，你刚刚的样子好可爱，我奖励你一个。”
说完之后趴在小男友身上，蜻蜓点水吻了一下他的脸颊。
秦宇被这个吻整的晕晕乎乎的，没想到赵雅之还学会调戏自己了啊！
秦宇想了一下说道：“Angie，我们好久都没一起吃饭了，今天喝点酒吧。”
说完之后不等赵雅之拒绝，秦宇立马让侍应生拿来了一支红酒，打开后直接给赵雅之倒了半杯。
看到小男友递过来的半杯红酒，赵雅之脸色都变了，上次自己喝醉酒让小男友照顾自己。
结果小男友居然乘人之危，那天晚上的车速赵雅之现在想起来都感觉面红耳赤。
现在又要自己喝酒……
“阿宇，又要我喝酒，你真是坏透了！我吃好了，我们回房间吧。”
说完之后拉着小男友的胳膊就要走，但这时候轮到秦宇不乐意了。
“Angie，我还没吃好呢，再说了时间还早啊。咱们喝一杯吧，你喝一小口就好。”
赵雅之哭笑不得，这不是自己刚刚调戏小男友的话语吗，这么快就反过来用到自己身上了。
看了看被子里的红酒，赵雅之撇撇嘴，“好吧，就喝一小口。”
看着赵雅之端着杯子喝酒，秦宇脸上憋不住坏笑。
“Angie，为了庆祝你的新戏开播，我们再喝一口吧。”
赵雅之：28？？？
“Angie，今天好像是咱们恋爱一周年，必须要庆祝，再喝一口吧……”
秦宇不断倒酒，一顿甜言蜜语后，赵雅之已经被忽悠着喝了好几杯红酒。
这时候她整个人迷迷糊糊的，像只小猫一样缩在秦宇怀里，一双大眼睛扑闪扑闪可爱极了。
“阿宇，别再倒酒了，我头好晕，你送我到房间吧。”
赵雅之吐气如兰，呼吸都有些急促。
“Angie，你头晕？我来照顾你啊，我们现在就回房间。”
听到这话的秦宇顺手搂住她的肩膀，直接送到房间的大床上。
看着小男友搂住自己的腰肢，赵雅脸色都泛起一层绯红，她用小手紧紧抓住秦宇领口，目光楚楚可怜：
“阿宇，我真的醉了，我们明晚好不好？”
“Angie，不行，我是你的男友啊，你今晚醉了，我必须要照顾你啊。”
赵雅之紧咬着下唇，早知道就不调戏小男友了，现在被他灌醉强行照顾。
“阿宇，那你先到客厅去，我想换身衣裳。”
赵雅之的声音娇弱无力，像是朝着小男友撒娇。
秦宇闻言后却不为所动，“Angie，你身上好烫，你是不是很热啊……”
在高速路开车一晚上，第二天秦宇整个人都不想动弹。
直到赵雅之将他摇醒，秦宇才迷迷糊糊地睁开眼。
赵雅之的表情中带着幽怨，昨晚上又被小男友得逞了。
她想不通秦宇究竟在哪里知道那些奇奇怪怪的姿势的，上高速的时候还要自己配合。
“阿宇，我要去将军澳那边，你送我吧，我头还有点晕，不想开车。”
赵雅之脸上余韵未消，想起昨晚上飙车情况，秦宇便忍不住搂住她的腰肢。
“Angie，晚一点去行不行。”
看着小男友探出魔爪，赵雅之赶紧给他一个深吻，满足秦宇后才说道：
“阿宇，真的不行了，丽的电视那边的电视剧放的特别快，六叔要我们赶工。”
“那好吧，我现在就送你。”
送赵雅之去了一趟将军澳，然后便接到了和黄总裁韦理的电话，韦理表示有关房地产项目的问题。
香江房地产行业秦宇非常关注，听到韦理说起这个话题后，他立马赶到了和黄总部。
“秦生，黄埔船坞的清理工作都已经全部完成，这片区域我们都已经开发成了楼盘，建设10幢住宅楼，每幢楼高22层-34层，项目建成后大概可以提供4704个住宅单位，1.5万套房子。”
“目前楼盘的地桩已经打好，楼盘的大致框架也用混凝土浇灌完成，下一步我们准备卖楼花（房屋预售证），但这时候李嘉成竟然跳出来搞恶性竞争！”
韦理表情相当无奈。
通常香江房地产商都不会搞恶性竞争，因为香江的土地是有限的，只要房子修出来压根就不愁卖。
所以大家一般都是和和气气搞垄断，轻易不会撕破脸搞恶性竞争。
但李嘉成这个老逼登不知道是吃错什么药了，竟然不声不响在和黄楼盘的不远处也拿了一块地。
眼看和黄准备卖楼花，他竟然也开始卖楼花。
反正和黄做什么，长实就跟着做，摆明就是要跟秦宇打擂台。
“韦理总裁，有没有派人跟李嘉成沟通过，这件事应该不会闹出大乱子吧？”
秦宇闻言后眉宇紧蹙，1.5万套房子可不是小数目。
要知道为了这个楼盘项目秦宇已经投入了整整20多亿港币，房子和商铺建成还要投入几十亿港币。
大几十亿港币的成本秦宇绝对无法忽视，他就想靠着房地产大赚一笔呢！
要知道日后李嘉成凭借黄埔船坞的楼盘营收达到90亿港币！
而长实投入的成本不过才40亿港币，80年代开发房地产让李嘉成赚了50亿港币！
韦理闻言后摇了摇头，“秦生，其实我亲自跟李嘉成沟通过，但对方的态度很冷淡，而且他还表示在和黄楼盘邻近地卖楼花又不是犯法行为，和黄没有道理管这种事情！”
秦宇听到这话后都气笑了，李嘉成这是故意装不懂啊。
香江房地产开发商一般都会错开时间卖楼花，这样才能达到利益最大化。
如果大家都抢着卖楼花，韭菜们一定会无动于衷。
甚至还会喝倒彩，让房地产商互相打擂台降价。
最后为了快速回笼资金，房地产商只能亏本卖房子，而这时候韭菜就成了最后的赢家。
李嘉成在地产行业摸爬滚打十几年，这一套他肯定比自己还清楚。
“现在李嘉成跟我们玩这一手肯定是故意的，韦理总裁，李嘉成让我来对付，你监督工程质量，然后准备卖楼花宣传。”
“秦生，我准备在报纸上刊登和黄卖楼花的新闻，已经联系了香江的报纸工厂刊印样板，你看看怎么样？”
韦理说完之后拿出几份样板报纸，递到秦宇桌前。
刊印的报纸还带着油墨味，秦宇接过来一看，眉头顿时拧成个大疙瘩。
“我说韦理总裁，咱们和黄楼盘好歹也是近百亿港币的超级大项目，你这样板报纸印的是个啥？”
秦宇简直无语了，这时候的报纸质量只能说擦屁股都嫌膈应。
而报纸上的楼盘图片更是比国产区还模糊。
知道的这是和黄卖楼花，不知道的就像秦宇一样，看的一脸懵逼。
近百亿港币的房地产项目，整出的宣传还不如日后五毛特效，秦宇第一眼看到报纸上的图片还以为是凶宅呢。
“这画面也太过惊悚了，你确定这是卖楼花？你说恐怖片拍摄现场我也信啊！”
看着秦宇一脸懵逼的样子，韦理有些不好意思：“秦生，目前的刊印技术只能做到这样，我们还印刷了宣传册子，你再看看……”
“算了，韦理总裁，宣传册我就不用看了。”秦宇及时制止了韦理的动作，他不想自己的眼睛再被污染一次。
话说这个时候宣传报纸都做的这么丑吗？
秦宇记得日后随便一个小楼盘那宣传册做的都堪比白宫外景，让韭菜看到之后直呼高级。
现在这份宣传报纸发出去搞不好会起到反效果，必须要想个办法搞好宣传。
“韦理总裁，韭菜贷款几十万港币买的是高级感，你用这玩意儿糊弄韭菜肯定不行啊！”
韦理闻言后则说道，“秦生，这已经是报社给出最好的样板了，其他房地产商也是这种宣传手法。”
“其实韭菜的关注点不在图片上，而是房屋信息，你看看房屋信息吧。”
第73节
听到韦理这样说，秦宇冒着视觉被污染的风险再次看了一遍房屋信息。
这不看不知道，一看吓一跳啊！
“韦理总裁，公摊面积最高竟然有25%，这么高！”
“秦生，小高层住宅带有电梯的房屋公摊面积在15%-20%之间；高层住宅相对其他公摊面积会更高一些，总的来说不会超过30%的。”
韦理给秦宇解释了一下，话说这时候香江市民也是真韭菜。
跟日后的华国群众差不多，都是极其痛恨公摊面积的一群牛马。
秦宇看到这公摊面积后不由得咂咂嘴，“谁发明的公摊面积，这家伙真他妈是人才啊！”
听到秦宇的感慨后，韦理想了想后说道：
“公摊面积是霍央东先生想到的，卖楼花制度也是他发明的。”
“以前香江的楼房都是整幢出售，很难找到合适的买家，所以霍生便想到了分售制度、卖楼花制度用来快速回笼资金。”
“不过霍生是这套办法不是很完善，所以使用是地产商并不多，后来李嘉成进入地产界，完善了楼花、公摊一整套玩法，这算是李嘉成发扬光大的。”
1000呎的房子平均有200呎是公摊面积，相当于活生生少了一个卧室，难怪韭菜们会深恶痛绝。
话说李嘉成还真是够缺德，他把自己的聪明劲儿全都用在了歪门邪道上。
不过李先生或许也没想到，大陆同行们有样学样，甚至还青出于蓝地整出了公摊、楼花、烂尾一整套玩法。
靠着这些玩法将韭菜们割了一茬又一茬，以后谁再说华人不够聪明，秦宇都要反驳他！
“韦理总裁，宣传报纸的事情先停下，这样的宣传效果肯定不行，让我想想还有什么办法能达到更好的效果。”
秦宇用手指敲敲桌子，示意卖楼花的事情先暂停。
不过韦理却是蹙眉说道：
“秦生，卖楼花不能暂停啊，这时候长实都开始宣传了，如果等到长实将楼花卖光后，和黄的楼盘就难以出手了……”
房子难以出手是一方面，关键是无法回笼资金继续盖楼。
房地产说白了就是击鼓传花，从盖楼到卖楼花之间不能中断，否则就会有破产的风险。
550 华人行21楼，长实总部。
李嘉成手里拿着一份宣传报纸，眼神里的狠厉一闪而逝。
而在李嘉成对面的则是纽壁坚，这两个大怨种凑在一起肯定没啥好事儿。
前段时间纽壁坚被秦宇一番操作给起到呕血，在罗士兰面前丢尽了脸面。
纽壁坚处心积虑地想报复秦宇，但一直都没有找到合适地机会。
而这时候李嘉成便出现了，他表示自己有对付秦宇的办法，那就是用地产来限制住对方，让秦宇陷入大亏损。
纽壁坚一听这话就感觉就有门，于是便将这件事全权交给李嘉成去处理。
“纽壁坚总裁，置地公司这块地皮刚好就在黄埔船坞不远处，和黄开新楼盘，咱们也开新楼盘，只要置地的楼花比和黄先一步卖出去，那秦宇就输定了！”
纽壁坚点了点头，他发现李嘉成搞这些歪门邪道脑子还真是灵光。
“李生，按照你的意思，置地公司将邻近黄埔船坞的这几块地全部开发成了楼盘，预计将会有2万套房子，我估计至少能赚个60亿港币！”
“哈哈哈，纽壁坚总裁，60亿港币都算是少了！只要我们阻断和黄的资金链，整个黄埔船坞楼盘项目都是我们的！”
没错！
李嘉成目的就是黄埔船坞开发出来的楼盘，他想借着置地公司整垮和黄楼盘项目！
要知道这可是几十亿港币的投入啊！
就算是秦宇再有钱，也无法承受资金链断裂带来的影响。
届时只要自己出面，用极低的价格就能将整个项目收购，说不定为了快速回笼资金，秦宇还会求着让自己收购呢。
拿到和黄的项目后自己慢慢开发，捂盘十年之后再开卖，到时候还不是赚的盆满钵满！
想到这里，李嘉成不由得露出一抹得逞的笑容。
而这时候纽壁坚则是忽然问道：
“李生，现在先别着急着高兴，和黄那边怎么样了，有没有开始宣传楼盘？”
李嘉成查看了一下记录，然后摇摇头：
“纽壁坚总裁，自从长实开始卖楼花以后，和黄的楼盘就停止了宣传，我们需要再等等吗？”
之前的一系列动作都是为了迷惑对方，让和黄判断不清楚置地公司到底在干嘛。
而这时候就需要反击，楼花可是筹集资金的，置地公司不可能再等下去了。
“李生，不用理会他们，置地公司开发楼盘就是为了赚钱的，现在，我们先一步吸引购房客户，让和黄无法回笼资金，届时我们再看秦宇会怎么应对！”
“可是，和黄现在还没有反应啊，如果就这样卖楼花的话，我感觉好像哪里有点不对……”.
文
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