“放心吧。”
“没有哪家公司能动得了这块地产，包括蓝嵝市官方部门。”
“就连正在修建的军事港口，当初也没敢把这个位置圈进去。”
孙朵朵不经意的一句话，点亮了江无涯脑袋里面的电灯泡。
难怪金鼎投资理财公司疯狂撒钱，拉升蓝嵝市各大上市公司股票价格。
当巨大的利好消息放出之后，还不一定飙升到什么程度呢。
地方经济也会被带动起来，投资实业的时机恰到好处。
江无涯仔细回想原著剧情，并没有对于军事港口的相关描述。
他不敢说对这本书到位如流。
或许楚仙儿看得更加仔细，才能在金融市场如鱼得水，像是拥有了预测未来的能力。
“又在发呆吗。”
“考虑太多就是庸人自扰。”
“孙家村对于外人不偏不倚，当然也包括沙海集团。”
孙朵朵是无业游民，没有决策权，能提供点情报就很不错了。
父亲孙胜掌管着渔业联合协会，而爷爷孙震远是老村长。
他们两个人掌握着村子的未来。
“你去外国留学多年，肯定有更高的眼界水平。”
“城市化能带来更多优势，主要体现在基础设施方面。”
“水电、燃气、网络、公路，还可以跟官方部门索要其他好处。”
“不配合的后果就越来越糟糕了。”
江无涯把楚仙儿的所作所为说了出来。
这不仅是在针对沙海集团各项业务，也要逼迫村民们就范。
开设在村子里面的民宿、饭店、旅行社和其他买卖，在经营手续到期之后并没有得到续约，只能偷偷摸摸做下去。
这就是官方部门的态度。
而楚仙儿掌握了计程车公司和网约车公司话语权，把游客资源引到了更好的地方，都不会再靠近村子的范围了。
旅游局在这也在这几天下达了正式文件，要求餐饮服务行业在食材供应方面有更严格的需求，多了好几条安全认证标准。
换句话说。
渔民从大海中捞出来的那些散货，很难进入其他饭店和酒店了。
孙胜也在为了这些事情头疼。
别看渔业联合协会在规模上很庞大，归根到底也是由小农经济组成。
家庭为单位的小作坊最为普遍，流水线加工厂是不可能发展起来的。
“不谋求做出改变就像是温水煮青蛙，早晚有一天要遭殃了。”
“如果开出了合适条件，村民们也没理由拒绝。”
“呵呵呵。”
“江老板真是站着说话不腰疼。”
“我们口中的拆迁补偿金额，在你们看来就是天文数字。”
“如果能痛痛快快把钱拿出来，哪还有这么多麻烦事。”
孙朵朵明白存在的隐患，却没能力对双方作出调解。
大部分村民的受教育程度都很低，无法理性考虑这个问题。
拆迁补偿方面要尽可能地占便宜。
孙胜要好大劲，才统一标准。
这是地产买卖绕不开的老大难问题。
随着谈判次数越来越多，双方印象也会变得非常差劲。
江无涯好奇地问道：“到底要多少呢。”
“孙家村有一百二十户人家，人均村宅和院落的面积并不少。”
“根据蓝嵝市经济消费水平，每个家庭补偿两千万就差不多了。”
“为了防止村民们在乍富之后无度挥霍，还要在建成的项目上获得少量股权定期拿到分红，就像是开工资。”
“也算对日后生活的一种保障了。”
老村长孙震远早就跟乡亲们讨论过这个问题，得出来的数字并非信口开河。
在市中心稍微繁华的地段，房价就超过两万每平米。
搬离村子以后，每户人家最起码要买两套，长辈和晚辈要分开居住。
再算上装修费，最起码也要五百万以上了。
离开了村子就相当于离开海边，不可能时时刻刻在盯着自己的渔船。
等到盛碣集团大兴土木的时候，连码头也保不住了。
渔船的赔偿费用自然也要包含在其中。
还需要准备启动资金做点小买卖，总不能像孙朵朵那样，没心没肺做个无业游民。
其他的开销就是医疗、教育和养老，这么多年算进去也是一大笔钱。
“一百二十户乘以两千万，就是二十四亿拆迁款。”
“江老板还是有些保守了。”
“盛碣集团这块商业用地可不光包括孙家村，还有周围十里八乡呢。”
“总户数差不多要往上翻四倍，也就是一百亿。”
江无涯都忍不住倒吸了一口冷气。
施工队还没进场就要扔出去，这么大一笔钱。
换作是哪个老板都免不了感觉肉疼。
好家伙。
大城市果然有大手笔。
想想江海市郊区那个购物中心和娱乐休闲广场，总造价才几十亿，而这笔拆迁款就高达百亿。
没法比。
真是没法比。
江无涯郁闷地摇了摇头，感觉心中希望更加渺茫了。
怪不得盛碣集团啃不动这块硬骨头，换作其他公司也没有太大把握。
但楚仙儿的商业思维不能用寻常逻辑考虑，或许她真愿意豪掷千金。
沉默片刻，江无涯又试探性地问道：“如果拆迁款能提供到位，村民们会不会顺利配合。”
“绝大部分是这样的，但免不了出现几个地痞流氓和小混混会趁机搞事情。”
“稍微给他们多一点点也能拿下，预算方面再增加百分之十吧。”
现金方面很容易计算，但股权要给多少才合适呢。
金鼎投资公司和盛碣集团在这个项目上各自占据半壁江山，从手指缝中省出来一点点交给村民，不知道能不能满足大家胃口。
定期分红对这些人来说就像是养老金，拿到手才能心安理得。
这样来看，在拆迁过程中付出的代价远远超过一百一十亿。
“你们就没有考虑过公司的承受能力吗。”
“江老板就别再哭穷了。”
“登陆蓝嵝市官网就能查出，即将拍卖的两块商业用地底价分别是八百亿和一千亿。”
“如此夸张都有人买单，我们只不过是要了一点点小钱而已。”
“谈不拢就算了，村民维持现状也能过得不错。”