书 第102章 1500个地产项目，华国最大地产公司！
“秦宇同志，早就听说过亚视在香江的影响力很大，这次让亚视进入华国，总设计师也表示欢迎，广电部之后就发放牌照给亚视！”
“吴部长，这真是太谢谢广电部了！对了，如果以后有什么电影想送到香江上映或者是拿奖的，尽管跟我们说，我们愿意代为发行，而且也愿意投资大陆的电影。林”
秦宇跟吴冷谈的自然不只是亚视进入大陆，还有中影的电影进入大陆上映。
现在大陆的基础设施落后，群众追求精神娱乐的唯一途径就是看电影，香江电影对大陆影响非常大，秦宇当然不会放过这一块市场。
“那就多谢秦宇同志了，说起来今年还真有一部电影想在香江上映，我们想委托给中影发行，电影名字叫做《少林寺》。”
说到电影产业的时候，吴冷还提了一嘴《少林寺》。
这部电影比较特殊，它采用的是港资合拍的形式。
现在电影也准备在华国上映，之后会被安排到香江公映。
秦宇听到《少林寺》的时候心中一动，果然让自己碰上了这部影片。
“吴部长，《少林寺》的海外发行版权还没有卖出去吧？中影愿意购入海外版权！”
“那倒好，秦宇同志，之后我让人跟中影商量一下，没想到这部电影还能卖海外版权。”
吴冷听到海外版权的时候还挺高兴的，这时大陆电影能有个票房成绩就不错了，海外版权想都不敢想。
现在中影要购买海外版权，他想都没想便一口答应。
“吴部长，我之后就安排中影的人来谈判，购买海外版权一定拿出诚意。”
看着吴冷爽快答应，秦宇心里也挺高兴的。
《少林寺》全球总票房1.9亿美元，减去华国的1.5亿RMB，还有将近1亿多美元，除去票房分成后发行收益也有5000万美元啊。
况且还没计算录像带版权收益。
这部电影是华国影史奇迹，秦宇估计海外发行赚个7000万美元不成问题。
这部电影真是赚大发了，顺便还能让中影驰名国际！
“哈哈，秦宇同志，你这又是电影又是电视台，在大陆投资的文化产业还真不少。”
28 “有没有兴趣投资其他产业，比如城市建设这些项目有兴趣看看吗？”
看到秦宇跟广电部长聊的火热，一旁的城建局局长邵井蛙坐不住了，直接凑到秦宇身边邀请投资。
“邵局长，大陆这边全都是单位分房，压根就没有商品房概念，恐怕群众对商品房也没啥兴趣。”
秦宇说起城建投资就忍不住蹙眉，他心想现在将房地产弄进来会不会太早了点？
邵井蛙主管的是“国家城市建设局”，也就是日后的住建部。
城市房产建设，分房福利政策，都是这个部门主管。
话说城建方面秦宇还真没啥好投资的，他本来想把和黄置地弄进来搞房地产，结果来到大陆后发现不行。
邵井闻言后不免有些失望，这次秦宇同志来访大陆，中央部委的领导们可都是摩拳擦掌，准备跟秦宇合作大干一场。
城建局管理的事务不少，但却没有合作的基础，这简直太可惜了啊！
“秦宇同志，大陆非常缺少投资，我们真心希望跟港资合作，投资开发地产不行，那有没有其他合作方式呢？”
80年代搞商品房确实不行，因为韭菜大部分还在农村种地，和黄置地没办法卖楼花。
不过秦宇很快想到了一个可能：
第101节
“邵局长，现在单位分房名额是不是挺紧张？”
“我想让和黄置地来开发楼盘，然后单位出一部分钱，工人自己出一部分钱，用来买房子，这样就能解决分房名额紧张的问题。”
没错，秦宇打算拿下福利分房这块产业。
80年代没办法割农村的韭菜，但城市里的韭菜还是可以随便割的，城市里的人总要有住的地方，这就是刚需！
现在大陆工人全部都是国营企业员工，他们实行的是分房制度。
『;? 但这个制度的痛点就是凭关系分房，福利房产在支配者手里，谁跟领导关系好，谁就先分房。
秦宇的意思是，让和黄置地在大陆开发楼盘。
然后由单位、住房人出钱建楼，最后，卖给住房人。
这一套模式完全避开单位领导，只要工人交钱买房，就可以按时住进和黄置地的新房。
邵井蛙听到这办法之后眼前一亮：“秦宇同志，你的意思是让单位和工人出钱，由和黄置地来建房子，修好了之后直接让工人搬进去？”
“这个办法确实是可以解决住房资源紧张的问题，但还有个问题啊，如果工人不愿意出钱怎么办？”
分房福利是不用工人自己掏钱的，只要工龄足够就能分到，现在秦宇想从工人手里收钱，这太难了啊。
秦宇一拍大腿，表示这事儿简单：
“邵局长，我建议单位设立一个新的款项，名字叫做‘公积金’，公积金每月自动扣钱，这笔钱用于房屋建设。”
“以后分房不用看工龄，不看存款，只看公积金就行！只要缴纳公积金的人，和黄置地保证可以给他们按时分房！”
秦宇直接把新加坡那一套搬了过来。
现在大陆流行的分房制度其实源自苏国，这是一种非常落后的分配方式，也不利于市场经济的发展。
工人从上班开始缴纳公积金，自己出一部分，单位出一部分。
公积金交给和黄置地，秦宇保证工人可以按时分到房子。
这就避免了领导在分房时的暗箱操作，也推进了工人对商品房概念的认知。
“公积金？秦宇同志，你这个办法很好，以后华国的企业和工人都要缴纳公积金，凭公积金分房最公平！”
“至于建房用地……和黄置地想要哪块地，我们城建局直接批示，不用送审！”
邵井蛙做事风格主打的就是一个快！
秦宇给他讲了一遍公积金制度之后，他立马就决定要采取这个制度，并且还让和黄置地赶紧进驻大陆开发楼盘。
“邵局长，和黄置地很快就会进驻大陆，以后大陆的福利分房都可以让和黄置地来承建，我们保证新楼房比‘赫鲁晓夫’楼美观实用……”
秦宇心里乐呵呵的，谁说80年代不能在大陆搞房地产，现在不是有很多项目吗？
家，这不都需要建房分房吗？
和黄置地没办法搞房地产，但可以给工人建房啊，只要公积金制度一上马，华国人就要提前30年背上房贷！
秦宇一边说，一边让人拿出和黄置地的楼盘规划书。
这些规划书都是秦宇花大价钱找人制作的，跟之前的宣传报纸完全不同。
打开规划书后，秦宇给众人介绍：
“各位领导，你们看，一个楼盘不只是有房子，还有绿化区，购物区，休闲区，这里是游泳池，电影院，足球场，，地下车库……”
看到规划图后，现场的领导们都看呆了啊。
“这就是和黄置地的楼盘？竟然有这么多现代化的生活设施！”
“如果真按照和黄置地的规划图建设，估计这些楼盘会被抢疯啊！”
众人看着规划图惊叹不已，这时候华国最好的生活小区基础设施也不如和黄置地地楼盘吧！
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秦宇看着众人惊叹的模样，他心说这可是自己专门设计的规划图，灵感全部来自日后的地产同行。
这些规划图在日后来说司空见惯，不过放在80年代还是挺震撼的。
因为现在华国城市的房屋建设还十分简陋，基本上全是“赫鲁晓夫楼（筒子楼）”。
这种楼房的特点就是造价便宜，建设速度快捷。
但缺点就是空间狭窄，住户没有独立的卫生间，隔音效果极差，跟媳妇办事估计整栋楼都能听见。
筒子楼在十年前确实让很多华国工人拥有了自己的家。
但随着生产力的发展，如果还存在大量筒子楼的话，那就说明分配方式出了大问题。
邵井蛙看着楼盘规划图，良久之后才缓过来，他忽然问道：
“秦宇同志，这些设计简直做的太好了，让人看了有种不真实的感觉，我想问，香江那边都是这样吗？”
邵井蛙这个问题给秦宇整的一愣，他下意识地回复：
“大概差不多吧。”
听到这话后，众人面面相觑，脸上的表情变得无比复杂……
看到众人的表情，秦宇立马反应过来：
“各位领导，香江不过是先走一步而已，大陆拥有的资源、人才、市场，比香江多出千百倍！”
“我们不能光看现在，还要看以后，我相信大陆以后发展将会比香江更加繁荣，这是早晚的事情。”
听到秦宇的安慰话语后，国民大会堂内的众人勉强挤出一丝笑意。
大陆跟香江的差距实在太大，这时候让大家相信秦宇的话语还是有点困难的。
不过邵井蛙决定努力追赶，他看着和黄置地的规划图说道：
“什么是现地化，这就是现代化！”
“现在全国约有1500家大型企业，城建局想邀请和黄置地在大陆开设1500个现代化楼盘，全部由和黄置地施工建设！”
让和黄置地在大陆开设1500个现代化楼盘！
秦宇听到之后一颗心忍不住疯狂跳动，这一趟来大陆果然来对了啊！
香江那地方好几年才能开设一个楼盘，而且如果楼花卖不出去的话，开发商很容易亏本。
所以大家都喜欢捂盘销售，就是想造成房价高企的现象，慢慢割韭菜。
现在邵丼蛙张口就是1500个楼盘，这在香江简直是不敢想象的事情。
而且开发这些楼盘可不用担心亏本！
现在的大型企业都是国企，账目上有华国政府兜底的。
换句话说，只要和黄置地开发楼盘就绝对不愁卖，而且建设资金也不会短缺。
这可比在香江搞房地产划算多了啊。
“邵局长，没有问题，和黄置地愿意接下这1500个项目，勘探地形之后我们立马开工建设！”
“秦宇同志，和黄置地是大陆第一家地产公司，希望你们在大陆多多投资，让群众看看现地化建设。”
邵丼蛙批示这1500个地产项目并不是脑子一热，而是想邀请和黄置地进驻大陆发展。
改开之后总设计师一再强调要吸引外资，不顾外资似乎对华国政府有所顾虑。
这几年到华国来投资的外资非常少，和黄置地是香江最大的地产公司，邀请对方进驻预算是给外界释放信号。
“邵局长，和黄置地不仅会在大陆建设楼盘，还会承建其他基础设施，比如煤气管道，让大陆群众全方位地体验一下现地化的生活！”
1500个楼盘项目啊，要接通多少煤气管道，以后每天要用多少煤气？
而且这些新楼盘建设好之后，中影的院线、和黄的零售超市、和黄的物业等等产业都要跟着进驻。
这不是一锤子买卖，610而是长久的生意啊！
现在秦宇已经开始盘算，在哪里接通煤气管道比较合适，在哪里搞超市合适……
可以预见，这1500个楼盘项目绝对会让和黄置地名声大噪。
而且依靠这些项目，和黄置地就能在大陆一举站稳脚跟，以后光是坐着卖煤气、收物业费都能大赚特赚。
香江那地方太卷了，搞个房地产还怕崩盘，不如直接来大陆发展。
这时候大陆可没有地产公司，非常适合自己搞垄断。
拿下这1500个项目之后，和黄置地就是华国最大的地产公司！
当然了，在楼盘项目上赚了钱，秦宇还是要有所表示：
“各位领导，和黄置地热衷于城市建设，我们还会投资架设机场，我名下还有国泰航空公司，现在也想进入大陆，开通大陆主要城市之间的航线，推广现地化交通出行方式！”
1981年大陆百万人口的城市约有二十个，出行方式全部依靠火车，群众对于更加快捷的客机出行十分渴求。
1988年民航改革之后，大小航司争着购买客机，就是为了满足国内日益庞大的消费群体。
现在秦宇在国内提前推广国泰航空，等到1988年民航改革之后，国泰航空已经抢占到了最大的市场！
听到秦宇这话后，民航局局长林征笑着问道：
“秦宇同志，之前送给总设计师一架波音747客机，你就是在打这个主意吧？国泰航空有多少架客机？”
“哈哈哈哈……”
听到林征这话后，在场的所有领导都忍不住笑了。
第102节
秦宇这小子大手笔送给总设计师一架波音747，还说要让让它做华国版的“空军一号”，现在看来是另有企图啊！
不过秦宇倒是很大方地承认。
“林局长，国泰航空确实想进驻大陆，其实这也是为了满足国内群众对便捷出行的需求，现在国内的航班毕竟太少。”
“目前国泰航空拥有35架飞机，欧洲、美洲、非洲的国际航线全部开通！”
“国泰航空有35架飞机？秦宇同志，你们的飞机的数量这么多！”
林征一听这话就坐不住了啊。
这时候华国唯一的航空企业——华国民航仅有17架支线客机，其余都是客货混装，主要是给部队提供服务的。
现在秦宇说国泰航空拥有35架飞机，而且还开通了几大洲的国际航线，这规模简直是吊锤华国民航啊！
“额……林局长，其实国泰航空还打算购置10架中程客机，用来运行大陆的航空业务。”
秦宇又在众人面前装了一波，现在敢一口气购买十架客机的航司可不多.
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