第章 人均百万富翁
继简白杨之后，其他同学也纷纷发言。
“我老爸收到消息后，也想来京城卖房，还说他辛苦半辈子，都没这两三个月赚的钱多”
“都一样，我爸妈接到中介电话后，都快乐疯了”
“不怕大家笑话，在此之前，我家从没见过五万以上的钱，现在一下赚了十几二十万，简直就像做梦一样”
“谢谢你，姚远，要不是你强烈建议、并帮忙做担保贷款，我们根本抓不住这次发财和翻身的机会！”
说着说着，大家都有些动情了。
尤其一些家庭经济情况较差的女生，眼眶都已湿润。
看到这一幕，姚远连忙抬手向下压了压。
随着他的动作，教室里迅速安静下来，所有人都注视着他，眼神炙热。
下一刻，姚远微笑着说道：
“孟院长、各位老师和同学，关于教委下发的《征求意见稿》、以及各牛校学区房价暴涨的事，其实我已经知道”
“早在昨天晚上，张丽已打电话告诉我这件事，也问我是否有意卖房”
“在我看来，这是顺其自然的事，必然会发生，所以没放在心上，只是没想到，大家的反应居然这么大！”
话音未落，教室里立刻响起一片吐槽声。
“看见没有，这就是典型的壕无人性，咱们在这沾沾自喜呢，这家伙却压根看不上那点小钱！”
“可不是吗，他为打一场网络舆论战，一晚上就能砸五十万人民币，都够买一套房子了，哪会在乎这些”
“真是站着说话不腰疼，你以为我们也是超级富二代啊！”
在此起彼伏的吐槽声中，姚远的老脸稍稍红了一下。
下一刻，他连忙岔开话题。
“看来大家都很关心，是否应该趁着学区房价暴涨的机会，卖掉手里那些老破小，我认为时机还不成熟”
“按照往年惯例，《00年京城中小学全面落实就近入学政策》，将会在四月份正式公布并实施”
“到那时，京城众多牛校学区房必将迎来最疯狂的一次暴涨行情，而且这波行情很可能会长期持续下去”
“道理很简单，顶级教育资源永远稀缺，适龄儿童却一茬接一茬，每年都有大量渴望进入牛校就读的孩子”
“拥有顶级牛校学位的房子，就会变得越来越珍贵、价值越来越高，升值潜力巨大！”
孟院长和王副教授他们的眼睛都为之一亮，随即齐齐点了点头。
众多同学的反应稍慢一拍，但也如出一辙。
很显然，大家都认同姚远的分析。
稍顿一下，姚远继续接着说道：
“大家如果不缺钱、或不急用钱的话，我认为最好长期持有这些牛校学区房，不必急着卖出！”
“这样就能坐享学区房暴涨的绝大部分红利，像我之前所说，这些老破小的价格将来可能暴涨十倍都不止！”
“在此期间，房租肯定也会逐年上涨，不但能完全覆盖贷款，还能有不少富余，而且能避免一些税费”
“如果有人想卖出手里的学区房，怎么也要等到京城中小学就近入学政策落地一段时间后，也就是五月份”
“那样能吃到学区房最大的一波暴涨红利，最好等到十月份，也就是秋季入学后，能吃到的红利更多”
随着他这番话，教室里立刻掀起一阵巨大的骚动。
大家都激动不已，纷纷议论起来。
“咱们手里那些学区房的价格，真能暴涨十倍以上吗？如果真是那样，的确不能太早卖房！”
“暴涨十倍！如果是贷款购房，就等于加了三到五倍的杠杆，投资收益能达到三五十倍，这简直太疯狂了！”
热火朝天地议论一阵后，有些同学立刻开始高声提问。
“姚远，如果我们以现在的价格卖掉这些老破小，就能回笼大笔资金”
“然后拿着赚来的钱再去贷款买房，手里的房子就会一套变两套、两套变四套，将来岂不是能赚更多？”
注会班一个同学起身问道。
紧随其后，财管班一个家伙跟着站起来，说出了他的观点。
“你也说了，这个机会千载难逢，我们想充分利用这次机会，博取最大收益！”
“我们不像你，认为这不过是一些小钱，对我们而言，这或许是我们能碰到的最好发财机会，我可不想错过！”
听到他这番话，很多同学都点了点头，显然也有同样的想法。
姚远看了看这些家伙，立刻给出了回答。
“大家的想法很好，有点做大做强的意思，但这里有一些很实际的问题！”
“首先一点是，大家卖掉手里的学区房后，还能不能买到合适的牛校学区房？”
“京城中小学就近入学政策从出《征求意见稿》到落地实施，很可能是京城学区房涨幅最疯狂的一段时间”
“看到学区房价天天疯涨，那些持有学区房的业主，怕是不会轻易卖出自己的房子”
听到这里，那些试图卖房加快资金周转的家伙，不禁都愣住了。
他们显然没想到这些、没想到市场上是否还会有那么多的学区房和机会。
“过去三个月咱们像买白菜一样，大肆收购牛校学区房，这种机会以后怕是不会再有了，至少也没这么轻松”
“还有一点就是税收问题，咱们必须考虑个人所得税等成本，以及将来可能出现的各种调控政策，……”
接下来，姚远掰开揉碎了，给大家分析了一下未来的房价走势。
他的目的非常明确，就是劝大家别只看眼前收益、急着卖掉手里的学区房，从而错失更大的收益。
即便由他担保贷款、合作买房的那些同学，最好也等到十月份再卖房，力争吃到京城学区房暴涨的最大一波红利！
如果在此期间经受不住诱惑、卖掉手里的学区房，或许就很难再上车了！
那样的话，无疑将会错过一次最好的发财机会。
经过他这番分析和劝解，大家那颗躁动的心渐渐平复了下来，并准备回头好好劝劝各自家长。
非但如此，一些尚有余力的老师和同学，甚至打定主意，加大投资！
趁京城学区房的价格还没飞上天、还能承受之前，他们准备再买一些学区房屯着，然后躺平数钱！
当这个话题临近结束时，姚远突然话锋一转。
“希望大家多拿出一点耐心，不要急功近利，只看眼前的利益！”
“那样的话，别的不敢说，我敢保证大家毕业时人均百万富翁，而且不用再为房子发愁！”
毫无意外，这番话直接引爆了整个教室。
“人均百万富翁？我没听错吧？这牛逼吹的是不是有点太大了？”
“姚远这货不会是拿自己跟咱们平均吧?那样或许才有可能！”
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