陈帆看了看时间，确实已经不早了，

    天海湖广场这里的烟花一般来说会持续放到凌晨，

    他和颜歆然根本不可能在这等到烟花放完才离开。

    所以，在听到颜歆然说该回去了之后，陈帆便站起身说道：

    “你家在哪里？我送你一下？”

    颜歆然笑了笑，指了指南边然后说道：

    “不用送了，我家离着不远，穿过前面马路对面的步行街就到了。”

    “我自己走几步就可以了！”

    陈帆微微一笑道：

    “没事的，既然不远，就一起走过去吧。”

    “正好到前面的步行街上，我办点事。”

    看到陈帆都这样说了，颜歆然便没有再继续推辞了，

    二人踩着被灯光照耀着的路面，朝着天海湖广场的南边走去。

    因为是年30，走到哪，都能听到鞭炮声，

    颜歆然好像对周围的一切都挺好奇的，经常会瞅瞅这个，瞅瞅那个。

    不得不说，颜歆然的颜值真的是很高，

    走在路上，她有着很高的回头率，

    不过颜歆然自己倒是没太注意这一点，

    在走到一个小区门口时，她对陈帆嫣然一笑道：

    “这里就是我家了！”

    “陈帆同学，我先回去了，你回去的路上，也要注意安全哦！”

    “嗯！我会注意安全的。”

    颜歆然可爱的挥了挥手，随后转身走进了小区里。

    她居住的这个小区，陈帆认识，在目前的天海市，算是能排名进前三的小区了。

    从这里就能看出，颜歆然的家境确实如同传闻中那样，挺不错的。

    不过陈帆没太在意这一点，毕竟他现在也姑且能算是有点小钱的人了。

    在和颜歆然从天海湖广场离开的时候，陈帆对颜歆然说要到这里办点事，其实并不是在找借口要送颜歆然回家。

    而是在这里，他真的有一件事想要去了解。

    天海湖广场对面，有一个名为天海湖的商业步行街。

    天海湖商业步行街的投资商是天海本地的一家房地产公司。

    说起来，这家房地产公司也是倒了血霉，

    大概是在2007年年底吧，这家房地产公司不知道是从哪听到的小道消息，说天海湖这边要建地铁，

    然后这家房地产公司就花钱在这买了一片土地，投资了一个商业街。

    结果过了好几年，地铁的事都毫无动静。

    这家公司开发的商业街，本来是准备自己持有，然后以租赁给各个商户的形式，来收取租金。

    结果，因为这里人气不够旺的缘故，在这条步行街开店的商户，赔的是血本无归，

    到了11年，也就是今天，几乎步行街里的商家全都离开了这里，这就导致了步行街的商铺更没人过问了。

    没有收入，却还得不断投入资金维持商业街的运营，这家房地产公司发现这笔生意再继续做下去，就是赔钱的无底洞。

    所以这家公司便想着把商业街打包卖出去，

    最终在2011年夏天，他们把商业街贱卖了出去。

    结果，2011年夏天刚顺利的把商业街贱卖掉，2012年年初，天海市颁布了城市中心转移的规划，

    全市的经济中心将从城北全部转移到城南。

    在天海湖广场附近，将会建设学校，新的政府办公大楼，以及医院。

    城南的地皮价格，瞬间呈现出了爆发式的增长。

    各大房地产企业都纷纷下手，在这里买起了地皮准备建设小区，

    天海湖步行街的价值，一下子就有了很大提升！

    而陈帆现在正在考虑的事就是，要不要趁着这个机会把这条步行街给拿下来。

    老实说，陈帆感觉，自己现在正在考虑的，是一个比较危险的投资计划。

    在2010年这个年代，投资商铺的行业里有一句话叫做：一铺富三代。

    而到了2020年，一铺富三代这句话瞬间就变成了：三代养一铺。

    在2010年，听说了你有投资商铺，别人都会用羡慕的眼神看着你，然后对你说一声牛逼！

    可是到了2020年再投资商铺，别人只会骂你沙雕！

    投资商铺，和投资住房，完全是两种概念。

    二者之间最主要的差距，就体现在交易税费上。

    投资房产，以后再进行交易的时候，需要缴纳的税费并不高。

    而投资商铺，以后再进行二次出售，那需要缴纳的税收可是按照商铺价格升值的百分比，百分之几十的来收。

    假设你购买了一个商铺成本价是100万！十年后商铺的价格涨到了1000万，然后这个时候你想把商铺卖掉，那么你要缴纳的税额，可能需要600-800万！

    后世，有人为商业地产的投资说了一句很形象的比喻，

    这是一个典型的风险归自己，收益归别人的投资行业！

    你可以去炒房，你可以去炒绿豆，甚至你炒藏獒，炒波斯猫，都绝对不能去炒商铺。

    纵贯2010年的房价和2020年的房价对比，

    住房的价格有着非常恐怖的提升。

    基本上炒房的人都赚的是满体钵盆，

    但是炒商铺的呢？十年的商铺价格纹丝不动，一毛钱都没涨，

    这些那些炒铺客基本上是赔的血本无归！

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