书 第88章 取缔公摊面积，给家人们送福利！
邵毅夫从没将亚视给放在眼里，因为他很清楚亚视的缺点。林
他坚信只要自己不犯错，稳扎稳打，让无线超越亚视不过是时间问题。
但现在的结果让他大跌了眼镜，自从中宇财团控股亚视后，黄锡照这个家伙像是开了窍。
他在亚视内部大刀阔斧地改革，一口气推出了八个频道。
每个频道收视率都很猛，无线被打得丢盔弃甲。
被吊锤一顿的邵毅夫开始主动学习，每天都趴在电视前观看节目。
坚持一个月后，他已经了解新闻节目的特性，这时候他不得不佩服亚视。
“不知道是谁想出来的节目单，黄锡照绝对没有这个能力，八成是秦宇那小子想出来的吧……”
“无线收视率简直被吊锤啊，这个新闻节目我们要深度模仿！”
邵毅夫刚决定模仿亚视的新闻节目，这时候忽然看到亚视的频道里忽然出现了一个大美女。
这是新闻靓女关芝琳，现在是要插播什么节目吗？
关芝琳在电视里明媚动人，一下子就将观众的目光给吸引住。
刚想换台的观众都纷纷熄灭了心思。
“家人们，欢迎收看亚视广告节目，今晚我要给家人们送福利！”
送福利？
亚视究竟在搞什么鬼？
这时候电视台能给观众送什么福利？
邵毅夫眼神迷茫，同时在看节目的观众也是一脸懵逼。
还没等他们懵逼太久，诚龙也出镜：“家人们，今天Jackie在这里给大家送一款福利，那就是黄埔船坞的楼盘，整个楼盘面积宽广，地理位置优越，实在是不可多得的住宅区……”
接着是张国容出镜：“家人们，Leslie今天在亚视广告频道给大家推荐，这个楼盘不要万港币！这就是和黄楼盘给大家送出的福利啊！”
蓝洁英：“家人们，其实Yammie也在和黄楼盘购买了房子，正是因为相信和黄楼盘，所以才会给大家争取这款福利！”
“我们从开发商那里争取了很久，今天才能在电视上给大家推荐，想要的赶紧28上车啊！”
……
看着明星在镜头前一口一个“家人们”，秦宇嘴角都忍不住抽搐。
这套话术就是他准备的，日后在网上无数主播都是用这套话术带货。
今晚他让众明星开了这个先河，就是不知道以后带货主播看到这个画面会作何感想？
明星们接连出镜带货，和黄楼盘的话题性顿时爆火！
这时候有几百万人都在观看电视直播，电视前的观众人都傻了啊。
这究竟是什么销售手段？
价值几十万港币的楼盘拿到电视上来推销，而且还是明星亲自站台背书，和黄楼盘这一回算是给大家都震了住。
300万人同时观看亚视新闻频道，这场电视带货直播让大家第一次认识到明星带货的这种新奇行为。
很多粉丝听到偶像也购买了和黄楼盘，想都没想就拿起电话预约看房。
而在明星开场白带货之后，亚视新闻频道又放出一套楼盘宣传片。
“成功人士，巅峰住宅，风情庭院，不二之选。”
“坐拥临水美景，尽享贵族至尊，私家葱林，养生秘境。”
“入户十米长廊，全套家具，精工匠造，隐藏式保险柜，为你守住财富和秘密……”
秦宇在前台看着宣传片不断点头，果然，让专业的人做专业的事就是没错。
之前韦理刊印的宣传报纸实在是太low了，现在换成自己亲自把关，楼盘宣传片高级、奢华的视觉感受已经拉满，现在放出来绝对能给观众干懵了。
明星带货+高级的宣传片，这套组合拳下去谁能受得了？
第80节
很快，秦宇就收到了韦理的电话。
“秦生，现在的亚视新闻频道直播你看到了吗？刚才有好多电话打进总部，全都是要求预约看房的，预约的号数都已经爆满了啊！”
韦理的语气透着一股强烈的兴奋。
近期和黄的压力很大，楼盘销售方面被长实和置地联手压制。
不少人都认为新楼盘必然会滞销，无法及时回笼资金就会发生资金链断裂的危机。
韦理天天都在想解决办法，结果谁知道，问题分分钟就被秦宇给解决了掉。
现在和黄总部的电话都快被人给打爆了，无数客户都是预约看房的。
听到韦理兴奋的语气，秦宇笑道：
“韦理总裁，今晚只是开胃菜，明天才是重头戏，明天在楼盘多安排点人手，这一次我保证资金全部回笼！”
“全部回笼？秦生，这可是足足1.5万套房子，还有商铺，前段时间长实、置地卖楼花的时候客户也不少，估计现在的刚需客户应该不是很多了……”
说起这件事，韦理就感觉生气，本来大家错开时间卖楼花屁事没有，互相都能回笼资金。
结果李嘉成、纽壁坚非要跟和黄楼盘打擂台，现在抢走了一部分客户，和黄楼盘就算是大火也不可能一口气全部销售出去。
秦宇听到这话后不以为然，直接说道：
“韦理总裁，没有刚需客户，我们就制造刚需客户！不就是1.5万套房子吗，你现在就看着亚视新闻频道，我给你展示一遍该怎么卖楼花！”
韦理手里拿着电话，目光紧盯着电视画面，他想看看秦宇怎么制造刚需客户。
而在华人行21楼，李嘉成也紧盯着电视屏幕。
他怎么也想不到秦宇竟然用电视来直播卖楼花，而且还拉拢了这么多明星来给他站台。
开始他还在洋洋得意长实、置地卖楼花的速度要比和黄楼盘迅捷。
此时看到电视直播后他才知道，秦宇一直在布局和黄卖楼花事宜。
恐怕从斥资收购亚视的时候，他就已经想好要怎么对付自己了吧？
看着电视里的直播画面，李嘉成忍不住额头冒汗。
秦宇这小子的鬼主意还真是多啊，稍不注意就被他给翻盘了。
不过现在没有太大问题，因为长实之前已经卖出去一批楼花，刚需客户已经大大减少。
就算是秦宇搞出这些鬼点子也收获不了多少刚需客户。
此时在楼盘宣传片播放完毕后，观众对和黄楼盘的感觉就是高级、奢华。
而此时张国容出镜说道：“家人们，看到了吧，这就是Leslie给大家推荐的楼盘，不过既然是说好了送福利，那今晚还有一个超级大礼包送给家人们！”
“我们跟和黄楼盘的开发商谈判了很久，他们终于决定全面取消楼盘的公摊面积，和黄楼盘的房子、商铺、物业、写字楼全部取消公摊面积！”
取消公摊面积！
听到张国容的这句话之后，全港几百万观众都懵逼了啊。
公摊面积可是几十年前就存在的顽疾，港英政府也没心思管私人楼盘，所以一直是开发商用来割韭菜的手段。
香江人对公摊面积简直是恨之入骨又无可奈何，因为香江的土地是有限的，只有几个开发商提供房子。
政府的公屋计划还没彻底完善，所以大家只能被迫接受房地产商的剥削。
但现在你告诉我和黄楼盘取消公摊面积，全部按照实用面积卖楼花？
这简直是破天荒的举措啊，和黄楼盘这是要改革香江房地产行业吗？
此时，不管是不是刚需客户，全港几百万人都沸腾了啊。
无数紧盯着电视屏幕，他们不敢相信存在了几十年的公摊面积制度将在今晚被终结。
而此时张国容却在镜头前拿出了一张房屋预售证，上面明确标注了实用面积，和黄楼盘真的取消了公摊面积这个顽疾！
不只是张国容，就连诚龙，关芝琳，蓝洁英她们纷纷晒出了自己的房屋预售证。
看着一张张房屋预售证摆在自己眼前，这时候香江几百万观众彻底相信了和黄楼盘确实是取消了公摊面积。
香江市民疯狂了，香江房地产商懵逼了，和黄楼盘彻底火爆了啊！
华人行21楼，李嘉成看到这副画面之后忍不住惊叫出声：
“取缔公摊面积！秦宇这小子怎么敢这样做！这岂不是要革我们这些老牌地产商的命！”
今天秦宇带头取缔和黄楼盘的公摊面积，这简直是将其他的地产商脸面按在地上摩擦。
李嘉成估计自己明天绝对要上报纸头版，那些记者绝对会拿长实的楼盘跟和黄楼盘对比。
因为之前自己就没少抨击和黄楼盘，结果和黄直接放出了杀手锏。
李嘉成之前怎么PUA和黄楼盘的，现在记者会逐字逐句地回敬给李嘉成。
想到这里，李嘉成心里一阵气急，他心里暗骂秦宇这个老六简直是不按套路出牌。
大家一起割韭菜不好吗，这老六竟然带头取缔和黄楼盘的公摊面积。
现在先一步买楼花的刚需客户绝对在心里把自己给骂死了啊。
秦宇这老六破坏市场规矩，简直是害人不浅！
李嘉成还在疯狂咒骂秦宇，而这时候他的秘书洪小莲慌慌张张地从外面跑了进来：
“李生，大事不好！”
李嘉成眉宇深皱，“阿莲，什么事情这么慌张！”
洪小莲惶恐道：“李生，刚刚长实总部的电话都被客户给打爆了，全都是要求悔约楼花交易的，刚需客户全部要求悔约！”
李嘉成听到悔约二字时霍然起身：“你说什么？悔约！这岂不是说长实之前卖楼花的收益要全部退还给客户？”
洪小莲点了点头，“我估计刚需客户看到和黄新楼盘取缔公摊面积心理不平衡，所以才会悔约，这可是几十亿港币的楼盘，如果客户悔约要求撤资的话，我们会不会资金链断裂啊……”
“几十亿港币的资金链断裂……”
李嘉成猛然感觉自己心口绞痛，随即俩眼一黑，整个人直直地倒下去……
……
“阿宇，你觉得我们表现怎么样？”
“第一次在电视直播带货，感觉好新奇啊，听说刚才整个香江的市民都在看我们。”
带货直播结束后，一众明星还有点意犹未尽的感觉。
其实他们压根就没想到自己在打广告，就感觉自己在镜头前聊天而已。
特别是秦宇设计的带货广告词，简直太有趣了啊。
黄锡照手里拿着一份文件，脸色欣喜地说道：
“秦生，刚才直播带货收视率数据已经出来了，收视率最高超过了60点，估计整个香江有350万人都在看亚视的广告直播！”
“真没想到，一场广告竟然比新闻节目的收视率还高，这真是一个意外的惊喜啊！如果六叔知道这个数据肯定会急眼的，哈哈……”
超过350万人同时观看，又一个全新是记录诞生！
“黄生，这是取缔公摊面积引发的效果，我们在电视直播节目中公然放出这个消息，肯定会引起极大的震动！”
“现在不仅六叔会急眼，其他人恐怕也会急眼的，这次和黄可是捅了马蜂窝！”
秦宇看了看收视率数据，果然很劲爆。
这次他憋大招给了所有人惊喜！
最高兴的自然是韭菜们，毕竟这597是实打实的福利啊。
和黄取缔公摊面积这件事肯定会被同行怨恨，不过他们现在应该要被韭菜们骂死了吧。
“秦生，以后新闻频道还要搞这种电视直播带货吗？”
黄锡照已经看到电视带货的价值，他心想如果每天晚上新闻结束后都来一场带货，那广告费收益还不是直接起飞啊！
但秦宇闻言后却是脸色凝重地摇摇头：“黄生，新闻节目是亚视的王牌节目，今晚带货和黄楼盘只是小试牛刀而已。”
“我建议在新闻节目后面设置120秒的广告时间，晚间新闻结束后第一个广告的效果是最好的，这个广告时间设置为35秒，其余的广告时间为20—15秒。”
秦宇要将广告时间分清楚先后顺序，还有时间限制，用尽一切手段压榨广告商。
黄锡照听到之后似乎有所领悟，但他还没想到最关键的一环：
“秦生，第一个广告35秒，着有什么特殊吗？”
“当然有特殊的地方，我们将新闻节目之后第一个广告成为黄金时间！”
“黄金广告不直接售卖，而是拿出来公开竞标，35秒广告时间起拍价5000万港币！哪个广告商竞标成功就是‘亚视标王’！”
秦宇直接效仿1994年央视标王那一套做法，当时央视开始竞标广告后，广告收入一年之内暴涨到了十几亿RMB！
王牌节目就要有点逼格，不是随便哪个广告商给钱就能上。
把黄金广告拿出来竞标，看谁出的钱更多，谁就是一届亚视标王！
这个想法说出来后所有人都懵了，万港币！
这是什么概念？
港币，而亚视广告一秒钟价值308盎司黄金！
真就是一寸光阴一寸金啊！
第81节
所有人都忍不住倒吸一口凉气，秦宇制定的这个广告竞标项目还真是恐怖啊。
只有亚视标王广告上面，人们才感悟到“时间就是金钱”这句话的真正意思！
黄锡照深吸一口气，他感觉自己都快站不住了。
“秦生，亚视标王一秒钟142万港币！这在香江是绝无仅有的事情，这个广告到底要卖给谁呢？”
黄锡照心里真的佩服秦宇，竟然能想出这种绝妙的割韭菜方法，但整个香江愿意拿出5000万港币的韭菜可没有多少。
秦宇摆摆手，示意他们不用担心。
“黄生，亚视标王这个项目你现在就开始筹备，今晚和黄楼盘已经给大家做了一个榜样，后面的韭菜简直不要太多。”
秦宇也没想过骗穷鬼的钱，香江最富有的人群就是房地产商，割韭菜就找他们！.
文
学