来自全国各地的商人们，早已闻风而动，蜂拥到了上海，想要买到最好的商铺。
天津的商铺发售时，还有很多保守的大家族不信海外贸易的前途，错过了购买的机会，当时他们还嘲笑去抢购天津商铺的家伙，是脑子进水了，居然要花10万银子，才购买一个普通商铺。
结果随后几年，他们只能羡慕妒忌恨地看着那些眼光独到、相信严嵩的商人，天天大发横财。
大吉大利，天天吃鸡
这些商铺，一年的利润就不止10万，一年就回本，随后都是干赚
从此之后，商界开始流行一句话。
信严嵩，得永生
天津的教训已经够深刻，故而大明的商人们，这次抢购上海黄金地段商铺，更加狂热，更加疯狂。
可目前，无论是首辅严嵩，还是开海大臣，都没有丝毫风声传出。
这些商人们坐不住，只好追着海瑞屁股问。
海瑞一个头两个大啊。
要说干活，他是没的说，但要说做生意，他丈二和尚摸不着头脑啊。
“去去去买商铺炒地皮这些事情，本大臣不管”海瑞怒道“都去找严嵩去”
“严嵩严阁老说，这是开海大臣的事。让我们盯着您。”一个晋商大老板，陪着笑脸道。
对于这个敢当面骂皇帝的海青天，大明第一二愣子，谁也不敢得罪。
海瑞无奈，只好道“此事，我要上书内阁，让内阁拿出一个上海卖地方案来才好。你们先回去吧，我尽快向朝廷请示。”
严嵩接到了上海开海大臣海瑞的奏折，微微一笑，笑容说不出的奸诈。
在旁边的伊丽莎白，一脸懵逼。
“严阁老，你笑什么”
“女王”严嵩笑嘻嘻道“你不是一直在问我，上海这6000万的投资，大窟窿一个，怎么填的上么”
伊丽莎白点点头。
她一直在好奇，严嵩前期投入这么大，给国库造成的债务压力也压力山大，严嵩哪里拿得出那么多钱来还债
“是啊。严阁老，您说过，国家信用是要有借有还再借不难。但如今据我所知，天津的关税一年也才2000万，要还完这6000万的建设债券债务，还要给民众高达2成的利息，我可不知道你打算如何发财”
严嵩笑得无比奸诈“没见过这就让你见识见识”
“嘿嘿，本阁老上辈子，就梦想做上海房地产开发的大佬如今，终于梦想成真啦。哈哈哈”
严嵩一脸奸笑，挥毫泼墨，大书特书。
伊丽莎白看完严嵩给海瑞的回复，彻底懵逼了“这也行”
严嵩点点头“当然行放心吧。”
过了三天，海瑞拿到了那严嵩给的内阁批复意见，眼珠子也是瞪得溜圆。
“这也行这t不是坑爹吗怎么能这样奸商”海瑞破口大骂。
但严嵩已经给出了明确的办法，海瑞只能无奈照办。
第二天，开海大臣的衙门外，贴出了一张红字大告示。
迅速被等待已久的商人们，围地里三层外三层。
“快快开海大臣出告示了”
“是不是关于上海商铺的”
“快去看看，什么章程”
这些商人们翘首以待。
大告示上，白纸黑字，明确写着。
“上海的商铺，因为其独特的区域优势，还有国家政策优势，被各方投资者看好，成为投资热点，但商铺数量有限，供应十分紧张。根据有关方面统计，目前有意向购买者，与商铺总数比，已经超过了15比1，故而实施预售制。”
众多商人们一听，顿时炸了锅。
“15比1”
“我去这个商铺简直是一票难求啊。”
“可怕”
“惨烈”
求鲜花
众多投资人和商人，眼中闪过一阵绝望。
15比1自己还能抢得到手
其实，这什么“有关方面”，什么“15比1”，都是某无亮的阁老，为了炒楼花炒地皮，使用的无耻方式。
当然，这些创意都是严某人，从后世那些更加无耻的房地产开发商伎俩中，得到的灵感。
要想热卖，首先要限购饥饿营销让人觉得上海的商铺，简直是天上的仙女儿，可望不可即，能侥幸抢到一个，您就回家偷着乐吧。
在将人们的胃口吊足后，严嵩话锋一转，又告示道“所谓预售制，就是在地皮商铺尚未盖好的前提下，有意购买者，需一次性缴纳全款。”
这一下，更让投资人们绝望。
因为大明买卖房屋，都是买现房啊。
哪有期房这个概念
也就是说，严嵩其实现在卖给他们的，只是一片苍凉的荒地，滩涂，额，貌似连城墙都没建起来呢。
而严嵩要收取的，却是真金白银的全额买房款
黑心，还有比这个更狠的吗
买房人们，怨声载道。
“我去预售制太黑了吧”
“还是一片平地啊。连个坑都没挖就这么卖给我们，也太不公平了吧”
“就是就是t地谁买谁脑子有坑有种的，咱们走”
然后，一片寂静。
寒风吹过。
一个走的都没有。
都t是忽悠别人放弃，自己却不肯走啊。
不过，全款这个条件，确实限制了很多人买房。
然鹅。
万恶的严阁老，早已替你想好了应对的办法，来最大限度刺激需求，抬高房价。
“或者通过三大票号，进行贷款购买。首付不得低于50。贷款利率按照市场利率进行”