刘嘉英显然没想到唐鹏会将项目分析得那么透彻。

    他沉思片刻后，笑着说道：“唐书记，整个项目的规划是我们公司的战略发展部做出的，如果崇文县这边有想法，我们可以尝试配合重新做一份，但是您刚刚所说的十年之内资金必须留在崇文县，这一点恐怕……”

    唐鹏笑着摆了摆手，示意刘嘉英不要继续说下去了。

    他笑道：“刘总啊，我让你把资金留在崇文县，并不是不让你赚钱，这一点你可能搞混了啊！”

    唐鹏看了一眼四周的其他人，长叹了一口气。

    他无奈地说道：“刘总，你们搞地产的，心里都有一本账，这本账是怎么算的，只有你知道！”

    “不过我唐鹏也有一本账，这本账只算崇文县的百姓！”

    说到这里，唐鹏点了点项目计划说，说道：“崇文县的滨海开发项目，真正涉及到投资商投资的，主要是滨海一带的风景区建设，以及相关产业开发和道路施工！这些却都被放在了项目最后期……”

    “相反！最为盈利的房地产开发、商业地产建设，都被放在了最前面，并且整体的工程期预计在八到十年，那在这十年里，我要保证的可就是你们这些投资商不能卖完房子就走人啊！”

    听到唐鹏直接点破这个问题，刘嘉英顿时脸色阴沉了起来。

    同样的，崇文县这边一个个原本兴致冲冲地听着刘嘉英规划的一众常委，此刻也猛然间惊醒了。

    他们万万没有想到，这个看似发展无限，潜力无穷的滨海度假项目，竟然背后还有可能存在这么大的风险。

    刘嘉英感受着四周投过来那不是很友善的目光，终于收起了自己轻视的心态。

    “唐书记看来对于地产的很多事情都是比较了解的啊！不过你可以放心，整个项目我们是可以交一定程度的押金的，另外银行那边也会压着保证金，基本上地产开发不会出现您所说的半路跑路的事情！我们永昌集团，可是在全国都很有名的！”刘嘉英笑着说道。

    诚然，永昌集团的确是国内数一数二的地产公司，甚至这几年永昌集团的股价也在不断上升，经常成为投资界的热门话题。

    可是唐鹏却深刻地记着秦安寒告诫自己的话。

    “地产发展绝对不能打破货币的限制，永远要记得地产发展只是用来解决民生，而非造就民生，否则一旦陷入死循环，经济的发展只会倒退！”

    唐鹏始终坚持着秦安寒对自己的告诫，也永远不会支持商住地产价格的炒作。

    当然，眼前刘嘉英背后的永昌集团想要在崇文县发展滨海旅游业，并且建设一部分商业地产，他并不会拒绝，毕竟这些是配套设施。

    唐鹏其实当初在开发长清湖项目的时候，也有过想要继续深入开展地产的发展，毕竟长清湖沿岸一带的地产一旦成功开发，那么对于崇文县乃至是东海市，都将成为后花园一般的存在。

    不过当时赵小飞搞完了长清湖投资以后，天环集团的资金基本上也没剩多少了，所以唐鹏也就没再提到这些。

    虽然唐鹏不提，作为天环集团的股东，赵小飞和柳晴在过年的时候也跟唐鹏提到过这些想法，但暂时还是被唐鹏给压住了。

    因为当初唐鹏还没有拜师秦安寒，对于很多地产的投资也不甚了解，再加上他一直牵挂的是八联的整体发展以及黄家庄的问题，所以不少事情也就搁置了。

    而现在不一样了。

    作为崇文县的副书记，他无论是权力还是实力，都足以支撑自己去做一些力所能及的事情了。

    唐鹏笑着点头回道：“永昌集团的背景实力我是深信不疑的！否则也不会有今天的交流！不过我还是比较坚持我的想法！”

    “首先，整体项目计划必须要重新做调整！我们谈的是滨海度假村的发展，因此前提是滨海旅游，围绕这方面，做一定程度的地产开发，我是允许的！”

    “其次，十里镇我有其他计划，您所说的山中别墅就算了！崇文县暂时是贫困县，在我们的地界搞别墅庄园，未免有些说不过去！酒店式庄园我姑且还能睁一只眼闭一只眼，但是用作商业销售，绝对不可能！”

    “第三，你们永昌集团想要搞商业地产，我没有意见，但是所有规划都要按照我们初步的规划设计图纸来发展，一旦发现你们违规操作，我不会跟你们客气！另外项目用地的三通一平，要由你们来负责！”

    “第四，十年之内，利润拿不出去！”

    唐鹏简洁明了，将四点说完之后，就直接往椅子后面靠过去，仿佛一种你爱投资就投，不投拉倒的意思。

    看到这一幕，坐在上首的马宏伟就有些着急了。

    虽然唐鹏提出来的要求有一半曾经在县委讨论过，可是唐鹏说的最后一点却是他也始料未及的。

    让人家投资商来做投资，十年之内利润拿不走，这不是霸王条款吗？

    马宏伟哪里知道，真正可以保护崇文县发展的所有要求里，真正能够起到约束作用并且保护崇文县的，也只有这最后一个条款。

    此刻，马宏伟皱眉看向唐鹏，沉声说道：“唐鹏同志，你这个要求似乎并没有通过我们崇文县的常委会啊！”

    “是的，没有经过！”

    唐鹏点了点头，而后冷声回道：“无论是否通过，这一点是必须要有的！另外这也是我负责项目的前提条件，如果马书记觉得有问题，那就另请高明，这个项目我就不掺和了！”

    说到这里，唐鹏又看向了其他人，强调道：“我再说一遍，我提出这个要求，并非不让人家把钱拿走，而是十年之内把钱留在崇文县，你可以存着，也可以做其他开发项目，但是十年是必须要有的！否则项目出事了，我找谁兜底去？”

    唐鹏说的很清楚，刘嘉英铁了心要卖楼，分明就是来赚快钱的，五六年的时间，房子预售得差不多了，他就可以直接拍拍屁股走人了。

    即便是那些地产项目不出问题，但是后续的滨海度假村的那些微末利益，是完全比不上地产的收益的。

    其实唐鹏也已经看出来了。

    永昌集团跑崇文县来，无非就是看到崇文县搞了几个大项目，另外长清湖的旅游业也发展的不错。

    刚好项目落地之余，产业升级，人口流入，地区文旅发展也不错。

    在这样的情况下，搞点地产项目，肯定是赚钱的。

    至于滨海度假村，不过就是噱头，卖房子的借口罢了。