书 第144章 忽悠财政司司长，秦宇能用地铁赚大钱！
既然小鬼子想在香江抄底地皮，秦宇就给他们一个大惊喜，让这帮孙子当大怨种！
第162节
彭励志虽然很欣赏秦宇提出的“地铁+物业”办法，但他心里也有着自己的顾虑。林
“秦生，按照你说的办法，修建地铁必须从地产行业来筹措资金，但现在香江地产行业并不景气啊。”
“而且随着汇率大跌，很多资本都已经离开香江，民众普遍持悲观态度，在这种情况下筹集资金是不是有点困难？”
“地铁+物业”的玩法确实可以，但现在香江是什么情况？
华、英谈判，香江前途未卜；资本出逃，楼市大跳水。
韭菜都割不动了，这种情况甭说要炒楼，活下来就很不错了啊。
秦宇的办法确实很有前瞻性，但现在的条件却不容乐观。
听完彭励志的顾虑之处，秦宇也感觉确实有点难办。
毕竟民众要的就是信心，现在谁知道香江未来会变成什么样？就是因为大家的悲观情绪才导致楼市崩盘。
而且港币汇率还在不断下跌，如果要提振香江经济，就必须让大家对香江恢复信心！
到底该怎么提振市民的信心呢？
秦宇顿时就想到了用楼市来刺激经济，如果将楼盘和地皮卖出高价，地产救国的玩法就能继续传递下去。
不过这时候韭菜都割不动了，哪里还有大怨种……秦宇顿时想到了一个对象！
“彭司长，你觉得用地产来刺激香江经济怎么样？我敢说能让香江的经济好转，但却能保证经济稳定。”
“用地产刺激经济，让市民看到香江楼市的价值，不至于让经济继续滑落。等到经济稳定后，我建议财政司推出固定汇率，让美元：港币汇率强制定在1：7.75。”
“华、英谈判结束后，香江的经济发展必然会迎来一个新台阶，届时这里就是亚洲金融中心！”
1983年华、英开始谈判，这个谈判过程并不是一次，而是持续到1985年。
在这两年的时间里撒切尔夫人曾经十几次访华，每次都跟华国政府谈及主权、治权问题。
双方在这个问题上整整拉锯了两年时间。
在这期间港府可是遭了大罪，港币汇率一路跌破9.6！
最后财政司实在受不了，直接将汇率强制定在了7.75，并且一直延续到日后。
现在秦宇给彭励志出馊主意，反正敢不敢这样做就看港府的胆703量了啊。
彭励志闻言后愣了一下，“强制汇率……不是，香江可是自由市场，以前我们也没这样干过啊。”
“我说彭司长，这都什么时候了，韭菜都割不动了，你还来自由市场那一套呢，你是被忽悠瘸了吗？”
“现在香江的经济就处于脑梗状态，如果政府再不出面的话，我断定在半年内汇率会跌破9.6，届时香江经济可就要脑死亡了啊。”
秦宇继续忽悠对方。
反正就让他跟自己的套路走，最后两个铁路机构既可以顺利私有化。
果然，彭励志闻言后脸色变幻不定。
华、英谈判他们是没办法插手的，但如果看着香江经济进一步衰落下去也不行。
不如就按照秦宇的意思做，实行强制固定汇率……
“秦生，你的建议财政司会着重考虑，现在的问题是怎么提振经济，上哪里去找冤大头接盘地产？”
“而且就现在的情况来看，港币汇率在下滑，要刺激市场必须要美元才行，哪里去找美元？”
又要付出美元救市，又要当地产接盘侠……这个冤大头可不好找啊。
秦宇闻言后摆摆手，自信道：
“彭司长，这件事你们不用担心，找冤大头的事情我来负责，现在我们来谈谈香江两个铁路机构私有化的事情吧。”
“秦生，实不相瞒，九广铁路局在1981年才进行电气化改革，总共花费35亿港币。而地铁公司目前开通了7条地铁线路，另外还有7条线路在规划中。”
“既然你提出私有化之后自负盈亏，财政司非常支持，香江两大铁路机构都属于财政司拥有，九广铁路局作价50亿港币，地铁公司作价70亿港币，总计120亿港币。”
彭励志这小算盘打的精啊，反正香江两大铁路机构都属于负资产。
财政司年年都要承受巨额亏损，现在秦宇想要当接盘侠，干脆卖给他好了，有这120亿港币在手还算是赚了一笔！
秦宇听到这话后忍不住翻白眼，好家伙，割韭菜割到自己身上了！
“有没有搞错啊，彭司长，你自己都说这是负资产，每年都有着很大的亏损，现在让我接盘还卖这么贵！”
“最多50亿港币，多一分钱我都不掏！港府要是有本事的话就接着亏损下去，反正香江经济下滑也影响不到财政司对吧？”
铁路压根就不值钱，秦宇看中的是九广铁路局的专营权。
港府在1910年就给了他们专营权，拥有专营权就相当于官方垄断。
不管是修建新地铁，还是设立新的站点，九广铁路局都权利自行决定，不需要跟任何人商议。
只要拿下九广铁路局，秦宇就拥有了地铁专营权。
以后在和黄置地的地皮上多开几个地铁站口，地皮的价格就能飙涨。
这他妈简直就是点石成金的能力啊！
明明是一文不值的荒地，只要宣布在这里开设地铁站口，荒地分分钟就就能变成宝地。
港府以前压根就没把铁路专营权给玩明白！
但秦宇手里有和黄置地，在香江拥有最多的地皮和楼盘。
房地产和铁路专营权结合起来会怎么样？
彭励志本来想割韭菜，结果秦宇压根就不吃这一套。
而且这小子还抽出了40米长的大砍刀，搞不好就要给财政司一刀。
彭励志想了想，随即说道：
“秦生，120亿港币你不愿意接盘是吧？那你刚才提出的‘地铁+物业’那一套玩法港府自己也可以实行，届时你可别后悔。”
这就是威胁了，秦宇可以开发房地产来筹措资金，港府也可以有样学样。
秦宇总不能将这个办法给注册专利吧？
抛开秦宇说不定港府还赚的更多呢。
彭励志本以为自己这样说，秦宇就会回心转意乖乖当韭菜。
结果秦宇听到这话后大为欣喜，直接说道：
“那真是谢谢你啊彭司长，财政司竟然要继续拨款修地铁，和黄置地在香江拥有大量的地皮和楼盘，等到港府出资将地铁修好以后，和黄置地简直坐地起价，一分钱不花就能赚的盆满钵满……”
既然敢告诉彭励志地铁核心玩法，秦宇就不怕对方抄袭自己的套路。
因为和黄置地可是香江最大地产公司！
在香江各地都拥有地皮和楼盘，大不了秦宇现在开始捂盘惜售。
只要港府接着出资修地铁，和黄置地就能占着地皮坐地起价卖楼花，不管怎么样秦宇永远都是受益者。
港府愿意做这个冤大头吗？
“你个老六啊，你到底想怎么样，50亿港币绝对不可能，光是铁路电气化改革就用了几十亿港币，现在铁路机构私有化，至少要100亿港币！”
彭励志发现自己被秦宇带沟里去了，这老六压根就没安好心。
本来还想找个冤大头接盘，结果现在财政司成了冤大头。
彭励志气急败坏，这件事明明是财政司掌握了主动权，现在怎么会变成这样。
秦宇这老六有毒吧，他之前说的话是不是在忽悠自己？
看着彭励志惊疑不定的表情，秦宇心里暗笑。
他刚才那番话是半真半假，只要彭励志执着恢复香江经济，就会被自己给带沟里。
但要是彭励志决心摆烂的话，秦宇也拿对方没办法。
毕竟财政司又不归自己管，现在看来彭励志还是挺好忽悠的。
“彭司长，港府的经济没有恢复，我接手的铁路机构就是负资产啊，100亿港币太贵了，我们各退一步，就以80亿港币成交如何？”
“只要港府将铁(cifj)路机构交给中宇财团私有化，我们保证票价涨幅不超过20%，而且还会继续修建铁路和地铁，一切听从港督指挥，满足香江市民的通勤需求！”
秦宇的意思很简单，只要中宇财团接受后，铁路建设不会停。
票价不会涨的太离谱，以后都不需要财政司补款，完全自负盈亏！
彭励志摩挲着下颌想了半天，最后问了一句：
“你打算怎么刺激地产，现在这种情况谁能拿出大量美金救市？”
没有美金进入香江市场，财政司就不好强制固定汇率。
秦宇必须找个冤大头，哪怕是和黄置地自己演一出戏都要把美金亮出来。
“彭司长，我答应财政司，如果找不到地产接盘侠，中宇财团就拿出10亿美元进入香江楼市，刺激香江经济，有这10亿美元进入市场，财政司就能顺势推出固定汇率。”
秦宇明白对方担心的地方在哪里，现在给彭励志打包票他也不会相信。
干脆直接告诉他，如果找不到冤大头的话，中宇财团自己就当冤大头！
果然，彭励志一听10亿美元立马就动心了啊。
这笔外汇绝对不少了，毕竟前两年华人首富包玉纲家族资产也才这个数，秦宇是带着诚意给港府解决经济问题的。
想到这里，彭励志眼珠一转，随即答应道：
第163节
“秦生，就按照你说的，80亿港币香江两大铁路机构都交给中宇财团，目前两大铁路机构的专营权、铁道线路、运行列车都归属你们，财政司不再进行任何拨款。”
“第二，财政司决定推行强制汇率，如果没有大量美元救市的话，中宇财团就要准备10亿美元救市。”
“第三，中宇财团将铁路机构私有化后，必须在2个月内投入资金增设新的铁道线路，满足香江市民的通勤需求，如果做不到这一点，财政司将有权无偿收回铁路机构！”
虽然是大甩卖，但彭励志给秦宇加上的条条框框可不少。
特别是最后一条，摆明就是要秦宇投入大量资金来建设铁路！
这玩意儿之所以叫做负资产，就是因为投入和产出不成正比，现在就看秦宇要怎么筹集资金吧。
“彭司长，你说的这三条中宇财团都答应，我们可以写进合同里面。”
80亿港币拿到香江两大铁路机构，自己简直是赚翻了啊！
秦宇最看重的就是铁路专营权，只要有了专营权，不要说80亿港币，日后赚800亿港币也是轻轻松松啊！
要知道日后港铁可是香江的大地主啊，每年盈利超过150亿港币。
现在彭励志仅用80亿港币就卖给自己，不知道日后他看到港铁的盈利，会不会后悔。
“秦生，既然你同意协定，那就准备支付80亿港币吧，财政司给你一天时间筹措资金，可别说你没这么多现金流。”
谈妥之后，彭励志立马张口要钱，而且他还不接受分期付款，必须一次性结清。
80亿港币出售两大铁路机构已经很吃亏了，如果秦宇再来个分期付款，彭励志会直接让他滚蛋。
秦宇也知道跟官方做生意从没有欠账的说法。
但他现在可拿不出80亿港币的现金，想了一下后直接给沈弼去电。
沈弼之前不是上赶着要给自己贷款吗，现在这不是机会嘛！
沈弼是一脸懵逼赶到财政司公署的，秦宇电话里说有个超级大项目需要贷款，需要80亿港币的现金流。
开始他还以为是搭建电网这种垄断生意，于是便满口答应，结果到了现场一看却是秦宇在收购铁路机构。
“这玩意儿是纯纯的负资产啊，秦生，你脑子不会烧坏了吧？”
“沈总裁，你相信我，这两个铁路机构绝对能赚大钱，只要中宇财团私有化之后立马就能盈利……”
秦宇这时候疯狂给沈弼灌**汤。
铁路专营权在手必然会大赚啊，这时候你们还犹豫什么，赶紧贷款！
沈弼被灌了**汤之后将信将疑地说道：
“秦生，你刚才说的‘地铁+物业’玩法区却是很新颖，但这可是80亿港币啊，汇丰银行贷款倒是没有问题，但你确定要这样做吗？”
秦宇的信誉还是很好的，再加上中宇财团控制了那么多垄断型大公司，每天都有无数的现金流入账。
汇丰银行放款80亿给对方没有太大压力。
但秦宇要贷款购买负资产，而且还要用负资产赚钱……
看着沈弼一脸犹豫的模样，秦宇拍拍对方的肩膀，然后说道：
“沈总裁，铁路机构虽然是负资产，但他们也算是垄断机构啊，每天都有现金流入账，这还有啥不放心的？”
“你不相信我，难道还不相信中宇财团吗？”
“那……好吧，这80亿港币汇丰银行同意放款，不过秦生你之后可不能往境外转出资金，你也知道最近香江大环境不好。”
沈弼是被陈松青搞怕了，如果秦宇修建电网要钱的话，汇丰银行二话不说就会给贷款，因为华国政府不可能赖账的。
但现在购买铁路机构这种负资产，沈弼必须要管制秦宇的资金动向。
“哈哈，沈总裁，你放心，资金动向这方面我明白，咱们现在就交割资金吧。”
彭励志只给了秦宇一天时间，现在才过去四个小时，秦宇成功说服沈弼，让汇丰银行放款80亿港币给中宇财团。
四小时筹集80亿港币，这个速度也给彭励志惊了一下。
这可不是股票，而是实打实的80亿港币现金流。
秦宇竟然能在半天内就凑齐，彭励志一时间不知道该说些什么。
就算是他这个财政司长要动用这么庞大一笔资金也要经过好几层手续。
一套程序走下来，没有十天半个月根本不行，但秦宇就是做到了！.
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