亲,双击屏幕即可自动滚动
第198章 个人财富7.19亿元
    星海机械公司发展迅猛,随着地泵和泵车销售火起来,月营业额破一亿元,毛利率可以达到夸张的80%,方柏手头就宽裕起来了。

    他的个人财富达到了7.19亿元。

    星海房地产公司第二个楼盘在一个月前开盘,依然红红火火,楼盘占地面积120亩,总共约1300套房子,分为四期销售,均价从第一个楼盘涨到2500元。

    买第一个楼盘的民众感觉自己赚大了,这才买几个月,房价涨了三百块钱。

    当然,位置不一样,设置不一样,其实很难说涨没涨。

    目前已经已售了两期650套房子,一次合同成交率达到99.7%,仅有两套没有成交,摇号后两天内就有民众抢走了。

    不得不说,温城民众还是非常有钱的,只是有钱没地方花。

    目前星海广场开工建设已经有四个月时间,星海房地产公司做了一个规划图,周边几千亩地的规划,当然,有一些土地还不属于星海公司的。

    大型购物广场、幼儿园、中小学、娱乐场所、公园等配套设施都有。

    等这个楼盘销售结束,又计划购进三百亩地进行囤积,其中开发两百亩地,手头囤积土地面积达到六百亩。

    一些房地产公司也想上了瓯北区域的地皮,想投资开发楼盘跟风,但现在地皮涨的猛,亩均已经达到七八十万元,永加县并不是不卖,而是最小一块地皮也有五十亩以上,要求无银行贷款全款支付地款,而且限期开发,买块地就要花几千万元,还得掏不少资金开发,一般开发商没有这个能力。

    问题是人家星海集团就是这么做,对自己狠,也是给竞争对手设置了高门坎。

    另外,星海房地产公司的房子卖得好,质量佳,楼盘好,民众买单,当地政府支持,换做一个开发商,可能就没有信心了,弄不好他们这些领导就得擦屁股,影响他们政绩,所以,保守一点,宁愿卖给星海集团,而且人家有钱,打算捐钱建桥、搞学校、做配套设施。

    而瓯北半工业半商业区的提醒也是方柏建议的,说一张白纸比老城区好画多了,更笔直更宽敞的公路,而不再是后世那样乱七八糟的。

    不得不说,关系硬,给星海集团带来无数好处。

    小公司没法进入,大公司看到条件设置太多,感觉还不如换个地方开发,一样能赚钱。

    所以说,眼红瓯北这片区域,但还是没有其他房地产公司能够入驻,感觉就是星海集团的地盘。

    短短一年多时间,人家建筑公司人数已经达到上千人,可以同时开发多个楼盘。

    方柏也明白一个道理,十家企业的破产,都是因为追求高额利润,特别是房地产行业,盲目扩大规模而最终资金链断裂,而走产破产之路,后世某女首富是,许首富也是。

    人心不足蛇吞象啊!

    后世的那几个富豪教训时时刻刻给方柏极大的提醒:如果没有极大把握,见好就收!

    方柏玩房地产,也就是玩这二十多年,会及时退出这个舞台。

    在温城瓯北,星海集团拥有5万平的星海广场,100亩商业用地和500亩住宅用地尚未开发;

    在申城沙县,拥有400亩住宅用地和200亩商业用地尚未开发,2000亩工业用地,目前开发1000亩建造工厂。

    按照温城瓯北目前的地价,这接近七百亩地已经涨到五亿元。

    而沙县这些地价,由于沙县已经被撤县,地价暴涨,目前估值不下十个亿,他当初只花了1.3亿元而已。

    只是没有变现,金手指不认可这他升值财富,要不然,他的财富差不多达到20亿元了。

    现在的情况就是,星海集团在申城浦东新区囤积土地太多了,只开发了一部分,还贷款了一亿元,如果继续贷款开发土地是可以的,但用来购置土地,那就不行了,除非他拿自己的钱继续投资土地。

    总不能拿银行贷款来囤积土地又不及时开发,那按照他这样玩的话,整个浦东新区都是星海集团的地盘了。

    当然,这并不是与当地政府关系不够硬,而是浦东新区的规定,每年限量供应开发土地,即《申城市XX年度国有建设用地供应计划》,浦东一年才供应几百亩地而已,最多也不会超过一千亩地,反正今年是有钱也买不到了,除非有特别的投资项目能让当地政府感兴趣,比如建造摩天大楼、顶尖科技公司入驻这些。

    到了明年,竞争土地压力就非常大了,全国所有房地产公司都想往里面挤,只是说国内民营企业中,有实力的目前仅限星海集团这一家。

    资产比星海集团多的国字头可不少,同样盯着浦东新区的地块,你星海集团都偷偷囤积了这么多土地,他们也眼红啊。

    所以,加上地皮地价的话,方柏目前已经是身价超过十亿元的董事长,大个头王大开说桑塔纳车已经不符合他的身份座架了,公司总经理都要配桑塔纳车,你老板总不能也坐桑塔纳吧。

    方柏对车的要求并不高,但桑塔纳的确落后了,坐久了磕碰屁股疼,特别是开车回家过年时,底盘不太好,晃得全身难受。

    也许对这个年代的人来说,有汽车已经是件了不起,值得炫耀的事,但对方柏来说,谈不上享受。

    正好看到卖车的广告,豪车全是进口货,比如奥迪100、奔驰S级(W140)、尼桑公爵Y31、丰田佳美、凯迪拉克-弗雷特伍德、陆地巡洋舰等豪车。

    品牌不多,企业公司是汽车贸易总公司和汽车工业进出口公司,上面电话和汽车价格。

    其中奔驰S级(W140)最贵了,130万元!

    90年代的奔驰车在国内有一个响亮的名字:“大奔”!

    其实奔驰早在1987年就带着W126车型进军国内,但真正在国内一炮走红的却是这辆奔驰首次以S级命名的W126,那个年代常说的“虎头奔”其实就是指这款车。

    这款车是1991年量产,V12发动机,也可以说是奔驰历史上的巅峰之作。

    方柏的确看中这辆车了,贵是贵了些,但还是买得起的,他不差钱了。

    至少能让自己和媳妇平时坐着舒服一些。

    除了奔驰S级(W140),方柏还看上一辆SUV,即陆地巡洋舰。

    “车到山前必有路,有路必有丰田车”随着80年代这句深入人心的广告语开始在国内传开的时候,丰田顶级的越野车-陆地巡洋舰于1989年登录国内,也让这句广告语变得更加贴切。

    这车也不便宜,但比W140便宜多了。

    方柏干脆决定买一辆W140,一辆陆地巡洋舰、一辆奥迪100、三辆普桑,花费估计接近三百万元。

    决定之后,让李啸龙和王大开去看车,以公司名义购买,看好之后公司打款。

    劳斯莱斯要到2001年才真正进入国内,如果方柏打算购买的话,也可以委托进口,关税当然很离谱,最麻烦还得备案才能上路。

    还是等VCD大赚之后再说吧,W140在这个年代已经很牛比了,跟后世千万级别车子一个派头。

    “老大,真打算买这么多车啊!”王大开听方柏要买豪车,一下子就三辆,让他惊讶。

    “奥迪100是公司接待贵宾用,不过还得看看这类车我们民营企业能不能买,我自己开陆地巡洋舰,平时坐奔驰,普桑公司高层和一般商务车用。”方柏解释说道,他还是习惯开SUV,前世也是一样。

    有些人就喜欢开轿车,但有些人更喜欢城市SUV,各有优点,这年代的路不是很好,方柏觉得SUV更合适一些。

    “哦,好的。”

    王大开搞明白后,嘿嘿笑离开,老大换车,作为司机,他当然高兴了。

    招聘宣传开始后,方柏开始忙面试工作了,公司中高层和核心技术人员都归他亲自终试。

    公司计划在申城附近城市的报纸上面刊登七天广告,隔天刊登。

    公司的中高层和核心技术人员,要挑出三个候选人再进行决定选用哪一个。

    当然,如果方柏实在满意的话,当场就能决定下来。

    方柏忙着搞VCD和电脑项目,柴油机研发项目也没有受到影响,他现在去学校,一是打球,二是找老师咨询问题,三是去图书馆找资料。

    机械专业的课程,他已经不去了,只是去听一听自动化的课程。

    第一次去听PLC编程应用专业课程时,方柏坐在教室最后排。

    他的到来,让教室里的学生顿时惊讶了,此时还没上课,不少学生凑过来问他。

    “方老板,你好,你是来听课的吗?”一位男生自来熟,向方柏热情打招呼。

    “当然是听课学习。”方柏淡淡微笑,“要不过来干啥。”

    “那真好耶,同学们,让我们以最热烈的掌声,欢迎方老板加入咱班级!”

    一瞬间,全班同学热烈鼓掌。

    “你们别这么客气,我只是过来听一听,并不是插班。”

    方柏这么说,有些学生略有失望,还以为方柏是插班转专业呢。

    但精明的学生感觉无所谓:“能认识方老板已经非常荣幸!”

    一会后,教授看到今天学生状态不一样,时不时地转眼看后排一个学生,他才发现教室里有个陌生学生,但感觉有点眼熟,就是突然想不起来是谁了,笑了笑问:“你们班来了一个新同学吗?感觉有点眼熟啊。”

    话音刚落,班里学生忍不住笑起来了。

    “教授,这是方柏方老板啊,你当然眼熟啊!”前排的一名学生笑呵呵说道,全班学生笑得更嗨。

    听到学生的话,再看看全班学生都哄笑起来了,教授略有惊讶:“哦,我说怪不得呢,欢迎方柏。”

    方柏站起身,微点头笑道:“教授客气了,业务需要,我过来听听自动化的课,我只是一名学生,有问题还得向教授您请教,希望不吝指教。”

    教授发现方柏这么谦虚,温和笑道:“哈哈,随时欢迎,也非常荣幸。”

    商业大佬来听他的课,他当然感到高兴了,这是对他教学的认可。

    这可不是一般学生,人家成绩也是非常好。

    教授已经五十多岁,见多识广,开始正常上课。

    下课后,方柏还真找他咨询问题,问的问题接近实际,比如PLC选用问题,而不是课本上的理论问题。

    课本上的知识,方柏只需要花几天时间看一两遍就基本搞明白了,也能记住大部分知识点,但一些实际问题,课本上就没有了。

    教授赞许说道:“听你这么问,感觉PLC这门课程知识点已经掌握了?”

    “差不多吧,但还是有不少问题。”方柏如实说道,但他只是看了几天书而已,他现在就遇上PLC选用的一些实际问题。

    他拍了下额头,从背包里拿出几个品牌的小型PLC,说道:“这几种PLC是我从市场上买到的,有几点没搞明白。”

    方柏这操作,不仅把教授给震惊了,同样把周围围观的学生给震惊了。

    这是带干货来请教问题啊!

    果然牛比的学生就是不一样!

    学校里买的PLC,跟方柏的当然不一样,方柏买的大多是最新上市的新型号。

    当然,对于教授来说,个别PLC型号他没见过,但原理都是一个样,一一地跟方柏解释他的疑惑,周围学生也感觉学到一些实际知识。

    方柏听了一个大概,大概明白,但实际应用时,那难度直接提升许多了。

    公司也招有PLC工程师,方柏问了几个问题后,感觉公司的PLC工程师水平离教授那档次差距比较大。

    略想一下:“教授,有没有兴趣接下我公司的一个小项目?经费不多,大概五万块钱。”

    公司的PLC解决方案还有一些问题,方柏干脆花钱请专家解决。

    五万块钱经费在这个年代可不少了,负责人可以拿到不少外快。

    科研经费多少当然是跟项目难度有关,方柏觉得如果能够解决他的难题,产品优化,五万块钱并不多。

    教授当然满意,很惊喜:“哈哈,有项目当然有兴趣了,等上完这节课后再细谈?”

    “可以,那教授先上课吧。”方柏欣喜答应,伸出右手。

    教授怔了下,也伸出手握手,两人相视而笑。

    他一年能接的科研项目大概有两三个,五万经费那可是中型项目了。

    学生们感觉这个过程有点荒谬,怎么方柏请教问题,两人聊着聊着,方柏就抛出一个科研项目,教授就轻易拿到了,这是什么鬼运气。

    好吧,方柏不把几万块钱当钱,要不然也不会随意甩出三十万元给同班同学创业了。

    他们也幻想着,要不甩三十万元给他们班也创业呗。

    只不过,这种话,他们脸皮不够厚说出来,说出来后,人家未必答应。

    给钱他们,他们也不知道做什么好,难道同样开超市,机械三班的学生能答应才怪。

    除此之外,这群学生真不知道能做什么了。

    一会后,开始上课。

    方柏突然回忆起十年后的汉芯一号造假事件,也是交大的耻辱。

    人家拿丑国的东西来骗项目科研资金,竟然骗走国家11亿元经费!

    也许钱对国家来说是小事,但直接让国内芯片行业停滞了13年之久。

    真他麻的垃圾。

    重生一世,方柏绝对不能再让这种事再发生,那混蛋直接影响国家芯片发展。

    课后,方柏和教授一起离开教室。

    公司出钱拿专利权和使用权,学校拿名和荣誉,这类校企合作很普遍,星海集团往后会有许多紧急的科研项目委托交大负责。

    商谈过程非常顺畅,按照校企合作协议来,双方签合同。

    接下来几天,方柏又甩出一个5万块钱的科研项目给交大。

    公司没有招聘某方面的科研人员,又急着要成果,那只能委托大学解决。

    科技公司的工厂也落实下来了,租了一家占地二十多亩的厂房,年租金25万元,离机械公司约有五六公里路程。(本章完)