书    第89章 和黄楼盘售罄，狂揽80亿港币！

    说到房地产商黄锡照立马眼前一亮。林

    对呀，这5000万港币对于普通人来说是不可想象的数字，但对于房地产商来说压根不算大钱。

    “秦生，我立马就开始筹备亚视标王项目，这次亚视真的要翻身了，等到亚视标王出炉后，六叔估计会被气死的，哈哈哈……”

    一个广告5000万港币，这要拍多少部电视剧才能赚回来啊！

    以前黄锡照想破脑袋也想不出，电视台竟然还可以这样赚钱。

    他只恨没有早点遇到秦宇，如果秦宇早点接手亚视的话，估计现在六叔都已经破产了吧！

    ……

    和黄总部。

    韦理看到明星们晒出的房屋预售证之后心里大惊。

    他现在算是明白秦宇说的“创造一批刚需客户”到底是个什么意思了啊。

    原来就是取缔公摊面积，让整个香江的用户都看看，和黄楼盘跟其他楼盘不一样的地方。

    和黄楼盘敢于做同行不敢做的事情，愿意做同行不愿意做的事情！

    明星带货+取缔公摊面积，这一套下来直接引爆楼市！

    “秦生，好消息啊！现在好多客户跑到和黄总部来看楼，大部分都是现场签订合约，好像生怕我们反悔一样。”

    “不管白天、夜晚，我们和黄楼盘都是人满为患，签单的人员熬了好几个通宵，还有好多客户都是刚刚从长实楼盘那边悔约过来的，咱们和黄楼盘大火啊！”

    韦理的神色尽显疯狂，对于长实、置地脉楼花的动作，之前秦宇一直没有反应，韦理还以为他无计可施。

    结果谁成想他是在憋大招，取缔公摊面积这招放出来直接把长实、置地给捶死！

    相比较韦理的疯狂，秦宇则是非常冷静，毕竟他早就想到取缔公摊面积会引发什么后果。

    现在他关心的不是楼盘火热的情况，而是和黄楼盘的收入，这可是他用亚视最火热节目布局的推销手段，最后的收益到底怎么样呢！

    想到这里，秦宇直接询问道：

    “韦理总裁，和黄楼盘销售情况火爆，那楼盘收益情况怎么样？现在有多少资金入账？”

    说到资金入账的时候，韦理则是更加疯狂，他笑着说道：

    “秦生，整整1.5万套房子，楼花在一星期内全部售罄，至于商铺、物业、写字楼也都售罄！”

    “现在还有好多人要求我们加盘开售，要求将楼房加盖10层出售房源，客户简直太热情了！”

    “卖楼花的现金营收超过30亿港币，贷款资金营收超过50亿港币，总营收超过80亿港币，黄埔船坞楼盘获益估计在40亿港币左右。”

    开发楼盘营收80亿港币，秦宇赚了40亿港币！

    房地产果然是暴利产业，秦宇听到这话后都忍不住倒吸一口凉气，这就相当于从老百姓手里合法抢钱啊！

    秦宇在年开始卖楼花，短短几年时间就获益40亿港币。

    而且秦宇的房子还没盖好，后续资金就已经筹集完毕。

    现在他总算是明白，为什么李嘉成得到和黄身价倍增，在香江搞房地产就没有不发财的！

    开印钞机赚钱都没这么快啊！

    李嘉靠着黄埔船坞楼盘赚了50亿港币，秦宇只赚了40亿港币，是因为和黄主动取消了公摊面积。

    让香江市民享受到了实惠，和黄也得到了一个好名声。

    最重要的是快速回笼资金，房地产说白了就是击鼓传花，谁能用最快的时间回笼资金，谁就是最大的赢家。

    李嘉成获益50亿港币用了好几年时间，秦宇获益40亿港币只用了一星期。

    这其中差距看起来好像是秦宇不如李嘉成，但其实秦宇赚大发了。

    此时秦宇手握80亿港币现金流，和黄要继续盖楼吗？

    当然不是，而是继续拿地开发新楼盘，然后将新楼盘的框浇灌混凝土后，再次开售卖楼花！

    这样秦宇手里的现金流就会越来越多，财富积累的也就越来越快！

    拿地、开新楼盘、卖楼花、获得现金流！

    这一整套流程就是房地产商的赚钱手法！

    这个流程走完了之后不要停，立马开始重复一遍，然后无限循环。

    房地产最重要的就是现金流，不是盖楼！

    只要秦宇一步快，那就能步步快，只要他不断卖楼花，手里就会有大量现金流。

    而和黄因为在不断拿地开楼盘，也会在最短的时间变成香江最大的地产商。

    都变成香江最大地产商了，至于赚多赚少，还重要吗？

    届时随便增发一波股票，秦宇的身价都能翻十倍。

    让资本增殖的方法简直不要太多，只顾着眼前盖楼工作，那顶多算个建筑公司。

    能够看清地产商业的本质，并且借助规则壮大自己，才算是真正的地产之王！

    不用怀疑，日后的长实就是这样做的。

    从年时间就将长实变成香江头部房地产公司。

    市值从6.95亿港币变成78.5亿港币，长实成了仅次于置地公司的房地产商！

    不过现在和黄在秦宇手里，“香江最大地产〃‖ 商”这个名头跟李嘉成没啥关系了。

    这次秦宇不仅要壮大和黄地产规模，还要彻底捶死纽壁坚，将置地公司这个香江第一大房地产公司给收入囊中！

    现在自己手握80亿港币的现金流，对付置地公司完全没问题。

    不过秦宇准备问问韦理的意思，看看对方是怎么看待资本增殖的事情。

    “韦理总裁，黄埔船坞新楼盘营收80亿港币，这是非常好的成绩，年底的时候我给大家封个大红包！”

    “现在不用担心资金链断裂的问题了，你一步有什么打算？”

    秦宇早就在心里计划好了，这次绝对要把置地给彻底拿下，不然纽壁坚老是会暗戳戳阴自己一手。

    现在询问韦理下一步计划，也是想考验对方，看看他到底有没有吃透房地产开发的概念。

    被秦宇问到下一步怎么办的时候，韦理稍稍思考了一下，然后说道：

    “秦生，我估计最近这段时间和黄楼盘的热度会居高不下，我准备动用资金拿地，继续开发新楼盘，抢夺置地公司的客户，在同行没有取缔公摊面积的情况下疯狂卖楼花！”

    和黄一星期营收几十亿港币，全靠同行衬托。

    毕竟整个香江只有和黄取缔了公摊面积，这种大快人心的事情韭菜们恨不得能借钱上车！

    所以韦理想趁着同行还没反应过来这段时间疯狂拿地，然后再开始故技重施卖楼花。

    总之一句话，和黄主打一个取缔公摊面积，要做香江地产界最靓的仔！

    秦宇闻言后不断地点头，看来韦理还是很懂房地产行业的核心玩法的，那自己也犯不着解释了，直接放手让韦理去做吧！

    “韦理总裁，拿地要快，卖楼花更要快，不要管同行们怎么看我们，现在和黄有韭菜们支持，这就是我们最大的底气！”

    “只要手里有现金流，和黄就是最大是赢家！和黄不仅要在香江开发房产，还要进入大陆、台省，乃至整个亚洲！”

    “地产、港口，这两样和黄都要做，我们不仅是地产之王，还要成为全球最大私营港口公司！”

    葵青港9码头，和黄独占其中5个码头，这就已经算是垄断了香江货运贸易。

    而秦宇的理想远不止于此，他要在全球收购港口，将和黄变成最大私营港口公司。

    在全球每一个角落都将有和黄的港口，世界上的每艘船都要给秦宇交税！

    让和黄变成一个真正的国际公司！

    韦理感觉老板画饼的能力简直太厉害了，不过这饼确实是挺香的。

    要是和黄真变成国际大公司，那自己这个总裁必然是手握大权，声名享域国际，这才是自己的人生价值啊。

    “秦生，我明白你的意思。我现在就安排和黄开始拿地，然后配合亚视宣传新楼盘，这样一来，就能获得更多的现金流。”

    “韦理总裁，拿地的时候注意价格，不能太贵，而且我感觉再过两年时间地价应该大减价，届时拿出现金流全部买入，特别是中环区的地皮！”

    无论在哪个时代，中环地价都是寸土寸金的。

    秦宇记得，1982年因为华国和英吉利谈判的问题造成了香江局势紧张。

    第82节

    当时大量资本出逃，地价骤降，现在让韦理注意这一点，届时和黄可以低买高卖。

    虽然不知道秦宇从里得到的消息，但韦理还是选择相信老板，毕竟秦宇的眼光和能力足以让人信服。

    接下来这段时间，和黄开始在香江疯狂拿地，然后不断宣传取缔公摊面积的事情。

    而亚视新闻也特别报道了和黄取缔公摊面积这件事：

    “近日，香江著名地产商和黄新盘开售，现在共计1.5万套房子，以及商铺、写字楼均在一星期内售罄！”

    “据悉，和黄本次开售新楼盘主动取缔公摊面积，实行惠民举措，卖楼花总计收入超过80亿港币！”

    “港督麦理浩爵士盛赞和黄是地产界标杆，港英政府呼吁本港地产商能够向和黄看齐。”

    和黄新盘取缔公摊面积，1.5万套房子一星期内售罄，狂揽80亿港币！

    听到这个消息后整个香江都沸腾了，秦宇不鸣则已，一鸣惊人，开始跟李嘉成打嘴炮大家还没看出来他有啥大动作。

    结果电视直播取缔公摊面积，当晚香江市民简直一夜未眠，纷纷拿出支票存折往和黄楼盘跑去。

    哪怕是负债，也要抢购一套没有公摊面积的房子！

    现在秦宇在香江坊间简直被花式夸赞，大家都在说：“在香江买楼要多谢秦生！”

    如果不是秦宇，香江公摊面积这个顽疾还要拖几十年才被解决！

    现在秦宇大胆取缔公摊面积，彻底治愈这个顽疾，人们简直对秦宇感恩戴德，即使看到他赚钱也不眼红。

    当然，秦宇也借着这波热度炒了一下和黄股价：

    “?谢谢香江市民支持和黄，今天和黄带头取缔公摊面积，这是地产界走出的一小步，却是香江社会前进的一大步！”

    “同行不敢、不愿意做的事情，让和黄来做！即日起，和黄向公众保证，我司旗下开发的房产均无公摊面积，彻底实行惠民举措！”

    地产界的一小步，香江社会前进的一大步！

    秦宇这句话格局非常大，一个小小的公摊面积代表了群众心中最深的痛苦，现在和黄取缔公摊面积，相当于让整个香江前进了一大步！

    秦宇这句话当天就被港督所知晓，麦理浩在接受记者采访的时候，盛赞秦宇的格局，盛赞和黄的做法。

    港督发话后，和黄股价当天暴涨，四大交易所收盘时，和黄市值一举突破80亿港币！

    至此，和黄规模仅次于置地公司！

    和黄频频上新闻，韭菜们听到这些消息后大力支持和黄，一时间和黄居然成为了地产界的模范标杆。

    而同行们简直是苦不堪言，因为他们都不愿意取缔公摊面积。

    毕竟这是用来割韭菜的重要手段啊，如果韭菜没有公摊面积，那岂不是楼盘的公共区域都要开发商来买单？

    如果公共区域太大的话，必然会给开发商造成损失。

    秦宇愿意承担公共区域的损失，但和黄楼盘的物业公司都必须是和黄。

    说白了这笔损失还是要从韭菜头上赚回来，但和黄却赢得了好名声啊。

    其他同行可就不乐意了啊，李嘉成是第一个跳起来反对取缔公摊面积的人！

    上次电视直播取缔公摊面积面积，长实楼买家纷纷悔约，李嘉成被气的当场呕血。

    香江允许地产商卖楼花，但也允许韭菜悔约撤资。

    其实这么多年也没见过哪个楼盘遭遇大规模悔约撤资，结果这种事情竟然让长实遇到了。

    要知道置地公司可是推出了2万套房子，纽壁坚就是信了李嘉成的鬼话，要用这场楼花大战来彻底击(李诺赵)垮和黄。

    结果人家和黄屁事没有，一星期售罄楼盘，狂揽80亿港币现金流！

    80亿港币啊！

    华人首富包玉纲其家族资产也才10亿美元，现在秦宇手里握着的现金流，就已经超过包玉纲家族总资产了！

    如果现在香江重新来一个排名的话，秦宇凭借自己庞大的资产和现金流，足以成为新一任香江首富！

    李嘉成心说这些都是属于自己的荣耀啊，现在全被秦宇这老六给抢走了！

    心里越想越气，于是李嘉成便联合其他地产商想一起给秦宇施压。

    其他地产商也同意教训一下秦宇，毕竟和黄赚的这80亿港币里面至少有一大半属于他们。

    和黄是抢了所有同行的客户，这样才能在一星期内售罄楼盘。

    李嘉成跟同行们商议一阵后，感觉在报纸上PUA秦宇不过瘾杨。

    秦宇收购了亚视，压根就不怕他们在纸媒上蹦跶。

    而这时候李嘉成又想到了无线电视。

    此时邵毅夫刚刚把无线新闻捣鼓出来，设计完全是像素级模仿亚视新闻，但收视率比起亚视可差远了啊。

    现在无线新闻需要一个热点加持，李嘉成和邵毅夫一拍即合！

    于是，第二天李嘉成就做客无线新闻，对着镜头就开始PUA秦宇！

    “和黄楼盘带头取缔公摊面积，这就是在挖地产商的根基，这种做法就是在扰乱市场，和黄想要一家独大搞垄断，秦宇应该受到谴责！”

    “长实强烈反对取缔公摊面积，秦宇的这种做法已经触怒同行，现在香江所有地产已经停止开售楼盘，必须要秦宇出面当众赔罪！”

    李嘉成在无线新闻上直接炮轰秦宇扰乱市场，这简直是大新闻啊！

    香江媒体纷纷开始报道，民众很快就知道了这件事，不过大家都是在PUA李嘉成.

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